门店租赁合同

门店租赁合同合同编号：__________第一章合同双方1.1出租方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2承租方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章租赁物2.1甲方同意将位于【地址】的门店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.1.1租赁物的详细描述：________________2.1.2租赁物的面积：________________第三章租赁期限3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1租金标准：________________4.1.2租金支付方式：________________4.1.3租金支付时间：________________4.2水电费用4.2.1水电费用由乙方自行承担，按照实际使用情况进行支付。4.2.2乙方应在收到甲方提供的缴费通知后【缴费时间】内完成缴费。第五章维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.1.1甲方应在收到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修。5.1.2甲方进行维修和保养时，应尽量减少对乙方经营的影响。5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物结构和设施。5.2.2乙方发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方进行维修。第六章使用用途6.1乙方租赁门店的用途限定为【使用用途】。6.1.1乙方应确保租赁物仅用于约定用途，不得从事违法活动。6.1.2乙方如需改变使用用途，须事先征得甲方书面同意，并可能涉及租赁合同条款的修改。第七章装修与改造7.1乙方对租赁物进行装修或改造时，须遵守相关法律法规及甲方规定。7.1.1乙方装修或改造前，须向甲方提交详细的装修设计方案，并经甲方书面批准。7.1.2乙方应确保装修或改造工程不影响租赁物的主体结构安全。7.1.3装修或改造工程的费用由乙方承担。第八章保险8.1甲方应确保租赁物已投保了与租赁物价值相当的财产保险。8.1.1甲方应向乙方提供保险单副本作为合同附件。8.1.2乙方经营产生的风险及损失，应由乙方自行投保相应的商业保险。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2若甲方提前解除合同，应向乙方支付相应的违约金。9.2乙方违约9.2.1若乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。9.2.2若乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金。第十章合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对第三方的权利义务产生不利影响。10.2合同的终止10.2.1在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下，合同自然终止。10.2.2若一方违约，另一方有权依照合同约定或法律规定解除合同。10.2.3合同终止后，乙方应在【搬迁期限】内将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损。10.2.4合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付但未消耗完毕的费用，如租金、押金等。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。11.1.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十二章通知12.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。12.1.1通知发出后，视为在下列时间收到：12.1.1.1邮寄：挂号信寄出后的第三个工作日；12.1.1.2专人递送：交付对方时；12.1.1.3电子邮件：发出后的小时内，以对方服务器接收时间为准。第十三章合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.1如一方发生合并、分立、改制等情况，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。13.1.2转让方应保证受让方完全接受和履行本合同的全部条款。第十四章不可抗力14.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。14.1.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任。14.1.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件消除后继续履行合同。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设施清单附件