酒吧租赁协议

酒吧租赁协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁酒吧的基本情况2.1酒吧位置2.1.1酒吧详细地址：________________2.2酒吧面积2.2.1酒吧总面积：________________2.3酒吧设施2.3.1酒吧内设有以下设施：________________2.3.2出租方保证酒吧内设施完好无损，并符合国家相关安全标准。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限内，双方应遵守本协议约定，如有一方违反协议，守约方有权解除合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币：________________4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的：________________号前，将当月租金支付给出租方。4.2.2租金支付方式为：现金/转账/支付宝/微信，具体支付方式由双方协商确定。第五章：合同解除和终止5.1合同解除5.1.1在租赁期限内，如有一方违反本协议约定，守约方有权解除合同。5.1.2出租方违反国家相关法律法规，或因出租方原因导致酒吧无法正常经营，承租方有权解除合同。5.2合同终止5.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。5.2.2出现不可抗力因素，导致酒吧无法正常经营，双方协商一致解除合同。5.3合同解除和终止的后果5.3.1合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理酒吧及相关设施。5.3.2合同解除或终止后，承租方应在：________________天内，将酒吧归还给出租方。5.3.3合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理已支付的租金、押金等费用。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保酒吧及其设施在租赁开始前符合约定的条件和标准。6.1.2出租方应负责酒吧主体结构和主要设施的维修，除非损坏是由于承租方的疏忽或故意行为造成的。6.2保养责任6.2.1承租方应按照约定的方式和标准对酒吧进行日常保养，并承担由此产生的费用。6.2.2承租方应定期检查酒吧设施，确保其处于良好状态，并及时通知出租方进行必要的维修。6.3维修和保养的协调6.3.1双方应建立有效的沟通机制，确保维修和保养工作的及时协调和执行。6.3.2出租方在接到承租方的维修通知后，应在合理时间内进行维修，不得无故拖延。6.3.3承租方应配合出租方进行维修和保养工作，不得无故阻碍或干扰。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买并维持有效的物业保险，覆盖酒吧及其设施的意外损失或损坏。7.1.2出租方应在保险单中指定承租方为附加被保险人，以便在发生保险事故时，承租方可以直接向保险公司提出索赔。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买并维持有效的营业中断保险和责任保险，覆盖因其营业活动可能产生的风险和责任。7.2.2承租方应向出租方提供保险单的副本，并确保保险在租赁期间持续有效。7.3保险索赔7.3.1双方在发生保险事故时应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。7.3.2出租方或承租方在提出保险索赔时，应尽力协助对方提供必要的文件和证据。第八章：违约与救济8.1违约定义8.1.1任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。8.1.2出租方未能按约定时间提供酒吧或维修设施，或提供不符合约定条件的酒吧，视为违约。8.1.3承租方未能按约定时间支付租金或违反租赁用途，视为违约。8.2违约救济8.2.1受损害方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。8.2.2如果违约行为无法在合理期限内得到纠正，受损害方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额应包括但不限于因违约行为产生的额外费用、损失利润和律师费用。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因合同引起的任何争议。9.1.2任何一方在发生争议后，应立即通知对方，并采取必要措施防止争议扩大。9.2仲裁9.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。9.2.2仲裁应适用中华人民共和国的法律，并按照仲裁程序进行。9.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1双方同意放弃对法院管辖权的异议。9.3.2任何一方均有权在合同签订地的人民法院对另一方提起诉讼，以解决争议。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的协议必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从合同中分割，不影响其他条款的有效性。10.3权利转让10.3.1出租方或承租方未经对方书面同意，不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.4通知10.4.1任何通知或其他通信应根据本合同约定的联系方式送达对方。10.4.2通知在以下情况下视为已送达：亲自交付时立即生效；邮寄时，以邮戳日期为准；电子邮件或传真时，以发送日期为准。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同期间及合同终止后的一段合理期间内，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术资料等。11.2保密义务的例外11.2.1法律要求披露的情况。11.2.2双方事先书面同意披露的情况。11.2.3非因双方过错，信息已为公众所知的情况。11.3违反保密义务的后果11.3.1违反保密义务的一方应承担因此给对方造成的损失。11.3.2违反保密义务的一方应支付对方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其在合同履行过程中创造的知识产权。12.1.2双方同意不侵犯对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1出租方许可承租方使用其商标、商号等知识产权进行酒吧的经营活动。12.2.2承租方在使用出租方的知识产权时，应遵守出租方的要求和指导。12.3知识产权保护12.3.1双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2一旦发现侵权行为，应立即通知对方，并协助对方采取维权措施。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2.2双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同。13.3不可抗力的处理13.3.1双方应尽力减少不可抗力造成的损失。13.3.2如果不可抗力导致合同解除，双方应按照合同约定处理已支付的租金、押金等费用。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同签订地的人民法院对因合同引起的争议有管辖权。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于酒吧平面图、设施清单、租金支付凭证等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2签字15.2.