商务楼宇租赁协议

商务楼宇租赁协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁楼宇2.1.1楼宇名称：________________2.1.2楼宇地址：________________2.1.3楼宇面积：________________2.2租赁用途2.2.1租赁用途：________________2.2.2不得改变租赁用途，如需改变，应事先征得出租方同意。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限：______年______个月第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金：________________4.1.2租金调整：________________4.2租金支付4.2.1租金支付方式：________________4.2.2租金支付时间：________________4.2.3租金逾期违约金：________________第五章：维修及保养5.1出租方维修及保养5.1.1出租方负责租赁标的物的维修及保养。5.1.2出租方应在接到承租方通知后及时进行维修及保养。5.2承租方维修及保养5.2.1承租方负责租赁标的物的日常维护及保养。5.2.2承租方应合理使用租赁标的物，不得故意损坏。5.3维修及保养费用5.3.1出租方负责的维修及保养费用由出租方承担。5.3.2承租方负责的维修及保养费用由承租方承担。第六章：使用及管理规定6.1使用要求6.1.1承租方应按照出租方提供的房屋使用说明书操作使用房屋及附属设施。6.1.2承租方应合理使用租赁标的物，不得用于违法活动。6.2管理规定6.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2.2承租方应遵守消防安全规定，合理使用消防设施。6.3安全保障6.3.1出租方应确保租赁标的物的安全，及时消除安全隐患。6.3.2承租方应配合出租方进行安全检查。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方未按约定时间交付租赁标的物的，应支付违约金。7.1.2出租方未按约定维修租赁标的物的，应承担维修费用。7.2承租方违约7.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。7.2.2承租方未按约定使用租赁标的物的，应承担赔偿责任。第八章：合同的解除与终止8.1合同解除8.1.1双方协商一致，可解除本合同。8.1.2出现不可抗力等特殊情况，可解除本合同。8.2合同终止8.2.1合同期满，本合同自动终止。8.2.2出现法定解除情形，本合同终止。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密责任11.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。11.2.2如因不可抗力等特殊情况导致保密信息泄露，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十二章：知识产权12.1出租方保证租赁标的物不侵犯他人知识产权。12.2承租方在使用租赁标的物过程中，如发现可能侵犯他人知识产权的情况，应及时通知出租方。12.3双方应共同协商解决知识产权纠纷，如协商不成，可向相关部门申请调解或诉讼。第十三章：保险13.1出租方应购买租赁标的物的保险，并确保保险期限涵盖整个租赁期限。13.2承租方应购买租赁期间的意外保险，保障自身及租赁标的物的安全。13.3保险事故发生后，双方应积极协助保险公司进行理赔。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意以书面形式（包括电子邮件、传真、快递等）进行通知。14.1.2通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。14.2送达地址14.2.1出租方送达地址：________________14.2.2承租方送达地址：________________14.3送达变更14.3.1如一方送达地址发生变更，应在变更后三日内通知对方。第十五章：适用法律及管辖15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2双方同意，如发生争议，提交租赁标的物所在地人民法院管辖。附件部分：附件1：租赁标的物平面图附件2：租赁标的物设施清单附件3：物业管理规定附件4：消防安全规定签字部分：出租方（盖章）：________________代表人（签名）