个人房屋租赁合同协议模板

个人房屋租赁合同协议模板个人房屋租赁合同协议第一条租赁房屋基本信息1.1房屋所有权人房屋所有权人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】1.2承租人承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】1.3租赁房屋地址租赁房屋地址：【房屋具体地址】房屋结构：【房屋结构描述】1.4租赁房屋面积房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米使用面积：【使用面积】平方米第二条租赁期限2.1租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。5.2在租赁期内，因自然损坏或正常磨损导致的设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第六条合同的变更与解除6.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】请注意，本合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际需求进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加:租赁期限缩短为【具体天数】，自【起始日期】至【终止日期】。租金按日计算，每日【租金金额】元。提前终止合同的条件和违约金按日计算。家庭住宅租赁条款增加:租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动。乙方不得饲养宠物。甲方提供的基本家具清单（包括床、桌、椅等）。学生宿舍租赁条款增加:乙方需提供学生身份证明。租赁期限与学期一致，如学期变更，乙方需提前通知甲方。宿舍管理规定附录。商业空间租赁条款增加:租赁房屋用于商业活动，具体经营范围应在合同中明确。乙方负责商业保险，并提交保险单副本给甲方。租金包含物业管理费，但不包含其他可能的费用（如水电费）。房屋翻新后租赁条款增加:甲方保证房屋翻新后符合相关安全标准和生活需求。乙方有权在发现问题后要求甲方在一定期限内修复。房屋交付时应有详细的设施清单和损坏情况记录。附件列表及要求房屋所有权证明:显示甲方为房屋合法所有者的文件。乙方身份证明:显示乙方合法身份的文件。房屋设施清单:详细列出房屋内所有设施及其状态。物业管理规定:小区或公寓的物业管理规则。维修服务联系单:维修服务提供者的联系方式及服务范围。实际操作问题及注意事项租金调整:注意事项:确保租金调整条款合法合规，有明确的调整条件和通知期限。解决办法:参考当地租房市场行情和法律法规，设定合理的租金调整机制。房屋维护:注意事项:明确房屋维护的责任和维修流程。解决办法:建立维修响应机制，明确维修责任和时间限制。提前终止合同:注意事项:规定提前终止合同的条件和违约责任。解决办法:根据实际情况设定违约金计算方式和提前通知期限。租赁押金:注意事项:押金退还条件和流程应明确。解决办法:设立押金管理规则，确保押金退还的透明和公正。房屋使用限制:注意事项:明确房屋使用的限制条件，如商业活动、装修改造等。解决办法:在合同中详细列出使用限制，并设定相应的违约责任。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加:乙方必须遵守平台的相关规定和政策。租赁期限和租金支付方式应符合平台要求。甲方有权在合同期间内访问房屋进行检查。分租情况条款增加:乙方不得将房屋分租给第三方。分租条款应明确，需得到甲方的书面同意。分租者需提供身份证明和联系方式。房屋转租条款增加:乙方如需转租，必须提前一个月通知甲方，并得到甲方书面同意。转租需遵守本合同的所有条款，乙方对转租行为负责。转租者与乙方对租金支付承担连带责任。含有家具租赁条款增加:家具清单及状态记录。家具的维护和损坏赔偿条款。家具移除或更换的条件和流程。科技企业办公租赁条款增加:乙方需遵守甲方提供的网络和信息技术使用规定。租金包含必要的办公设备和网络服务费。加班使用条款，包括可能的额外费用。附件列表及要求（续）房屋装修许可:如有必要，提供装修许可证明。消防和安全检查报告:确保房屋符合消防安全要求。环保合格证明:证明房屋符合环保要求。物业服务合同:明确物业服务的范围和责任。周边设施和服务介绍:提供附近公共服务和商业设施的介绍。实际操作问题及注意事项（续）平台规则遵守:注意事项:确保合同条款不与平台规则冲突。解决办法:详细阅读平台规则，并在合同中体现。房屋分租:注意事项:分租可能涉及隐私和安全问题。解决办法:明确规定分租的条件和限制，确保甲方权益。房屋转租:注意事项:转租可能导致合同关系复杂化。解决办法