上海月子中心租赁合同

上海月子中心租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________1.2合同乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：甲方同意将位于__________的月子中心租赁给乙方，租赁物包括房屋、设备、设施等。2.2用途：乙方租赁甲方月子中心的用途为__________，乙方应确保租赁物的使用符合相关法律法规的规定，不得从事违法活动。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。3.2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章：维修及保养4.1维修责任：4.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合正常使用要求，甲方负责维修租赁物及设备设施的大修和更换。4.1.2乙方负责租赁物的日常维护保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2维修费用：租赁物及设备设施的维修费用由__________方承担，但如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为__________元。5.1.2甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。5.1.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付应付租金及滞纳金，并支付违约金。5.2争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律，合同各方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：押金及保证金6.1押金：6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金。6.1.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，合同期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七章：使用及管理规定7.1使用规定：7.1.1乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行危害租赁物安全的行为。7.1.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于消防安全、卫生清洁、噪音控制等。7.2管理责任：7.2.1甲方负责租赁物的整体管理，包括公共区域的安全、卫生、绿化等。7.2.2乙方负责租赁物内部的管理，包括员工管理、客户服务、设备维护等。第八章：保险责任8.1甲方保险：8.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。8.1.2甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。8.2乙方保险：8.2.1乙方应购买租赁期间的营业保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。8.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第九章：合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同各方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2如一方提出变更要求，另一方应在收到变更要求后__________日内予以答复，逾期未答复视为不同意变更。9.2合同解除：9.2.1在租赁期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.2.2合同解除后，乙方应在__________日内将租赁物归还甲方，并按照甲方的要求恢复租赁物的原状。第十章：其他条款10.1不可抗力：10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明。10.1.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可按照__________规定处理。10.2法律适用及争议解决：10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2合同各方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同效力：10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。10.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4通知与送达：10.4.1本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。10.4.2通知、要求等送达地址为甲乙双方在本合同首部注明的地址，如需变更，应提前__________日通知对方。10.5合同转让：10.5.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5.2如一方发生合并、分立、转让等变更，应保证合同的权利和义务不受影响，并及时通知对方。第十一章：保密条款11.1保密义务：11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息、经营策略等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。11.2泄密责任：11.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：12.1.1甲方拥有租赁物及其附属设施的知识产权，乙方不得侵犯甲方的知识产权。12.1.2乙方拥有其在租赁期间产生的知识产权，甲方不得侵犯乙方的知识产权。12.2知识产权使用：12.2.1乙方在租赁期间使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，并取得甲方的事先书面同意。12.2.2甲方在租赁期间使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，并取得乙方的事先书面同意。第十三章：违约责任及赔偿13.1违约责任：13.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。13.2赔偿范围：13.2.1赔偿范围包括合同履行过程中的违约行为导致的损失，以及因违约行为产生的其他损失。13.2.2赔偿金额应相当于守约方因此造成的损失，但不得超过违约方在本合同项下的最大预期利益。第十四章：合同终止与解除14.1合同终止：14.1.1本合同在租赁期满或双方履行完毕合同约定的全部义务后终止。14.1.2在租赁期满前，如一方发生重大违约行为，另一方有权提前终止合同。14.2合同解除：14.2.1在租赁期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。14.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前已产生的权利义务仍应履行。第十五章：其他约定15.1合同修改：15.1.1本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.1.2修改、补充的部分与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、设备设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。15.3合同备案：15.3.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。15.4合同效力：15.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效