不过户的手房买卖合同

不过户的手房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：买方：卖方：第一章总则第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条本合同的签订，经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第三条本合同的签订，如需办理相关手续，双方应共同配合，及时提供所需资料。第二章房屋描述第四条房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。3.房屋所有权人为__________，共有情况为__________。4.房屋现状为__________，是否存在瑕疵及瑕疵责任按照本合同第七章约定处理。第五条房屋附属设施和装饰装修1.房屋附属设施包括但不限于：__________。2.房屋装饰装修包括但不限于：__________。第三章房屋买卖价格及支付方式第六条房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%。2.买方应按照_______的时间节点，向卖方支付剩余的房价款。第四章交付及过户第八条卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。第九条买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第十条鉴于本合同不过户，买方应在房屋交付后，自行处理与房屋相关的产权、使用权等问题。第五章合同的变更和解除第十一条任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十二条除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十三条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条本合同一式两份，双方各执一份。第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：__________年__________月__________日卖方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十八条甲方承诺1.甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方承诺自本合同签订之日起，不得将房屋再次出售或设定任何形式的担保。第十九条甲方义务1.甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付房屋。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需证明文件。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第二十条乙方义务1.乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房价款。2.乙方应自行承担房屋交付后的一切管理和维护责任。第二十一条乙方承诺1.乙方购买房屋的目的仅为自住，不得用于非法用途。2.乙方自房屋交付之日起，不得将房屋再次出售或设定任何形式的担保。第三章附加条款三：有第三方中介时的特殊约定第二十二条第三方中介的职责1.第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括但不限于合同起草、咨询、协调等。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供所需证明文件。第二十三条第三方中介费用1.甲方和乙方应按照双方约定，支付第三方中介的服务费用。2.第三方中介的费用应在合同签订之日起_______日内支付完毕。第二十四条第三方中介的责任1.第三方中介应对本合同的合法性、有效性承担责任。2.第三方中介因过错导致本合同履行不当，应承担相应的违约责任。第四章附加条款四：房屋交付及过户的补充约定第二十五条房屋交付及过户的时间节点1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.甲方和乙方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第二十六条房屋交付及过户的资料准备1.甲方应提供房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证明文件。2.乙方应提供身份证明、户籍证明等相关证明文件。第五章附加条款五：争议解决的特殊约定第二十七条争议解决的补充约定1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如涉及房屋过户等行政手续产生的争议，甲方和乙方应共同承担责任。第六章附则第二十八条本合同的附件条款与本合同具有同等法律效力。第二十九条本合同的签订地为__________，甲方和乙方应遵守当地法律法规，履行合同义务。第三十条本合同的签订日期为__________年__________月__________日。甲方（盖章）：_________