商业租赁合同合同备案

商业租赁合同合同备案合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：________________2.2租赁物数量：________________2.3租赁物质量：________________2.4租赁物用途：________________2.5租赁物交付时间：________________2.6租赁物交付地点：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限：________________3.4租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原租赁期限相同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：________________4.4租金逾期支付的违约金：________________4.5租赁期间，如遇国家调整租金政策，双方应按照调整后的政策执行。第五章：租赁物的使用与维护5.1承租方应按照租赁物的性能和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物性质和用途。5.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3出租方应提供租赁物的维修服务，确保租赁物在租赁期间处于良好状态。5.4如租赁物出现非人为原因的损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。5.5出租方有权对租赁物进行检查，承租方应予以配合。5.6租赁期满或合同提前终止时，承租方应将租赁物完好无损地归还出租方。第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁物总价值的5%。6.1.2出租方未按约定提供维修服务的，应向承租方支付违约金，违约金为维修费用的10%。6.1.3出租方在租赁期间擅自提高租金的，应向承租方支付违约金，违约金为提高部分租金的50%。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期支付租金的5%。6.2.2承租方未按约定使用租赁物的，应向出租方支付违约金，违约金为租赁物总价值的10%。6.2.3承租方在租赁期间擅自改变租赁物性质和用途的，应向出租方支付违约金，违约金为租赁物总价值的20%。第七章：租赁物的保险7.1出租方应购买租赁物的保险，保险金额应不低于租赁物的总价值。7.2保险费用由出租方承担，但双方另有约定的除外。7.3如租赁物发生保险事故，出租方应在保险理赔范围内向承租方提供赔偿。7.4承租方在租赁期间造成租赁物的损坏或丢失，应向出租方支付相应的赔偿金。第八章：合同的变更与解除8.1双方同意变更或解除合同的，应书面签署变更协议或解除协议。8.2出租方在租赁期间将租赁物转让给第三方的，应通知承租方，并取得承租方的同意。8.3承租方在租赁期间将租赁物转租给第三方的，应通知出租方，并取得出租方的同意。8.4双方同意提前解除合同的，应按照合同约定的方式处理已支付的租金和押金。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1双方确认本合同自签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方应遵守国家有关租赁的法律法规，如有法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规执行。10.4双方在履行合同过程中，如有特殊情况需要变更或解除合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。10.5本合同签署地为出租方所在地，本合同适用中华人民共和国法律法规。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.2保密信息的范围包括但不限于：与租赁物相关的技术资料、商业计划、客户信息、财务数据等。11.3双方不得将对方的保密信息用于与合同无关的任何目的，不得向任何第三方披露、传播或使用。11.4除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则双方在合同终止后仍应继续承担保密义务。11.5双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1出租方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物的使用不侵犯第三方的知识产权。12.2出租方应负责处理租赁物使用过程中发生的知识产权纠纷，并承担由此产生的法律责任。12.3承租方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在侵犯他人知识产权的情况，应及时通知出租方，并协助出租方采取相应措施。12.4双方同意，如因租赁物的知识产权问题导致合同无法履行，受损方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等。13.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商解决合同履行问题。13.4因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章：通知与送达14.1双方同意，与本合同相关的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。14.2通知送达的地址为双方在合同中注明的地址，如需变更地址，应提前通知对方。14.3通知以邮寄、传真、电子邮件等形式送达的，以对方实际收到为准。14.4双方应确保提供的联系方式真实有效，如因联系方式问题导致通知未及时送达，应自行承担相应责任。第十五章：合同效力与附件15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的附件包括但不