住宅底商租赁合同书

住宅底商租赁合同书合同编号：__________合同各方当事人：出租人：地址：联系电话：电子邮箱：承租人：地址：联系电话：电子邮箱：第一章租赁商铺基本信息第一条商铺位置及面积1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有装修状况为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金标准3.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一交易日支付当季租金。第四条租金调整4.1租金调整方式为每两年调整一次，具体调整数额由双方协商确定。4.2租金调整时间为租赁期满两年后。第三章租赁用途及经营管理第五条租赁用途5.1承租人租赁商铺时，应向出租人提交租赁用途，经出租人同意后方可进行。5.2承租人违反本条第一款，将商铺用于其他用途的，出租人有权要求承租人立即改正，并按合同约定追究承租人的违约责任。第六条经营管理6.1承租人应按合同约定合法经营，遵守国家的法律法规及商业区的管理制度。6.2承租人不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。6.3承租人应自行承担其经营活动产生的税费、物业管理费等各项费用。第四章合同的变更、解除和终止第七条合同变更7.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第八条合同解除8.1在租赁期内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。8.2租赁期满，承租人未按约定续租的，合同自动解除。第九条合同终止9.1租赁期满，承租人按约定退还商铺，合同即告终止。9.2合同终止后，双方应互相配合办理商铺交接手续。第五章违约责任第十条违约责任10.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条违约金11.1违约金为本合同租金总额的____%。第六章争议解决第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条合同的签订、生效和解除13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同解除或终止后，未履行完毕的条款仍具约束力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第三章租赁用途及经营管理（续）第七条租赁用途（续）7.3承租人应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如需改变使用性质，承租人应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。7.4承租人不得将商铺用于从事违法、违规活动，不得损害出租人及他人的合法权益。第八条经营管理（续）8.1承租人应自行承担其经营活动产生的税费、物业管理费等各项费用。如因承租人原因导致商铺被行政机关罚款或产生其他费用，由承租人承担。8.2承租人应按照约定的用途合理使用商铺，妥善保管商铺内的设施设备，并确保商铺的安全、卫生。如因承租人原因导致商铺设施设备损坏或损失，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。第四章合同的变更、解除和终止（续）第九条合同变更（续）9.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。9.2合同变更自变更协议签订之日起生效。如变更协议与本合同冲突，以变更协议为准。第十条合同解除（续）10.1在租赁期内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。解除合同应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2租赁期满，承租人未按约定续租的，合同自动解除。如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第十一条合同终止（续）11.1租赁期满，承租人按约定退还商铺，合同即告终止。合同终止后，双方应互相配合办理商铺交接手续。第五章违约责任（续）第十二条违约责任（续）12.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2违约金为本合同租金总额的____%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决（续）第十三条争议解决（续）13.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订、生效和解除（续）14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同解除或终止后，未履行完毕的条款仍具约束力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第五章第三方中介服务（新）第十四条第三方中介服务14.1本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由双方协商确定，并按约定支付。14.2第三方中介在合同履行过程中提供服务，如出现纠纷，由双方与中介协商解决。如协商不成，双方均有权向中介所在地人民法院提起诉讼。14.3第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供专业、公正、透明的服务。如中介违反法律法规或服务约定，双方均有权要求中介承担相应责任。第六章附加条款（新）第十五条附加条款15.1本合同如有未尽事宜，双方可签订附加条