合同范本,XX房屋租赁合同

合同范本,XX房屋租赁合同XXX房屋租赁合同一、租赁双方基本信息出租方姓名/公司名称：（甲方）地址：（甲方详细地址）联系人姓名：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）承租方姓名/公司名称：（乙方）地址：（乙方详细地址）联系人姓名：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、房屋基本信息房屋地址省份：（省份）城市：（城市）区/县：（区/县）街道地址：（街道地址）门牌号：（门牌号）房屋描述房屋面积：（房屋实际面积）房屋结构：（户型、房间数、楼层等）房屋设施：（家具、家电、其他设施等）三、租赁期限租赁开始日期：（租赁开始日期）租赁结束日期：（租赁结束日期）四、租金及支付方式租金金额：（租金金额）租金支付周期：（月租、季租、年租等）支付方式乙方应在每月的（具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：（银行名称、账户名称、账号、开户行等信息）五、押金乙方应在租赁开始日期前，向甲方支付人民币（金额）作为押金。租赁结束时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。七、其他约定乙方不得将房屋转租给第三方。乙方不得在房屋内进行违法活动。租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。租赁期间，甲方应保证房屋符合约定的使用条件。八、违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。十一、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：##特殊的应用场合及增加的条款1.学生租赁条款增加：规定乙方需提供在读证明或学生证复印件。限制乙方不得在租赁期间改变房屋用途，如开办商业活动。要求乙方在租赁结束时，提供清理费用预付证明。2.企业办公租赁条款增加：规定乙方需提供合法注册证明文件。明确乙方办公时间内及加班时间的用电、用水等额外费用计算方式。要求乙方在租赁期间购买必要的保险，如营业中断保险。3.短期租赁（如旅游租赁）条款增加：规定租赁期限最长不得超过（具体天数），如超过需重新签订合同。明确乙方提前解除合同的违约金计算方式。规定乙方在租赁期间的日常维护责任，如清洁、垃圾处理等。4.房屋改造租赁条款增加：要求乙方提供改造计划及安全评估报告。明确改造费用支付方式及责任分配。规定改造完成后，乙方需提供房屋恢复原状的证明。5.含有家具和家电的租赁条款增加：详细列出家具和家电清单，并注明品牌、型号及数量。规定损坏或遗失的赔偿标准。要求乙方在使用期间负责家具和家电的维护保养。详细的附件列表及要求附件1：房屋照片及设施清单要求：提供房屋内外部照片，以及家具、家电等设施的详细清单。附件2：物业管理规定要求：包含物业管理的各项规定，如停车、噪音、垃圾处理等。附件3：租金支付证明要求：银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件4：押金支付证明要求：银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件5：租赁双方身份证明要求：身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。附件6：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。实际操作过程中的问题及解决办法1.乙方迟延支付租金解决办法：根据合同约定，向乙方发送催款通知，迟延支付每日按约定比例计算滞纳金。2.房屋损坏争议解决办法：双方共同委托第三方评估机构进行损失评估，并根据评估结果承担相应责任。3.提前解除合同解决办法：根据合同约定，乙方需提前通知甲方，并支付约定比例的违约金。4.物业管理的争议解决办法：协商解决，协商不成时可申请物业管理部门调解或仲裁。5.家具和家电损坏赔偿解决办法：双方共同确认损坏情况，并根据附件中的赔偿标准进行赔偿。###6.租赁期间的保险问题解决办法：乙方应根据甲方的要求购买相应的保险，如房屋保险、责任保险等，并提供保险单复印件给甲方。7.租赁期间的维修和维护解决办法：乙方应按照合同约定负责房屋的日常维护和保养，如有需要，提前通知甲方进行大修。8.房屋转租问题解决办法：明确禁止乙方未经甲方同意转租房屋，一旦发现，甲方有权立即终止租赁合同。9.租赁结束后的退押金问题解决办法：甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或乙方已赔偿相应损失后，无息退还剩余押金。10.合同纠纷的解决解决办法：双方应优先通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院进行诉讼。11.合同的变更和解除解决办法：任何一方欲变更或解除合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。12.学生租赁的特殊规定解决办法：若乙方为学生，甲方应要求乙方提供在读证明，并在合同中明确乙方租赁期限不得超出其在学期间。13.企业租赁的税务问题解决办法：乙方作为企业租户，应负责处理与租赁相关的所有税务问题，并保证不会因税务问题影响甲方。14.短期租赁的续租问题解决办法：若乙方需续租，应至少在租赁期到期前（具体天数）通知甲方，并重新签订租赁合同。15.房屋改造租赁的审批问题解决办法：乙方在进行房屋改