房地产投资公寓租赁

房地产投资公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及描述2.1.1地址：____________________2.1.2建筑面积：____________________2.1.3房屋结构及用途：____________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：____________________3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金数额：____________________4.1.2租金调整：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付周期：____________________4.2.2支付方式：____________________第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1提供符合租赁合同约定的房屋及设施；5.1.2负责房屋及设施的正常维护；5.1.3保障乙方在租赁期间的安全及合法权益；5.1.4其他：____________________5.2乙方权利与义务5.2.1按照租赁合同约定的方式和时间支付租金；5.2.2合理使用租赁物，不得损坏房屋及设施；5.2.3未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转让给第三方；5.2.4其他：____________________（注：以上仅为示例，实际合同内容请根据具体情况进行调整，并在签署前咨询法律专业人士。）第六章：房屋使用和维护6.1使用范围6.1.1乙方仅可将租赁物用于居住用途，并遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。6.1.2乙方不得在租赁物内储存危险物品，不得影响租赁物的结构安全。6.2维护责任6.2.1甲方负责租赁物的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。6.2.2乙方应合理使用并妥善保管租赁物，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第七章：维修和改造7.1维修7.1.1甲方应在接到乙方通知后及时进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。7.1.2乙方应配合甲方的维修工作，并在维修期间合理调整使用安排。7.2改造7.2.1乙方如需对租赁物进行改造，应事先征得甲方书面同意。7.2.2改造费用及责任由双方协商确定，并另行签订协议。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未能履行合同约定的维修义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方如提前解除合同，应按合同约定向乙方支付违约金。8.2乙方违约8.2.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2乙方如未经甲方同意将租赁物转租或转让给第三方，应按合同约定向甲方支付违约金。第九章：合同变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，并作为合同附件。9.1.2合同变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。9.2合同解除9.2.1双方同意解除合同时，应书面签订解除协议，并作为合同附件。9.2.2合同解除后，双方应根据合同约定办理相关手续，并退还已支付但未使用完毕的租金及押金。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、财务信息、客户信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定或双方另有约定，保密期限应从其规定或约定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动乱等。12.1.2不可抗力事件的发生，使受影响方部分或全部无法履行合同义务。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。12.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的部分或全部合同义务的免除或延期履行。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知自发送之日起视为送达，除非另一方提供相反证据。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.2如有任何变更，应提前通知对方。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，如协商不成，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。附件附件一：房屋设施清单附件二：租金支付凭证附件三：维修记录签字部分甲方（出租方）