烟草门市租赁合同模板

烟草门市租赁合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物：烟草门市2.1.1门市位置：________________2.1.2门市面积：________________2.1.3门市用途：________________2.1.4门市设施：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.1.1租赁结束日期：________________3.2租赁期限：________________3.2.1租赁期满后，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.1.1租金支付方式：________________4.1.2租金支付周期：________________4.1.3租金递增方式：________________第五章：租赁物的使用与维护5.1承租方应按照出租方提供的门市设施使用指南，合理使用门市及附属设施。5.1.1承租方应定期对门市及附属设施进行维护保养，确保其正常使用。5.2出租方应保证门市及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。5.2.1出租方应在接到承租方通知后____小时内，对门市及附属设施进行维修。5.3承租方不得擅自改变门市的结构和用途，如需改变，应征得出租方书面同意。5.3.1承租方不得将门市转租给第三方，否则出租方有权解除合同。5.4出租方有权在租赁期间对门市进行检查，但应提前通知承租方，不得影响承租方的正常经营。5.4.1出租方有权要求承租方提供租赁期间门市使用情况的报告。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间提供租赁标的物，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。6.1.2出租方未按约定维护租赁标的物，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方的实际损失。6.1.3出租方擅自提高租金或改变支付方式，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。6.2.2承租方未按约定使用租赁标的物，导致标的物损坏或价值降低，应赔偿出租方的实际损失。6.2.3承租方擅自转租或改变标的物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七章：保险7.1出租方应购买租赁标的物的财产保险，保险金额应不低于标的物的实际价值。7.1.1出租方应在保险合同中指定承租方为受益人，并在保险事故发生时及时通知承租方。7.2承租方应购买租赁期间的营业保险，保险金额应不低于可能发生的第三者责任。7.2.1承租方应在保险合同中指定出租方为受益人，并在保险事故发生时及时通知出租方。第八章：不可抗力8.1若因不可抗力导致租赁标的物无法使用，双方应协商解决，根据实际情况减少或免除租金。8.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，具体范围由双方协商确定。8.2出租方应尽快修复因不可抗力损坏的租赁标的物，承租方应予以协助。8.2.1出租方修复期间，租金应相应减少或免除。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。第十章：合同变更与解除10.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。10.1.1未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2在租赁期间，若出租方出售租赁标的物，应提前通知承租方，承租方有优先购买权。10.2.1出租方应保证出售不影响承租方的正常使用权益。10.3合同解除后，出租方应在合理期限内返还承租方已支付的租金和押金。10.3.1合同解除后，承租方应按照出租方的要求恢复租赁标的物原状或支付相应的恢复费用。第十一章：通知与送达11.1双方同意，所有通知、要求、指令等均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。11.1.1通知送达应以邮戳日期为准，如直接送达，则以对方签收日期为准。11.2双方应确保所提供的地址准确有效，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。11.2.1因地址变更未及时通知对方，导致通知未能按时送达的，后果由未通知方承担。第十二章：适用法律12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同应根据新的法律进行相应调整。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.1.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、营销策略等。13.2保密义务不因合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务。13.2.1如因违反保密义务给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。第十四章：合同的转让14.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.1.1如一方发生合并、分立、资产重组等情况，应确保承继者继续履行本合同。14.2出租方有权在转让租赁标的物时，将本合同一并转让给受让人。14.2.1出租方应在转让前通知承租方，并保证转让不影响承租方的正常使用权益。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章确认。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.1双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。附件部分：