全新社区与物业签订服务合同下载

全新社区与物业签订服务合同合同编号：__________鉴于甲方为社区全体业主提供物业服务，乙方为社区物业服务管理方，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订旨在明确甲乙双方的权益和义务，保障甲乙双方的合法权益，维护社区和谐稳定。第二条本合同的适用范围为甲方提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、物业费用收取等。第三条本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章服务内容与标准第四条乙方应按照甲方提供的物业服务内容和要求，提供专业的物业服务，确保服务质量达到甲方规定的标准。第五条乙方应建立健全物业服务管理制度，明确各部门职责，确保各项服务的顺利进行。第六条乙方应加强物业设施设备的维护保养，确保设施设备安全运行，减少故障率。第七条乙方应加强环境卫生管理，保持社区环境整洁，提高业主的生活品质。第八条乙方应加强安全保障工作，建立健全安全防范制度，确保社区内的安全秩序。第九条乙方应做好绿化养护工作，保持绿化区域美观整洁，提高业主的居住环境。第十条乙方应按照甲方规定的收费标准，收取物业服务费用，合理使用物业服务收入。第三章合同的履行第十一条甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。第十二条乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方权益的实现。第十三条甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，提高服务质量。第十四条乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解决甲方提出的问题。第四章合同的变更和解除第十五条甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。第十六条合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第五章违约责任第十七条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十八条违约金的具体数额双方约定为：人民币____元。第六章争议解决第十九条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第二十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条本合同自双方签字盖章之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第二章服务内容与标准第十一条甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。附加条款一：甲方延迟支付物业服务费用的，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金。滞纳金计算方式为：每日__元。第三章合同的履行第十三条甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，提高服务质量。附加条款三：甲方对乙方物业服务的监督和检查，应遵循合理、公正、透明的原则。甲方不得无故干扰乙方的正常物业管理活动。附加条款四：甲方提出的改进意见，应书面形式提交给乙方，乙方应在收到意见后__日内回复甲方处理结果。第四章合同的变更和解除第十五条甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。附加条款五：合同变更或解除导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方约定为：人民币__元。第五章违约责任第十七条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。附加条款七：乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权向乙方追讨已支付的物业服务费用，并要求乙方承担相应的违约金。第六章争议解决第十九条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第二章服务内容与标准第十一条乙方应按照甲方提供的物业服务内容和要求，提供专业的物业服务，确保服务质量达到甲方规定的标准。附加条款九：乙方提供的物业服务应符合国家相关法律法规的要求，确保物业服务的安全性和合规性。附加条款十：乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的专业素质和服务水平。第三章合同的履行第十四条乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解决甲方提出的问题。附加条款十一：乙方应在每月__日前向甲方提交上个月的物业服务报告，报告内容应包括物业服务的各项指标、存在的问题及改进措施等。第四章合同的变更和解除第十六条合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第五章违约责任第十八条违约金的具体数额双方约定为：人民币__元。附加条款十三：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第二十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附加条款十四：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章生效。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一章总则第四条本合同的签订旨在明确甲乙双方的权益和义务，保障甲乙双方的合法权益，维护社区和谐稳定。附加条款十五：本合同的签订不得侵犯第三方中介的合法权益。第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第二章服务内容与标准第十一条乙方应按照甲方提供的物业服务内容和要求，提供专业的物业服务，确保服务质量达到甲方规定的标准。附加