审核版：仓库租赁合同

仓库租赁合同出租方：(以下简称甲方)地址：法定代表人：联系电话：承租方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，就乙方向甲方承租经营门面一事，经双方友好协商，一致同意订立如下合同条款共同遵守。第一条：租赁库房位置及面积甲方位于的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方作为仓库，面积为平方米，本租赁物的功能为，包租给乙方使用，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意方可执行。因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。（甲方另可提供管理、装卸、配送等服务，可以根据乙方实际操作要求签订补充协议）。第二条：租赁期限租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条、交付情况1、在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物交付。2、租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。第四条：租金标准和租金缴纳时间1、仓库租金先付后用，仓库年租金（大写：），支付方式为支付一次租金。如承租方要发票,出租方可将租金上调元。2、乙方应于本合同签订之时，向甲方支付租赁保证金人民币，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、电费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金为每日100元。4、甲方保证乙方独立电表，电费由乙方承担。电费0.98/度为甲方代收代付。不提供专用发票。每月按实际抄表度数付款。5、在租赁期内，乙方对存放的货物进行保险，由此而产生的全部费用由乙方承担。第五条、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其相邻用户影响的，甲方可对该部分提出异议，乙方应予以及时修改，改建、装修费用由乙方自行承担。如乙方不经甲方同意擅自装修、改建，或者在甲方提出异议后不及时修改的，甲方可以单方解除合同。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租房予以补偿。第六条、转租与分租1、原则上不得转租与分租。经甲方书面同意后，乙方才可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因分租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙的责任和权利不因乙方的转租而改变，转租内容必须在原有的甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的当日内交甲方存档。第七条、租赁物管理1、乙方安排在仓库的人员，以及为乙方搬运的人员，应服从甲方的安全生产管理，乙方须签订消防、治安、安全、门前三包责任书。2、乙方仓库管理人员是仓库安全责任人。乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。乙方工作人员及外来人员不得在库房、库区内外吸烟及使用明火。3、乙方及其仓库管理人员应对仓库内存放的货物自行管理，出现损失乙方自行负责。4、乙方租用的仓库专用于，不得与他物混储。乙方货物影响甲方人员、仓储安全的，甲方有权终止合同。5、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，必须支付清理该杂物所产生的费用。6、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于违法上诉规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。第八条、合同解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过30天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等的违约金。甲方则在乙方结清款项后5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。3、在租赁期内，如发生征地、拆迁等事宜，乙方无条件服从。甲方有权按照实际租赁期间向乙方收取相应租金，乙方应及时支付，否则视为违约。乙方有权依据拆迁安置协议向拆迁方主张相应补偿，必要时可以要求甲方予以协助，由此产生风险与费用由乙方自行承担。4、本协议在有效期内，甲方内部改造、调整，甲方将提前一个月通知乙方，乙方无条件服从甲方安排，届时合同自动终止。第九条：责任条款1、因一方违反法定义务或本合同的约定，导致合同解除的，违约方向守约方支付违约金。2、因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。第十条、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方双倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十一条、广告安装若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十二条、争端解决条款本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。因一方违约，所产生的仲裁费或诉讼费、律师费及因仲裁或诉讼发生的其它费用（不限于交通费、鉴定费、住宿费、查询费、判决执行费等）应由违约方承担。第十三条、附则1、本合同双方签字并盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决。2、本合同一式份，双方各持份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）年月日年月日买卖合同甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮件：一，总则甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。二、定义‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、品质条款5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。5.3保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（）个月，超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿：6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