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2024全新农村房屋买卖合同同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一章术语定义与解释1.1房屋：指甲方合法拥有的位于____________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2价款：乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款，计算方式如下：（1）固定价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）额外价款：根据本合同约定的额外条款，计算方式为：____________________。1.3交付：甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。第二章房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付不少于房价款的百分之二十作为定金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同。2.4双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能完成的，甲方应承担相应责任。2.5房屋交付时间为本合同签订之日起九十个工作日内，如因甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应承担相应责任。第三章价款支付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付价款。3.2乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。3.3双方同意，本合同签订之日起七个工作日内，乙方应向甲方支付定金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同。第四章交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。4.3双方应共同签署房屋交付确认书，作为本合同的附件。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。第六章争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担全部责任。1.2房屋使用情况说明：甲方应向乙方说明房屋自购买以来的使用情况，包括但不限于是否有出租、是否有重大结构改动等。1.3房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应承担相应责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款的方式：乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付价款。如乙方支付价款的方式与本合同约定不符的，乙方应承担相应责任。2.2乙方对房屋的验收：乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。2.3乙方对房屋的维护：自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担相应责任。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用：中介费用的支付标准和方式，按照双方与中介公司的约定执行。如双方与中介公司的约定与本合同不符的，双方应承担相应责任。3.2