蔬菜种植园租赁合同

蔬菜种植园租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物为出租方所有的蔬菜种植园，具体位置位于________________。2.1.2租赁物的面积为________________，具体边界以附件的土地使用权证为准。2.2租赁用途2.2.1承租方租赁该蔬菜种植园仅用于________________。2.2.2承租方不得将租赁物用于其他用途，如需改变用途，应事先征得出租方同意，并签订书面补充协议。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每年人民币____元整（大写：________________），支付方式为每季度支付一次。3.2.2承租方应在每个季度最后一个月的25日前，将当季度的租金支付至出租方指定的银行账户。第四章：租赁物的使用和维护4.1使用和维护4.1.1承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。4.1.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行必要的保养和维修，以保持租赁物的正常使用状态。4.2改良和建设4.2.1承租方在租赁期间对租赁物进行改良或建设的，应事先征得出租方同意，并签订书面补充协议。4.2.2租赁期满或合同提前解除时，对于租赁物的改良和建设，双方应按照补充协议的约定处理。第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1任何一方违反本合同的约定，视为违约。5.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未按约定维护租赁物等。5.1.3承租方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。5.2违约责任5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所造成的实际损失的赔偿。5.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求违约方承担因违约行为而产生的其他费用。5.2.3如违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付6.1.1出租方应在合同生效后及时将租赁物交付给承租方。6.1.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收交接书。6.2返还6.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应将租赁物返还给出租方。6.2.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收交接书。6.3交付与返还的效力6.3.1租赁物的交付与返还将导致相应的权利义务转移。第七章：租赁物的风险与损失7.1风险承担7.1.1租赁物交付后，租赁物的风险由承租方承担。7.1.2租赁物返还前，租赁物的风险由出租方承担。7.2损失赔偿7.2.1因承租方原因导致租赁物毁损或灭失的，承租方应负责赔偿。7.2.2因出租方原因导致租赁物毁损或灭失的，出租方应负责赔偿。第八章：租赁物的保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买租赁物的基本保险，保险费用由出租方承担。8.1.2承租方可根据需要购买附加保险，保险费用由承租方承担。8.2保险赔偿8.2.1发生保险事故时，双方应按照保险合同的约定处理。8.2.2保险赔偿不足以弥补损失时，双方应按照本合同的约定处理。第九章：合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。9.2解除9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2出现法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同。第十章：争议的解决10.1协商解决10.1.1双方应首先通过协商解决合同争议。10.1.2协商一致的，应签订书面协议。10.2仲裁解决10.2.1协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁。10.2.2仲裁应按照本合同约定的仲裁规则进行。10.3诉讼解决10.3.1仲裁裁决作出后，如一方不履行的，另一方有权向人民法院申请执行。10.3.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。11.2通知义务11.2.1发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2未及时通知或未提供证明的，视为未发生不可抗力。11.3履行合同11.3.1不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。11.3.2如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的，双方应协商解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密应予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2泄密责任12.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2.2泄密方应承担对方因维权而产生的合理费用。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有，除非另有约定。13.1.2双方应签订书面协议明确知识产权的归属和使用权。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。13.2.2如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方约定的法律条款与中华人民共和国法律有冲突的，以中华人民共和国法律为准。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同争议的解决适用本合同签订地人民法院管辖。14.2.2双方应遵守法院的诉讼程序和仲裁机构的仲裁规则。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。15.2可分割性15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.3双方应尽量协商修改无效或不可执行的条款，使其合法有效。15.3通知15.