2024版股东长期租赁土地合同年限

2024版股东长期租赁土地合同年限合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租赁土地的基本情况第一条土地位置及面积1.1甲方出租的土地位于____________________（具体地址），占地面积为____平方米。1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。第二条土地用途2.1乙方按照本合同的约定使用甲方出租的土地，用途为____________________。2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第四条租金标准4.1乙方每年应支付给甲方租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整。第五条租金支付方式5.1乙方应在每个租金支付周期开始前____个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章双方的权利和义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应保证租赁土地符合租赁用途，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3租赁期限届满后，甲方应按照本合同约定，将租赁土地及附属设施完好无损地归还乙方。第七条乙方的权利和义务7.1乙方按照本合同的约定使用甲方出租的土地，并按照约定支付租金。7.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。7.3乙方应合理使用租赁土地及附属设施，并按照约定进行维护和保养。第五章违约责任第八条双方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六章争议解决第九条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1双方在签订本合同时，应按照法律规定进行登记备案。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第一节甲方权利与义务的补充1.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。1.2甲方应保证租赁土地符合租赁用途，不得干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致租赁土地不符合租赁用途，甲方应承担由此产生的一切损失，并向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第二节乙方权利与义务的补充2.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为应付租金的20%。2.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，并按照约定进行维护和保养。如乙方因使用不当导致土地及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第一节乙方权利与义务的补充3.1乙方有权在租赁期限内对租赁土地进行投资开发，但需确保投资开发项目符合国家法律法规及土地用途。3.2乙方应按照约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的2%。第二节甲方权利与义务的补充4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.2甲方应按照本合同约定，将租赁土地及附属设施完好无损地交付给乙方。如因甲方原因导致租赁土地及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。第三章附加条款三：第三方中介时的特殊约定第一节中介服务内容的补充5.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，确保合同内容的合法性、合规性。5.2第三方中介应协助甲乙双方履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、违约金计算等。第二节中介费用及支付方式的补充6.1甲乙双方应按照约定支付中介费用。中介费用为租金总额的5%。6.2中介费用的支付方式如下：在签订本合同时支付50%，租赁期限届满时支付剩余50%。本附加条款及相关说明仅为补充甲乙双方在履行《2024版股东长期租赁土地合同年限》过程中的特殊约定，不改变原合同的约定。如本附加条款与原合同有任何冲突，以原合同为准