纺织厂租赁协议

纺织厂租赁协议合同编号：__________纺织厂租赁协议第一章定义和解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有以下含义：“合同”指本租赁协议，包括所有附件和附录。“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。“租金”指甲方按照本合同第4.1条支付的租金。“纺织厂”指位于_______，地址为_______的纺织厂。1.2解释1.2.1本合同中的和编号仅供参考，不影响本合同的解释。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示不限于所列项目。1.2.3本合同中的条款和附件构成合同的完整协议，取代了所有先前的理解和协议。第二章租赁对象和用途2.1租赁对象甲方同意将纺织厂租赁给乙方，乙方同意租赁并支付租金。2.2用途乙方租赁纺织厂仅用于纺织生产及相关活动，并遵守所有适用的法律和规定。第三章租赁期限3.1租赁期本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章租金和支付方式4.1租金乙方应按照以下方式支付租金：4.1.1租金为每月_______元，按月支付。4.1.2租金应在每月的_______日前支付。4.1.3租金支付方式为银行转账或现金支付。第五章维护和维修5.1维护责任5.1.1甲方负责维护和维修纺织厂的基础设施和公共区域。5.1.2乙方负责维护和维修租赁场所内的设备和机器。5.2维修费用5.2.1甲方负责基础设施和公共区域的维修费用。5.2.2乙方负责租赁场所内设备和机器的维修费用。（待续）第六章保证金和违约金6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金。6.1.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁义务。6.1.3租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。6.2违约金6.2.1如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_______%。6.2.2如乙方违反本合同的约定，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的损失。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买并维持租赁场所的火灾保险，保险金额应不低于租赁场所的实际价值。7.1.2乙方应购买并维持租赁场所内的设备、机器和货物的保险，保险金额应不低于设备、机器和货物的实际价值。7.2保险赔偿7.2.1如租赁场所发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。7.2.2如租赁场所内的设备、机器和货物发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。第八章转让和转租8.1转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.1.2甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应书面通知乙方。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转租给第三方。8.2.2甲方有权书面同意乙方将租赁场所全部或部分转租给第三方，但乙方应保证第三方遵守本合同的约定。第九章合同的变更和解除9.1变更9.1.1双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前_______日书面通知乙方。9.2解除9.2.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.2.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁裁决10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。（待续）第十一章知识产权11.1甲方权利11.1.1甲方对租赁场所的建筑物、装修和设备享有知识产权。11.1.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。11.2乙方权利11.2.1乙方对其生产的产品和提供的服务享有知识产权。11.2.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式侵犯乙方的知识产权。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方同意，在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和技术秘密，防止泄露给任何第三方。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方同意，在本合同终止或履行完毕后，仍需继续履行保密义务。第十三章通知13.1通知方式13.1.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。13.1.2通知应以传真、电子邮件、特快专递或挂号信等方式送达。13.2通知送达13.2.1通知送达应以传真、电子邮件发送成功、特快专递或挂号信签收为准。13.2.2双方应确保所提供的联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.1.2不可抗力包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工等。14.2免责14.2.1如发生不可抗力，受影响的一方在履行本合同项下的义务将予以免责。14.2.2双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后继续履行本合同。第十五章法律适用和管辖15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同项下的任何条款如与中华人民共和国法