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全新土地转让协议或协议书范本合同编号：__________全新土地转让协议或协议书范本第一章：总则第一条本协议的订立名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系电话：_______________第二条协议标的第三条协议范围本协议包括转让方将土地使用权、收益权和处置权等一切权利转让给受让方，以及受让方支付转让价款等内容。第二章：转让条件第四条转让价款受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转让价款，用于购买转让方所持有的土地使用权、收益权和处置权等一切权利。第五条支付方式1.受让方在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。2.受让方在本协议签订之日起____个月内，向转让方支付剩余的转让价款。第六条交付及过户1.转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权、收益权和处置权等一切权利转移给受让方。2.受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成土地过户手续。第三章：权利与义务第七条转让方的权利与义务1.转让方应保证其对土地享有合法使用权、收益权和处置权等一切权利。2.转让方应协助受让方办理土地过户手续。3.转让方应按照本协议约定的时间、金额收取转让价款。第八条受让方的权利与义务1.受让方应按照本协议约定的时间、金额支付转让价款。2.受让方应自行承担土地过户所产生的费用。3.受让方应合理使用土地，并按照相关法律法规进行开发、经营。第四章：违约责任第九条违约责任1.若转让方未能按照本协议约定的时间、金额收取转让价款，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。2.若受让方未能按照本协议约定的时间、金额支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的____%。3.若转让方未能按照本协议约定协助受让方办理土地过户手续，应承担由此产生的一切法律责任。4.若受让方未能按照本协议约定完成土地过户手续，应承担由此产生的一切法律责任。第五章：争议解决第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章：其他约定第十一条合同的生效、变更和解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。3.本协议生效后，除非依法可变更或解除外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第十二条保密条款1.双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款在本协议失效后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第七章：附则第十三条合同附件本协议附件为：1.土地权属证明2.转让方和受让方的营业执照复印件3.其他双方认为需要附加的文件第十四条法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第十五条合同文本本协议一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第八章：附加条款第一节：甲方为主导时的附加条款及说明第十六条甲方承诺1.甲方保证所提供的土地使用权、收益权和处置权等一切权利合法、有效，并承诺在转让过程中，不存在任何法律纠纷。2.甲方承诺在转让过程中，提供的所有资料均真实、完整、有效。第十七条甲方义务1.甲方应按照本协议约定的时间、金额收取转让价款。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权、收益权和处置权等一切权利转移给受让方。第二节：乙方为主导时的附加条款及说明第十八条乙方支付转让价款义务1.乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让价款。2.乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第三节：第三方中介时的附加条款及说明第十九条第三方中介的义务1.第三方中介应按照本协议约定的时间、金额收取中介费。2.第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲方、乙方完成土地过户手续。第二十条第三方中介的责任1.第三方中介应对土地过户手续过程中的所有资料予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。2.若第三方中介未能按照本协议约定协助甲方、乙方完成土地过户手续，应承担由此产生的一切法律责任。第九章：合同的生效、变更和解除第二十一条合同的生效、变更和解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。3.本协议生效后，除非依法可变更或解除外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第十章：附则第二十二条合同附件本协议附件为：1.土地权属证明2.转让方和受让方的