买卖民房合同范本共

买卖民房合同范本共合同编号：__________买卖民房合同范本第一章：总则第一条本合同的订立，是为了明确买卖双方在交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第二条本合同所指的民房，是指位于________________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。第三条本合同的双方主体：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第二章：房屋买卖第五条标的房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第六条甲方应当保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第七条甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第九条乙方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。支付方式为_______。第十条甲方应在收到全部房价款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三章：合同的履行和变更第十一条甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付标的房屋。第十二条乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款。第十三条本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或者解除合同。如确需变更或解除合同的，应当经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第四章：违约责任第十四条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第十五条甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付房屋的违约金，违约金为本合同房价款的____%。第十六条乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付逾期支付房价款的违约金，违约金为本合同房价款的____%。第五章：争议解决第十七条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：其他约定第十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章：甲方为主导时的附加条款第七条：甲方承诺，标的房屋自合同签订之日起，未设定任何抵押、租赁等法律纠纷，若因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的20%。第八条：甲方承诺，标的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬迁费用、临时住宿费用等。第九条：甲方应在收到全部房价款后10个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第二章：乙方为主导时的附加条款第十一条：乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为本合同房价款的1%。第十二条：乙方应在合同签订之日起30日内，将房屋装修完毕，并按照合同约定的标准，将房屋交付给甲方。若乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为本合同房价款的1%。第十三条：乙方应对标的房屋进行定期维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。若因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。第三章：第三方中介时的附加条款第十四条：当有第三方中介参与本合同时，甲方、乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、期限等内容。第十五条：中介应按照甲方、乙方的约定，协助办理房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。若中介未按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。第十六条：中介费用由甲方、乙方按照约定支付。若双方未约定中介费用的，中介费用由甲方、乙方协商确定。第十七条：中介在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方、乙方的合法权益。若中介因违法