短租公寓租赁合同

短租公寓租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本短租公寓租赁合同及其附件和附录。1.1.2“公寓”指位于[公寓地址]的租赁物业。1.1.3“租户”指租赁公寓的一方，其详细情况如下：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.1.4“房东”或“出租方”指拥有公寓所有权的一方，其详细情况如下：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.1.5“租赁期”指本合同规定的租赁开始日期至结束日期。第二章租赁物业2.1描述2.1.1房东同意将公寓按照本合同的条款和条件出租给租户。2.1.2公寓的详细描述如下：-地址：[公寓地址]-房间数量：_______-卫生间数量：_______-面积：_______平方米2.1.3公寓包括以下设施和设备：-[设施和设备列表]2.2使用目的2.2.1租户同意仅将公寓用作居住目的，并不得进行任何商业活动或其他违法活动。第三章租金与费用3.1租金3.1.1租户同意按照以下方式支付租金：-租金金额：__________元/月-支付周期：每月支付-付款日期：每月的_______号前3.1.2租金不包括水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用。3.2押金3.2.1租户同意在签订本合同时支付相当于两个月租金的押金，作为公寓的保证金。3.2.2押金将在租赁期结束时，扣除可能产生的费用后，无息退还给租户。第四章维护与维修4.1维护责任4.1.1房东应确保公寓在租赁期间保持良好的维修和可居住状态。4.1.2租户应合理使用并维护公寓及其设施和设备，并遵守公寓的管理规定。4.2维修责任4.2.1房东负责维修公寓的结构和主要设施。4.2.2租户负责维修因使用不当造成的损坏。第五章解除与终止5.1合同解除5.1.1在租赁期内，任何一方均可提前_______天书面通知对方解除本合同。5.1.2如果租户未按时支付租金或其他费用，房东有权立即解除本合同。5.1.3如果房东未履行维修责任，租户有权提前_______天书面通知房东解除本合同。5.2租赁期结束5.2.1租赁期结束时，租户应将公寓恢复到租赁开始时的状态，并归还所有钥匙和门禁卡。5.2.2房东应在租赁期结束后_______天内，退还押金并结清所有相关费用。[注：以上内容仅为示例，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。建议在签订合同前咨询法律专业人士。]第六章保险6.1保险责任6.1.1房东应确保公寓在整个租赁期内拥有有效的物业保险。6.1.2租户应自行购买个人财产保险，以保障个人财产的安全。6.2保险索赔6.2.1如果公寓发生保险范围内的损失，房东应立即通知保险公司，并根据保险公司的要求提供必要的文件和证据。6.2.2租户如果遭受个人财产损失，应按照个人财产保险的规定向保险公司提出索赔。第七章修改与变更7.1合同修改7.1.1任何一方如需修改或变更本合同的条款，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。7.1.2修改或变更合同条款的书面协议应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。7.2条款变更7.2.1如遇法律法规变化或不可抗力因素，双方同意根据实际情况对合同相关条款进行合理变更。7.2.2任何条款的变更不得影响双方已经产生的权利和义务。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决费用8.2.1除非法律另有规定，双方应各自承担因解决争议而产生的律师费、诉讼费等费用。8.2.2如果一方违约导致争议，违约方应承担守约方因解决争议而产生的合理费用。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，视为违约。9.1.2违约方应立即纠正违约行为，并承担因此给对方造成的损失。9.2违约赔偿9.2.1如果房东未能履行维修义务，导致公寓无法正常使用，应向租户支付相应的赔偿金。9.2.2如果租户逾期支付租金或其他费用，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的_______%。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律法规。10.1.2如果本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但双方应协商修改相应条款以符合法律法规。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2任何一方如需额外的合同副本，应向对方提出书面申请，并承担相应的复印费用。10.3通知与送达10.3.1任何与本合同有关的书面通知，应通过挂号邮件、快递或直接送达对方。10.3.2通知自送达之日起生效，如果送达日为非工作日，则顺延至下一个工作日。10.4完整协议10.4.1本合同及其附件和附录构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.4.2除非双方另有书面约定，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.5可分割性10.5.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5.2双方应尽力修改无效或不可执行的条款，以使其符合法律法规并实现双方的共同意愿。10.6语言10.6.1本合同以中文书写和解释。10.6.2如果本合同需要翻译成其他语言，以中文文本为准。[注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。建议在签订合同前咨询法律专业人士。]第十一章特殊条款11.1租赁期间的特殊情况11.1.1如果租赁期间发生不可抗力事件，如自然灾害、战争等，导致公寓无法正常使用，双方应协商解决。11.1.2如果租户因特殊原因需要提前解除合同，应提前_______天书面通知房东，并承担相应的违约责任。11.2租赁期间的宠物规定11.2.1租户未经房东书面同意，不得在公寓内饲养宠物。11.2.2如果租户违反宠物规定，房东有权解除合同，并要求租户承担相应的违约责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意在租赁期间及租赁期结束后，对与租赁相关的对方的商业秘密和个人隐私保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露与租赁相关的商业秘密和个人隐私。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，直至租赁期结束后_______年。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，本合同及其附件和附录的版权归属于房东所有。13.1.2租户在租赁期间创造的知识产权归租户所有。13.2知识产权许可13.2.1房东同意租户在租赁期间使用公寓内的设施和设备，但不得用于侵犯他人知识产权的活动。13.2.2租户同意房东可以使用租户在租赁期间创造的知识产权，但应遵守相关的法律法规。第十四章通知与通讯14.1通知方式14.1.1双方同意，与本合同有关的通知和通讯，应以书面形式进行。14.1.2通知和通讯可以通过挂号邮件、快递、电子邮件或直接送达等方式进行。14.2通讯地址14.2.1双方的通讯地址如下：-租户通讯地址：____________________-房东通讯地址：____________________14.3通讯变更14.3.1如果任何一方的通讯地址发生变更，应立即书面通知对方。14.3.2如果未及时通知对方通讯地址的变更，导致通知和通讯无法及时送达，应承担相应的责任。第十五章合同的终止与解除15.1合同终止15.1.1本合同在租赁期结束或双方协商一致的情况下终止。15.1.2如果任何一方违反本合同的条款，对方有权解除合同。15.2合同解除的后果15.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理押金、租金和其他相关费用。15.2.2合同解除后，租户应按照合同约定将公寓恢复到租赁开始时的状态，并归还所有钥匙和门禁卡。附件部分：附件A：公