2024年小产权房手房买卖合同

2024年小产权房手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一章总则第一条本合同的签订，双方必须遵守国家法律法规，符合国家政策和城市规划要求。第二条本合同的签订，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。第二章房屋基本状况第三条甲方出售的小产权房坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第四条甲方出售的房屋具有合法产权，甲方持有该房屋的__________等相关证件。第五条甲方出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三章房屋价格及支付方式第六条甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；2.乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；3.乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。第四章房屋交付及过户第八条甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。第九条房屋交付后，乙方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第十条房屋过户过程中，如遇政策变化，导致过户手续无法办理，甲方应无条件退还乙方已支付的房款，并按银行同期存款利率支付利息。第五章房屋质量及维修第十一条甲方出售的房屋应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。第十二条房屋交付后，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常使用。第六章违约责任第十三条甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章争议解决第十四条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十七条甲方承诺1.甲方保证所出售的房屋为其合法所有，无任何权利瑕疵；2.甲方保证所出售的房屋未涉及任何法律纠纷；3.甲方保证所出售的房屋符合国家和地方政策及规划要求。第十八条甲方义务1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续；2.甲方应在房屋交付后，提供必要的售后服务，确保房屋设施正常使用；3.甲方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十九条乙方支付房价款的责任1.乙方应按照本合同约定的期限和方式，支付房价款；2.乙方未能按照约定支付房价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第二十条乙方维护房屋的义务1.乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明，维护房屋及设施；2.乙方应定期进行房屋检查和维护，确保房屋的安全和稳定；3.乙方发现房屋及设施存在问题的，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第三章附加条款三：第三方中介时的特殊约定第二十一条第三方中介的责任1.第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方办理房屋买卖事宜；2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方进行房屋过户手续；3.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，并按照甲乙双方的指示，处理房屋买卖事宜。第二十二条第三方中介的义务1.第三方中介应按照约定时间，完成房屋买卖事宜；2.第三方中介应在房屋过户手续办理完毕后，向甲乙双方提供相关证明文件；3.第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供其他与房屋买卖相关的服务。第二十三条第三方中介的违约责任1.第三方中介未能按照本合同约定，完成房屋买