养老养生服务共建租赁合同策略

养老养生服务共建租赁合同策略合同编号：__________养老养生服务共建租赁合同第一章：合同双方1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：定义与术语2.1定义2.1.1“养老养生服务”指甲方提供的针对老年人的日常生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。2.1.2“共建租赁”指甲方提供场地、设施，乙方进行装修、设备配置，双方共同经营养老养生服务业务，并按约定比例分配收益。第三章：共建租赁内容3.1租赁物3.1.1甲方提供位于______的场地（以下简称“租赁物”），具体位置、面积等见附件一。3.1.2甲方保证租赁物符合国家关于养老养生服务场所的相关规定。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：租金及费用4.1租金4.1.1乙方应向甲方支付租金，租金为______元/平方米·月。4.1.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的______日前将当季度的租金支付给甲方。4.2费用4.2.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。第五章：共建租赁物的使用与维护5.1使用5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。5.1.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家关于养老养生服务场所的相关规定。5.2维护5.2.1甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.2.2乙方负责租赁物内部设施的维修、保养，确保内部设施的完好。5.3改造5.3.1乙方对租赁物进行改造的，应事先征得甲方同意，并遵守国家关于建筑、消防等的相关规定。5.3.2改造费用由乙方承担。以上为合同的第一章至第五章，剩余章节将按照相同格式继续撰写。第六章：经营与管理6.1经营权6.1.1乙方在租赁期间享有租赁物的经营管理权。6.1.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，自主经营，自负盈亏。6.2服务质量6.2.1乙方应提供符合行业标准的养老养生服务，确保服务质量。6.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。6.3营业时间6.3.1乙方应制定合理的营业时间，并提前告知甲方。6.3.2乙方变更营业时间，应提前征得甲方同意。第七章：财务与税务7.1财务管理7.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务报表的真实、准确、完整。7.1.2甲方有权查阅乙方的财务报表和资料。7.2税务7.2.1乙方应按照国家税法规定，自行申报、缴纳各项税费。7.2.2甲方有权了解乙方的税务情况，并提供必要的协助。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任。8.1.2甲方未能按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。8.2.2乙方逾期支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。9.2合同解除9.2.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前______个月通知甲方。9.2.2甲方有权解除合同，如乙方有严重违约行为，经甲方通知仍未改正的。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同系双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。以上为合同的第六章至第十章，剩余章节将按照相同格式继续撰写。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公众可知的信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并在事件发生后尽快恢复合同的履行。12.2.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决，并可根据情况解除合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.1.2通知送达应以邮戳、传真发送记录或电子邮件接收记录为凭证。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址以本合同首部所记载的地址为准。13.2.2如一方变更送达地址，应提前通知对方。第十四章：合同的转让14.1转让限制14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。14.1.2如一方全部或部分转让本合同，应保证受让方承担转让方的全部权利义务。14.2转让程序14.2.1转让本合同的一方应向另一方提出书面申请，并经对方书面同意后生效。14.2.2转让本合同的一方应将转让协议副本交付给另一方。第十五章：合同的终止15.1合同的自然终止15.1.1本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时自然终止。15.1.2合同自然终止时，双方应按照合同的约定办理终止手续。15.2提前终止15.2.1双方同意，在租赁期间，任何一方提前终止合同的，应提前______个月通知对方。15.2.2提前终止合同的一方应支付给对方相应的赔偿金。附件本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：租赁物位置、面积等详细情况。附件二：租金支付凭