餐饮连锁旺铺出租合作协议

餐饮连锁旺铺出租合作协议合同编号：__________餐饮连锁旺铺出租合作协议第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息填写甲方（出租方）的详细信息，包括但不限于：-完整法定名称-注册地址-联系人姓名-联系电话-电子邮箱1.2.合同乙方（承租方）信息填写乙方（承租方）的详细信息，包括但不限于：-完整法定名称-注册地址-联系人姓名-联系电话-电子邮箱第二章：租赁标的物2.1.标的物描述填写租赁标的物的详细信息，包括但不限于：-旺铺位置-旺铺面积-旺铺用途-附属设施及设备（如有）2.2.标的物交付状态描述甲方交付标的物时的状态，包括但不限于：-设施设备完好性-清洁状况-安全标准第三章：租赁期限与租金3.1.租赁期限填写租赁的具体期限，包括但不限于：-起始日期-终止日期3.2.租金支付填写租金支付的相关条款，包括但不限于：-租金金额-支付周期-支付方式-首次支付时间第四章：租赁物的使用与维护4.1.使用范围描述乙方对租赁物的使用范围，包括但不限于：-使用目的限制-允许的营业范围4.2.维护与修缮规定乙方对租赁物的维护与修缮责任，包括但不限于：-维护保养要求-修缮责任划分-紧急维修处理流程第五章：违约责任与争议解决5.1.违约责任规定合同双方的违约责任，包括但不限于：-违约行为定义-违约金条款-违约的补救措施5.2.争议解决约定争议解决的方式和地点，包括但不限于：-争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）-争议解决地点-解决争议所适用的法律[注：本模板未达到1500字，因为仅包含了五章内容。如果需要完整合同，请继续提供后续章节的要求。]第六章：租赁物保险6.1.保险责任6.1.1.甲方应负责租赁物的建筑保险及公共责任保险。6.1.2.乙方应负责租赁物内部的财产保险及营业中断保险。6.2.保险赔偿6.2.1.如发生保险责任范围内的事故，受损方应立即通知对方。6.2.2.保险赔偿金应用于修复或重建受损部分，或根据合同约定进行其他处理。第七章：租赁物的转让与转租7.1.转让权7.1.1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。7.1.2.甲方同意转让时，乙方应支付相应的转让费用。7.2.转租权7.2.1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.2.2.甲方同意转租时，乙方应支付相应的转租费用。第八章：合同变更与解除8.1.合同变更8.1.1.合同双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。8.1.2.变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2.合同解除8.2.1.双方协商一致，可解除本合同。8.2.2.出现法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除本合同。第九章：保密条款9.1.保密义务9.1.1.双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密承担保密义务。9.1.2.保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.泄密责任9.2.1.如一方违反保密义务，应承担违约责任。9.2.2.违约方应赔偿守约方因此造成的损失。第十章：其他条款10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方。10.1.2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.2.法律适用与争议解决10.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.合同效力10.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.合同附件10.4.1.本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、保险单等。10.4.2.附件与本合同具有同等法律效力。10.5.合同修改与补充10.5.1.本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.5.2.修改与补充部分与本合同具有同等法律效力。10.6.合同终止与解除10.6.1.合同终止或解除后，双方在本合同项下的权利义务即告终止。10.6.2.合同终止或解除后，双方应根据合同约定办理相关手续。10.7.通知与送达10.7.1.本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。10.7.2.通知、函件等送达对方之日起，视为对方已收到。10.8.合同转让10.8.1.未经对方书面同意，一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.8.2.一方同意转让时，转让方应保证受让方承担本合同项下的全部权利义务。10.9.合同备案10.9.1.本合同签订后，双方应按有关规定办理合同备案手续。10.9.2.合同备案不影响本合同的生效及履行。10.10.合同语言10.10.1.本合同以中文为准。10.10.2.如有其他语言文本，应以中文文本为准。[注：本模板未达到1500字，因为仅包含了五章内容。如果需要完整合同，请继续提供后续章节的要求。]第十一章：特别条款11.1.特殊约定11.1.1.任何一方在履行合同过程中，如遇到特殊情况，应及时通知对方。11.1.2.双方应就特殊情况下的合同履行问题，另行协商解决。11.2.知识产权11.2.1.甲方保证其对租赁物拥有的知识产权不会侵犯第三方的合法权益。11.2.2.乙方在租赁期间，如需使用甲方的商标、专利等知识产权，应另行签订许可使用协议。第十二章：环境保护12.1.环保要求12.1.1.乙方在租赁期间，应遵守国家环保法律法规，不得从事违法环保法律法规的活动。12.1.2.甲方应确保租赁物符合环保要求，不得影响乙方的正常经营。12.2.环保责任12.2.1.如因租赁物导致环境污染，甲方应承担相应的责任。12.2.2.如因乙方经营导致环境污染，乙方应承担相应的责任。第十三章：税务条款13.1.税费支付13.1.1.乙方在租赁期间，应按照国家税务法律法规，自行申报并缴纳相关税费。13.1.2.甲方提供的相关发票，应符合国家税务法律法规的规定。13.2.税收优惠13.2.1.如乙方符合国家税收优惠政策，甲方应提供相应的支持。13.2.2.甲方不得以任何形式，要求乙方承担其不应承担的税费。第十四章：合同续约14.1.续约条件14.1.1.合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.1.2.续约协议应在本合同到期前30日内签订。14.2.续约租金14.2.1.续约租金应在续约协议中约定。14.2.2.续约租金的调整，应参考市场行情、物价水平等因素。第十五章：合同解除与终止15.1.合同解除15.1.1.双方协商一致，可解除本合同。15.1.2.出现法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除本合同。15.2.合同终止15.2.1.合同到期或双方协商一致解除合同，本合同终止。15.2.2.合同终止后，双方在本合同项下的权利义务即告终止。附件部分本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付