上海市养老社区居住租赁

上海市养老社区居住租赁合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物：上海市养老社区居住房。2.2租赁房屋具体位置：__________2.3租赁房屋面积：__________2.4租赁房屋户型：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限：__________年。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________元/月。4.2租金支付方式：每月__________日前，乙方向甲方支付当月租金。4.3租金逾期违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__________%作为违约金。第五章：押金5.1押金金额：人民币__________元。5.2押金用途：用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，以及用于赔偿因乙方使用租赁房屋而产生的损坏。5.3押金扣除：如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.4押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金应无息退还乙方。第六章：房屋使用和维护6.1使用目的：乙方仅将租赁房屋用于居住，不得改变房屋结构和用途，不得用于非法活动。6.2维护责任：乙方应合理使用并妥善维护租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修责任：甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维修，确保房屋及设施处于适用状态。紧急维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方。6.4改建装修：乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担。第七章：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金和押金。7.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.3第三方违约：因第三方行为导致一方违约，该方应在第一时间通知对方，并采取措施防止损失扩大。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更：双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。任何口头形式的变更均无效。8.2合同解除：在租赁期间，如乙方提前退租，应提前__________日书面通知甲方，并支付违约金。甲方有权在租赁期满前__________日书面通知乙方是否续租。8.3法定解除：遇不可抗力等法定解除情形，受影响的一方有权解除合同，并互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2仲裁：若协商未果，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖：本合同履行过程中的争议，适用中华人民共和国法律，并由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十章：其他条款10.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋设施清单》、《装修改造协议》等，与本合同具有同等法律效力。10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.4补充协议：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5通知和送达：甲乙双方确认本合同所列的地址为有效通讯地址，任何书面通知或法律文书送达至该地址即视为有效送达。第十一章：物业服务11.1物业服务：甲方应确保租赁房屋所在小区的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准。11.2物业费用：物业费用由甲方承担，但如因乙方使用不当导致额外费用产生，乙方应承担相应责任。11.3物业维护：甲方负责监督物业管理方对租赁房屋所在小区的公共区域和设施进行定期维护和修缮。第十二章：保险责任12.1甲方保险：甲方应购买租赁房屋的财产保险，并确保保险的有效性。12.2乙方保险：乙方应自行购买个人财产保险和意外伤害保险，甲方不承担乙方个人财产和人身安全的保险责任。12.3保险理赔：如发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的理赔程序办理理赔事宜。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响：因不可抗力导致的一方或双方不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3通知义务：遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十四章：隐私保护14.1隐私保护：甲方和乙方均应保护对方的隐私，不得擅自泄露对方的个人信息。14.2信息使用：双方对在合同履行过程中获得的对方信息，仅限于合同目的使用，不得用于其他用途。14.3隐私侵权：如一方违反隐私保护条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五章：合同终止15.1合同自然终止：租赁期满，合同自然终止。15.2提前终止：在租赁期间，任何一方提前终止合同，应按照第七章的约定执行。15.3合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照第五章的约定将租赁房屋交还给甲方。附件附件1：房屋设施清单附件2：装修改造协议签字部分甲方（出租方）签字：____