借款买房协议

借款买房协议合同编号：__________借款买房协议（此页顶端空两行）第一章总则第一条本协议的订立第二条协议主体借款人：____________________贷款人：____________________第三条协议标的借款人向贷款人借款，用于购买位于________________的房地产，产权证号/不动产权证号为________________。第二章贷款金额、期限及还款方式第四条贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币________万元的贷款。第五条贷款期限贷款期限为________年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。第六条还款方式1.借款人应按约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币________元。3.借款人应按约定的还款计划，每月按时将还款金额存入贷款人指定的还款账户。第三章贷款利率及费用第七条贷款利率贷款利率为年利率________%，按中国人民银行同期同档次利率执行。第八条贷款费用1.借款人应支付贷款手续费人民币________元。2.借款人应支付贷款期间产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四章担保及还款保障第九条担保方式1.借款人以其购买的房地产为贷款人提供抵押担保。2.借款人同意将抵押房地产办理抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。第十条还款保障措施1.借款人应按照本协议约定的还款计划按时还款。2.借款人应确保其还款资金来源合法、稳定。3.贷款人有权对借款人的还款能力进行监督和检查，借款人应予以配合。第五章违约责任第十一条借款人的违约行为1.逾期还款：逾期还款的，借款人应支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的150%。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除本协议，提前收回贷款。第十二条贷款人的违约行为1.未按约定时间发放贷款：贷款人未按约定时间发放贷款的，借款人有权要求贷款人支付违约金。2.未按约定利率提供贷款：贷款人未按约定利率提供贷款的，借款人有权要求贷款人支付违约金。第六章争议解决第十三条争议解决方式本协议项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十四条协议的变更和解除本协议的变更和解除，应经各方协商一致，并书面签署。第十五条协议的生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第十六条协议的副本本协议一式肆份，各方执贰份，具有同等法律效力。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________（此页至结束）多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第十七条甲方义务1.甲方应保证所提供的购房资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变购房目的。第十八条甲方权利1.甲方有权按照约定的还款计划要求乙方按时还款。2.甲方有权对乙方的还款能力进行监督和检查。第十九条甲方违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第二十条乙方义务1.乙方应按照约定的还款计划按时还款，确保还款资金来源合法、稳定。2.乙方应确保所购买的房地产符合约定的用途，不得擅自改变购房目的。第二十一条乙方权利1.乙方有权按照约定的还款计划要求甲方按时提供贷款。2.乙方有权对甲方的贷款发放及利率执行情况进行监督和检查。第二十二条乙方违约责任1.乙方逾期还款的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的150%。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。第三章第三方中介为主导时的附加条款及说明第二十三条第三方中介义务1.第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的权益，确保协议的履行。2.第三方中介应负责办理购房贷款的相关手续，确保贷款的顺利发放。第二十四条第三方中介权利1.第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。2.第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并对其进行核实。第二十五条第三方中介违约责任1.第三方中介未按约定时间办理贷款手续的，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。2.第三方中介提供虚假信息或未履行