工业厂房租赁合同

工业厂房租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及描述：租赁物位于：_______________租赁物描述：_______________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：_______________3.2租赁终止日期：_______________3.3租赁期限不可更改，除非双方另有书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金数额：_______________4.2租金支付方式：_______________4.3租金支付日期：_______________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用：乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用，不得进行任何可能损害租赁物的行为。5.2租赁物的维护：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。乙方负责租赁物的日常清洁和保养，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的改造：乙方不得对租赁物进行任何改造，除非得到甲方的书面同意。5.4租赁物的检查：甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查，以确保租赁物的正常使用和维护。第六章：违约责任6.1甲方的违约责任：6.1.1若甲方未能履行合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。6.1.2若甲方在租赁期限内提前解除合同，应向乙方支付相应的违约金。6.2乙方的违约责任：6.2.1若乙方未按时支付租金，应按逾期天数向甲方支付滞纳金。6.2.2若乙方违反合同约定，对租赁物进行非法使用或改造，应承担相应的违约责任。第七章：保险7.1甲方应购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水渍等。7.2乙方应购买并维持使用租赁物期间的保险，保险范围包括但不限于第三方责任、产品责任等。第八章：合同的转让和变更8.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。8.2双方同意，合同的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第九章：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十章：合同的终止10.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。10.2在合同终止时，乙方应将租赁物归还甲方，并保证租赁物的完好无损。10.3甲方应在合同终止后合理期限内，退还乙方的租赁保证金，扣除乙方应支付的费用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2若任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密和技术秘密，应予以保密。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。第十三章：知识产权13.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的知识产权。13.2乙方在使用租赁物过程中创造的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。第十四章：通知与送达14.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、快递或专人送达。14.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。第十五章：适用法律和管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至租赁物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租赁物清单附件二：租赁物交付确认书附件三：租金支付凭证以上附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。签字部分