某房屋建筑工程项目管理制度汇编

{企业管理制度}某房屋建筑工程项目管理制度汇编前 言编制项目管理手册，是为了使项目施工现场的管理更加有序、高效，是各项目办现场日常管理的工作指引。为达到高质量、高标准按期完成项目建设，打造精品工程，使参建各方获得相应利益的标准化的管理方式开展项目管理。首先从项目办内部管理做起，加强对建筑规范的系统学习和研究，养成学规范、用规范的良好习惯，按规范行使职责，坚持“谁分管、谁负责；谁检查，谁负责；谁签字，谁负责”的原则。有序整合后再落实到对各施工单位的管理中，这种管理模式可称为一体化项目管理模式。就是以建设单位为主导，整合监理单位、施工单位等各方的技术资源和人力资源，同时有效保证各参建方的利益，使各方的施工管理水平逐步提升，达到共赢的结果。这就要求参建各方为了共同的目标，统一思想、团结一致，一起努力。管理制度，最重要的是参建各方坚持不懈的严格执行，并在实践中不断听取各方建议，进行分析、总结、修正与完善。参建各方现场管理人员作为制度执行的主体，应严格按照管理手册进行管理，共同为项目管理目标的实现而努力。1、项目办部门职责项目前期：、项目现场踏勘，考察选定勘察单位及组织勘察单位进场。、考察施工单位，给出意见。并参与施工合同起草编制。、负责编制项目前期施工进度计划，并负责实施。、组织编制项目前期管理方案，并负责落实。、配合项目工程前期的报批报建工作。项目质量管理：职责。、负责进场原材料，构配件检验与见证取样、送检。、负责施工全过程的跟踪检查，控制工序质量。、负责隐蔽工程的验收，签发砼浇筑令。、负责质量通病的预防和消除。、对工程质量情况进行定期检查、记录、分析、总结。、组织分项、分部工程验收及竣工验收。项目现场技术管理：、熟悉掌握施工图纸，参加图纸会审工作。、负责沟通、协调、解决施工过程中的各种技术问题。、与工程总监、设计单位沟通，解决施工中的难题。落实。、对公司下发的技术文件进行确认并及时向相关单位下发、落实。工程管理制度的建立和完善。项目现场安全管理：案的审查和落实。、随时进行项目现场安全文明施工的检查、记录、反馈。、负责项目现场安全事故的报告、协调处理。2.5、负责审核施工单位编制的总进度计划。、制定项目阶段性进度计划，并负责协调落实。并提出解决方案。情况是否满足现场施工的需要，如不满足及时协调解决。项目资料管理：、收集和管理项目手续资料、工程施工图、工程联系单、设计变更、现场签证、付款申请、各类合同、公司文件等资料。、收集现场施工情况的影像资料，负责技术、施工资料的场记录。、收集现场所需的规范、图集等工具书，并建立管理制度。理完整的技术档案资料移交至公司。项目施工成本管理：、负责合同执行情况的监督并办理付款审批工作。、负责项目现场设计变更、签证的工程量核实和签认、做好现场施工影像记录，做到按实结算。、参与总包及分包单位的竣工决算工作。项目验收：、协调、落实验收前现场清理准备工作。办理竣工备案手续。2、项目办内部业务管理的施工完全反映设计、规范要求。检查涉及变更的执行情况，并做好记录与反馈工作。、阶段性目标的制度与实施程均能达到规范要求。3、施工阶段工程质量监理工作的内容部组织论证、审查，各级签字确认。经理与工程总监签认，必要时进行专家论证。序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。、当施工单位采用新材料、新工艺、新技术时，专业主管应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审核后予以签认。成果进行复验和确认。验室进行考核：①、实验室的资质等级及其实验范围。②、法定计量部门对实验设备出具的计量检定证明。③、实验室的管理制度。④、实验人员的资格证书。⑤、本工程的实验项目及要求。件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。技术员进行旁站。下一道工序的施工。、项目部专业主管应对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。、对施工工程中出现的质量缺陷，专业主管应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后复工报审表，应事先进行项目部论证，并需共同签字认可。