上海房屋买卖合同范本购房合同范文

上海房屋买卖合同范本购房合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并有权处置该房屋。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）签署本合同后，乙方支付定金人民币__________元；（2）自本合同签署之日起__________日内，乙方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按甲方要求的付款时间支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋及其附属设施符合建设部门的规定；（2）房屋内的家具、家电等设施齐全，功能正常；（3）房屋过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。4.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第七条甲方为主导时的附加条款及说明7.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出，确保房屋过户至乙方名下时，不存在任何户口问题。如因甲方原因导致房屋过户后仍存在户口未迁出情况，甲方应承担由此产生的一切后果。7.2甲方应对房屋内的各项设施进行维护和保养，确保设施正常运行。如在交付后，乙方发现房屋内的设施存在质量问题，甲方应负责修复或更换。7.3甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋在过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。7.4甲方应在本合同签署之日起__________日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第八条乙方为主导时的附加条款及说明8.1乙方应按本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。8.2乙方应在房屋交付后，负责维护和保养房屋内的各项设施。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。8.3乙方应对房屋进行合理使用，并遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定，导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担相应责任。8.4乙方应在房屋过户至其名下后，负责将户口迁出。如乙方逾期迁出户口，甲方有权要求乙方支付逾期迁出违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第九条第三方中介参与时的附加条款及说明9.1第三方中介在本合同签订过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，如实告知甲乙双方房屋及交易相关信息。9.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并承担相应的费用。9.3第三方中介应保证其提供的中介服务不存在任何虚假、误导等情况。如因中介原因导致合同签订或过户过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。9.4第三