上海房改房买卖协议书范本

上海房改房买卖协议书范本合同编号：__________上海房改房买卖协议书范本第一章总则第一条本协议的订立第二条房屋基本情况甲方出售的房改房位于上海市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。第三条房屋价格本协议所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二章交易内容第四条房屋交付1.房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；2.房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，无重大瑕疵；3.甲方应提供完整的房屋产权证、土地使用权证等相关证件。第五条房屋过户甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第六条付款方式及时间乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款。付款方式如下：1.乙方支付购房款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为定金，定金在房屋过户完成后退还；2.乙方支付购房款的剩余_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在房屋过户完成后_______个工作日内支付。第三章违约责任第七条甲方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第八条乙方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第四章争议解决第九条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第五章附则第十条合同效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条其他约定甲乙双方在本协议签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第一节房屋交付及验收1.甲方应在约定的交付日期前，保证房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，无重大瑕疵。2.甲方应提供完整的房屋产权证、土地使用权证等相关证件，以便乙方办理过户手续。说明：甲方作为房屋的出售方，有义务提供齐全的房屋权属证明，协助乙方完成房屋过户手续。第二节房屋过户3.甲方应在本协议签订后，按照我国相关法律法规，配合乙方完成房屋过户手续。说明：我国相关法律法规规定，房屋买卖需进行过户手续，甲方作为房屋的出售方，有义务配合乙方完成过户手续。4.甲方应承担过户过程中产生的相关费用。说明：过户过程中产生的相关费用，按照我国相关法律法规和政策，应由甲方承担。第三节房屋质量及保修5.甲方应对房屋质量承担责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：我国相关法律法规规定，房屋买卖合同中，出售方应对房屋质量承担责任。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第一节购房款支付6.乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付购房款。说明：我国相关法律法规规定，购房款支付是房屋买卖合同中的重要条款，乙方有义务按照约定的时间和方式支付购房款。7.乙方应在过户完成后支付剩余购房款。说明：我国相关法律法规规定，房屋买卖合同中，购房款支付应在过户完成后进行。第二节定金8.乙方支付的定金，在过户完成后退还。说明：我国相关法律法规规定，房屋买卖合同中，定金在过户完成后应退还给乙方。第三节房屋使用及维护9.乙方应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规进行维护。说明：我国相关法律法规规定，购房人有义务合理使用房屋，并按照法律法规进行维护。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明第一节中介服务10.第三方中介应提供专业的房屋买卖服务，包括房屋信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。说明：第三方中介作为专业机构，有义务提供专业的房屋买卖服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖。11.第三方中介应保证房屋信息的真实性和准确性。说明：第三方中介作为专业机构，有义务保证房屋信息的真实性和准确性，避免甲方和乙方因信息不准确而产生纠纷。第二节中介费用12.第三方中介应按照我国相关法律法规和行业规定，收取合理的中介费用。说明：我国相关法