《房产抵押合同》模板

《房产抵押合同》模板合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：甲方为乙方提供房产抵押担保，为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方作为本合同约定的债务的担保。1.2抵押房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.3抵押房产的评估价值为人民币__________元。第二条债务描述2.1甲方同意为乙方提供人民币__________元的债务担保，债务的用途为__________。2.2债务的还款期限为__________年，自债务发生之日起计算。2.3债务的还款方式为__________。第三条抵押担保的范围3.1甲方同意将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。3.2抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并依法办理变更或解除手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。5.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方承诺在债务履行期限内，保持抵押房产的价值，并承担因价值减少而产生的责任。8.2甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利争议，如发生权利争议，甲方应承担由此产生的全部费用。8.3甲方应保证抵押房产不受债务人其他债权人的查封、扣押或冻结，如发生上述情况，甲方应在第一时间通知乙方，并采取措施消除影响。8.4甲方在债务履行期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产转让给第三方。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照约定及时履行债务，确保甲方权益不受损害。9.2乙方应按照约定方式还款，如变更还款方式，应提前通知甲方。9.3乙方在债务履行期限内，应妥善保管抵押房产的相关文件，确保文件的真实、完整、有效。9.4乙方在债务履行期限内，未经甲方同意，不得将抵押房产设定为其他债务的担保。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应按照合同约定，公正、公平、透明地处理甲方、乙方之间的债务事宜。10.2第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。10.3第三方中介应按照约定时间，向甲方、乙方提供债务履行的进展情况。10.4第三方中介在处理债务事宜过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1、甲方为主导时的附加条款，主要规定了甲方在债务履行期限内应承担的义务，以保障乙方权益。2、乙方为主导时的附加条款，主要规定了乙方在债务履行期限内应承担的义务，以保障甲方权益。3、第三方中介为主导时的附加条款，主要规定了第三方中介在处理债务事宜过程中应遵循的原则和义务，以确保合同的顺利进行。