个人租赁住宅合同法律咨询

个人租赁住宅合同法律咨询合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：__________1.1.2出租方身份证号：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：__________1.2.2承租方身份证号：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物地址2.1.1租赁物详细地址：__________2.2租赁物面积2.2.1租赁物面积：__________2.3租赁物用途2.3.1租赁物用途：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________第四章：押金及费用4.1押金金额4.1.1押金金额：__________4.2押金退还条件4.2.1押金退还条件：__________4.3其他费用4.3.1水电费：__________4.3.2物业费：__________4.3.3网络费：__________4.3.4其他费用：__________第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方权利：__________5.1.2出租方义务：__________5.2承租方权利与义务5.2.1承租方权利：__________5.2.2承租方义务：__________请注意，以上模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，建议双方充分沟通并咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用和安全标准。6.1.2出租方应负责维修租赁物的主要结构、固定装置和设备。6.1.3承租方应负责日常维护和轻微损坏的修复。6.1.4若维修责任不明确，双方应协商解决。第七章：转租与转让7.1转租7.1.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.1.2若出租方同意转租，承租方需承担转租带来的所有责任和损失。7.1.3转租不得改变原租赁合同的内容和期限。7.2转让7.2.1出租方有权在通知承租方后，将租赁物的所有权转让给第三方。7.2.2出租方转让租赁物所有权时，不影响租赁合同的效力。7.2.3承租方有权要求新所有者确认租赁合同的连续性。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，需书面形式确认，并经双方签字盖章。8.1.2合同变更不得对第三方的合法权益造成不利影响。8.1.3若一方提出合理变更请求，另一方应在合理期限内作出回应。8.2合同解除8.2.1双方协商一致可解除合同。8.2.2出现不可抗力等法定解除情形，受影响的一方有权解除合同。8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第九章：违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供租赁物或违反合同规定，应承担违约责任。9.1.2出租方违约造成承租方损失的，应赔偿损失。9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任。9.2.2承租方违约造成出租方损失的，应赔偿损失。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2协商时应遵守公平、诚实信用的原则。10.2仲栽解决10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地的仲栽机构申请仲栽。10.2.2仲栽裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3司法解决10.3.1若仲栽不成，任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.3.2司法解决应遵守相关法律法规，尊重司法权威。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、快递或专人递送。11.1.2通知自送达对方之日起生效。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址为各自在合同首部填写的地址。11.2.2若地址有变更，应立即书面通知对方。第十二章：保险12.1出租方保险12.1.1出租方应购买与租赁物相关的保险，并保持保险有效。12.1.2保险赔偿不得影响承租方根据合同享有的权利。12.2承租方保险12.2.1承租方应购买与使用租赁物相关的保险，并保持保险有效。12.2.2保险赔偿不得影响出租方根据合同享有的权利。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力影响13.2.1因不可抗力导致合同不能履行时，受影响的一方应立即通知对方。13.2.2双方应协商延长合同期限或解除合同。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2法律另有规定的，从其规定。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同签订地或租赁物所在地的人民法院具有对本合同的专属管辖权。14.2.2双方应服从法院的管辖和审判。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均需书面形式，并由双方签字确认。15.2分割与独立性15.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的。15.3权利转让15.3.1双方转让合同权利时，应书面通知对方，并经对方同意。15.3.2权利转让不得增加对方的义务或减少对方的权利。附件部分：附件1：租赁物清单附件2：维修记录附件3：租金支付凭证签字部分：出租方（甲方）：____________________签订日期：_____