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2024个人房屋租赁合同样板2024年个人房屋租赁合同样板甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：租赁目的声明：要求乙方声明租赁房屋的目的仅为学习和生活所需。家长或监护人同意：如乙方为未成年人，需提供家长或监护人的同意书。学习证明：要求乙方提供在读学校的证明，以证实租赁目的。企业员工租赁条款增加：工作证明：要求乙方提供与当地企业的工作合同或工作证明。租赁期限限制：如企业合同期限有限，可在合同中规定相应的租赁期限。企业担保：企业可作为乙方担保人，确保乙方履行合同义务。短期租赁条款增加：短期租赁特殊规定：对租赁期限少于六个月的短期租赁作出特殊规定。提前解除合同的条件和后果：明确乙方在租赁期限未满时提前解除合同的条件和可能产生的后果。房屋改造租赁条款增加：改造许可：乙方在进行任何改造前需获得甲方的书面许可。改造费用：明确乙方承担的改造费用以及改造后的财产归属。恢复原状：租赁结束时，乙方需按照合同约定恢复房屋至租赁前的状态。民宿经营租赁条款增加：民宿经营许可：乙方需提供从事民宿经营的合法许可证明。游客行为规范：对游客的行为进行规范，确保不影响邻里安宁。清洁和维护责任：明确乙方在租赁期间对房屋的清洁和维护责任。附件列表及要求房屋所有权证明：须为房产证或其他有效证明文件，证明甲方对房屋拥有完全产权。身份证明：甲方和乙方的有效身份证件复印件。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或银行转账记录。租金支付记录：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。房屋现状照片：租赁开始前，双方认可的房屋现状的照片或视频，作为未来交还房屋时的参照。改造计划书：如乙方计划对房屋进行改造，需提供详细的改造计划书，包括设计图纸、材料清单、预算等。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付延迟解决办法：在合同中明确规定延迟支付租金的滞纳金计算方式，并及时发送提醒通知。房屋损坏赔偿解决办法：签订合同时，明确乙方在租赁期间对房屋的维护责任，并保留维修费用追偿的权利。提前解除合同解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件、通知期限及可能产生的违约金或损失赔偿责任。邻里关系协调解决办法：在合同中加入对乙方行为的影响邻里安宁的条款，并建议乙方与邻里建立良好的关系。房屋交还争议解决办法：合同结束前，双方共同检查房屋状况，并拍照或录像作为交还时的参照。如发生争议，可依此为准。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭长期租赁条款增加：家庭信息登记：要求乙方提供家庭成员信息，以便甲方了解居住人数。宠物规定：如果允许乙方带宠物，需明确宠物种类、数量及管理责任。家庭教育环境维护：乙方需维护良好的家庭教育环境，不得有影响他人生活的行为。外籍人士租赁条款增加：工作签证或居留证明：要求乙方提供有效的工作签证或居留证明。语言沟通：如有必要，甲方有权要求乙方提供中文翻译服务。法律法规遵守：乙方需遵守中国的法律法规，不得从事违法行为。分租情况条款增加：分租限制：明确乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方书面同意。分租通知：乙方分租给第三方时，需提前通知甲方，并提供分租者的身份信息。分租责任：规定分租者对房屋的使用的责任，以及其违约时的责任承担。商业用途租赁条款增加：商业许可：乙方需提供商业经营的合法许可证明。商业活动限制：明确乙方不得进行的商业活动类型，以避免影响邻里。营业时间规定：设定乙方营业的开始和结束时间，以减少对周围环境的干扰。绿色环保租赁条款增加：环保要求：要求乙方在租赁期间遵守环保规定，使用节能环保的生活方式。垃圾处理：明确乙方对垃圾的分类处理责任，遵守当地的垃圾分类政策。节能措施：鼓励乙方采取节能措施，如使用节能电器、节约用水等。附件列表及要求（续）房屋改造设计图纸：详细展示改造计划的设计图纸，需得到甲方认可。商业经营许可证明：乙方提供的商业经营活动的合法许可证明文件。环保措施计划：乙方制定的环保措施计划书，包括节能措施、垃圾处理方法等。实际操作过程中的问题和解决办法（续）房屋维修责任界定解决办法：合同中详细规定维修责任的界定，包括哪些维修是乙方负责，哪些是甲方负责。房屋损坏赔偿争议解决办法：租赁开始前和结束时，双方应共同记录房屋状况，并拍照或录像，作