建造合同新准则应用研究

建造合同新准则应用研究第一章总则第一条合同背景鉴于甲方（以下简称“委托方”）需要进行某项建造工程，乙方（以下简称“承包方”）具备相关的建造能力和资质，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。第二条合同目的本合同旨在明确双方在建造工程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第二章合同标的第三条工程概况工程名称：____________工程地点：____________工程规模：____________工程内容：____________工程总投资：____________第四条工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。工程质量应达到甲方确定的质量等级标准。工程质量保证期为：____________。第三章合同价格第五条合同价格本工程的合同总价为：____________元（大写：____________元整）。合同价格包括但不限于：工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、培训、质保等费用。第六条价格调整合同价格如需调整，应由双方协商确定。价格调整的因素包括但不限于：材料价格波动、政策调整、汇率变动等。第四章合同履行第七条承包方的义务按照合同约定完成工程的设计、施工、验收等任务。确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。负责工程所需的材料、设备采购和安装调试。接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。提供相关技术培训和售后服务。第八条委托方的义务按照合同约定支付合同价款。负责办理工程所需的相关审批手续。提供施工场地、基础设施和施工条件。协助承包方解决施工过程中的有关问题。第五章合同价款的支付与结算第九条支付方式合同价款支付方式为：____________。支付进度按照工程实际进度和合同约定执行。第十条价款结算工程验收合格后，双方按照合同约定进行价款结算。结算价款=合同总价-已支付金额。第六章违约责任第十一条违约责任双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、延长工期等。第七章争议解决第十二条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。合同失效后，双方仍需履行合同约定的义务。第十四条保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，按照本合同第十一条约定解决。第十六条合同附件本合同附件包括但不限于：工程设计文件、施工图纸、技术规格书等。第九章签字盖章第十七条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________请注意###特殊的应用场合及增加的条款1.应用场合：国际工程建造增加条款：第十八条货币汇率合同价格以美元或其他约定的外币计价，双方同意按照合同签订之日前一个工作日的人民币兑换率进行结算。第十九条法律和税收本合同的履行应遵守项目所在国的法律法规，包括但不限于税法、劳动法等。第二十条国际运输和保险材料和设备的运输方式、时间、费用由双方协商确定，并办理相应保险手续。第二十一条语言本合同及所有附件均以中文和英文两种语言书写，两种语言具有同等法律效力。2.应用场合：环境保护要求高的工程增加条款：第二十二条环境保护措施承包方必须遵守国家和地方的环境保护法规，采取有效措施保护生态环境，防止污染。第二十三条环保审查工程开工前，必须取得所有必要的环保审批手续，并将相关文件提交甲方备案。第二十四条环保责任如因承包方原因导致环境污染或损害，承包方应承担全部责任，并支付相应的赔偿。3.应用场合：涉及知识产权的工程增加条款：第二十五条知识产权保护承包方保证工程设计、技术等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由承包方承担全部责任。第二十六条技术保密双方在合同执行过程中获取的技术和商业秘密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.应用场合：紧急救援或战备工程增加条款：第二十七条应急响应承包方应建立应急响应机制，确保在紧急情况下能迅速采取措施，保障工程安全。第二十八条战备要求承包方应按照甲方要求，确保工程在战备方面的需求得到满足。5.应用场合：涉及文物或古迹保护的工程增加条款：第二十九条文物保护承包方在进行施工时，如遇到文物或古迹，应立即停止施工，并报告相关部门处理。第三十条古迹保护措施承包方应按照相关文物保护法规，采取特殊措施保护古迹，避免损害。详细的附件列表及要求工程设计文件包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图等，需符合国家标准和规范。施工图纸详细展示施工过程中的每一环节，包括施工细节、材料要求、工艺流程等。技术规格书详细说明工程所采用的技术标准、材料要求、设备参数等。施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、人员配置、安全管理等。质量保证书承包方承诺按照合同约定保证工程质量，并提供相应的质量保证措施。安全施工方案详细阐述施工过程中的安全措施、应急预案等。环境保护计划包括工程环境保护措施、污染防控方案等。实际操作过程中的问题及解决办法工程变更遇到设计变更或工程量增减时，双方应及时沟通，按照合同约定的变更程序进行调整。材料价格波动按照合同约定的价格调整条款进行处理，必要时双方可协商确定新的价格。工期延误双方应协商确定延误原因和责任方，按照合同约定支付延期费用或调整竣工日期。质量争议通过第三方检测机构进行质量鉴定，根据鉴定结果协商解决或按照合同约定处理。法律和政策变化双方应及时关注相关法律法规和政策的变化，必要时协商调整合同内容。###特殊的应用场合及增加的条款（续）6.应用场合：高科技或含有创新元素的工程增加条款：第三十一条技术研发和专利申请承包方应负责技术研发和创新工作，并将成果申报为专利。专利申请费用由承包方承担。第三十二条技术转让和许可双方可协商确定技术转让或许可的方式、范围和条件。7.应用场合：涉及多个子包工程的工程增加条款：第三十三条子包工程的划分和责任承包方应将工程划分为若干子包工程，并明确各子包工程的责任人和完成时间。第三十四条子包工程的协调和监督承包方应确保各子包工程之间的协调和监督，保证整个工程的顺利进行。8.应用场合：气候条件恶劣的工程增加条款：第三十五条气候条件影响如遇极端气候条件影响工程进度，双方应协商确定延期或采取其他补救措施。第三十六条气候适应性措施承包方应采取适应性措施，以应对恶劣气候条件对工程造成的影响。详细的附件列表及要求（续）工程进度计划详细列出工程的各个阶段和关键节点，包括预计完成时间。工程成本预算详细列出工程的成本预算，包括直接成本、间接成本、利润等。工程变更申请表用于记录和审批工程变更的表格，需包含变更内容、原因、影响、成本估算等信息。质量检测报告包括工程各阶段的质量检测结果，由第三方检测机构出具。安全报告包括工程安全状况的定期报告，需详细记录事故、隐患等信息。实际操作过程中的问题及解决办法（续）技术创新与知识产权保护在工程执行过程中，双方应共同关注技术创新，并及时申请知识产权保护。如发生知识产权争议，可依法申请知识产权局进行调解或仲裁。多项目管理对于包含多个子包工程的工程，承包方应建立完善的项目管理体系，确保各个子包工程的有效管理和协调。极端气候影响在气候条件恶劣