、对需返工处理或加固补强的质量事故，项目经理应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。7、工程监理例会制度15：00。要求项目部参加会议人员必须做好会前书面准备，且发分包单位及施工中相关单位代表。他合适人员准时参加例会，未经项目经理许可不得迟到、早退或缺席、早退、缺席者应对所有会议内容无条件确认。、与会人员会前必须进行签到确认。、工程例会应包括以下主要内容：①、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因。②、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。③、检查分析工程质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施。④、解决需要协调的有关事项。⑤、其他有关事宜。机开至振动状态。得打断。为已确认文件内容。会议）要求与工程例会相同。8、材料和工程设备控制材料和工程设备控制流程申请资料：材料进场申报表。申请资料：材料进场申报表。进场材料、构配件的质量控制、对于材料、半成品及成品进场要按技术规范、图纸和施工规范要求进行严格检验，不合格的材料应予退货。、对于进场的材料、构配件，必须严格执行样板制度，妥善管理，材料进场时和样板比对验收。、建筑工程材料均应有质量证明文件，并保证资料的可追溯性。、所有进场材料都要进行质量、数量及有无影响环境、安全、卫生因素的全面检验，并做好检验记录。、对堆放的现场材料要予以明确的标识。验证资料不齐使用。、凡运到施工现场的材料、半成品或构配件，在进场前由施工单位向监理工程师提交“工程材料/构配件/设备报审表”，并附有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场。原材料见证取样头）必须实行见证取样。见证取样的工作程序托的实验室，项目办应对其进行相应的资质审查。目办或监理见证人员必须在场见证。见证人员对试件有监护责任，应位。现场见证取样控制要点、水泥进场应有水泥生产厂家的质量合格证，并在322812kg，送至试验单位进行复试。、钢筋进场应有出厂质量证明书或实验报告单，并现场20T分别进行拉力和冷弯试验，取样根数，长度应满足试验要求。、砂、石进场应以同一产地，同一规格每400m3为一验22kg，40kg。15收批，随机抽取做强度等级试验。、各种原材料进场未使用前必须先按规范要求进行复试，合格后方可同意使用。合比计量施工，不得随意修改。100m31应留1、砼浇筑时，随机按配合比要求检查砼坍落度，以保证砼粘聚性和保水性，保证砼质量。、现场施工中通常钢筋焊接有：闪光对焊、电弧焊、电200300头300、防水材料以同一生产厂家，同一品种、同一标号的产品每≤1000物理性能试验。、对于现场施工使用的构配件、原材料取样确认后，封样留存，施工中进行比对检验。9、工程变更控制工程变更处理程序项目办与工程总监进行项目办与工程总监进行工程变更处理的要求、项目办应根据实际情况、设计变更文件和其他相关资料，按照施工合同的有关条款，对工程变更的工程量进行及时确定。、项目部进行工程变更单的签发，需征得工程总监的确认。变更。10、现场签证管理量，如实反映现场情况，做到实事求是。签证处理流程施工方上报签证单→专业主管根据上报内容会同施工方技术人员现场核实→根据核实内容如实填写发生工程量上报公司成本控制部门→成本控制部及时到现场核实→项目部根据核实内容如实确认下发。签证处理要点的同意。11、工程款支付的制度、工程款支付程序→写工程款申请单报项目部→项目部根据现场实际情况进行审核并填进行审核→按既定工程款支付流程进行公司内部审批→返还审批意见至项目部、由项目经理通知施工单位工程款支付情况工程款支付的相关要求、在项目部开工后公司及时组织相关人员对已确定的施工图进行预算书的编制，以便指导项目部进行工程款的审批。、项目部各专业主管及项目经理填写付款审批意见时应与工程款的支付联系起来，加强对施工单位、施工质量的控制力。、现场施工单位的施工应按照审定后的施工组织设计、写关于未解决事项的相关承诺。、现场施工过程中，由于施工单位未按相关要求施工，月进度款中直接扣除。、公司各部门在审核工程量的同时，应充分考虑到现场施工单位，让项目部行使对施工现场各施工单位的管理、控制权。12、工程协调制度系的协调。关系协调。，明确各方的责任和义务。明施工、交叉作业中的相互配合、成品保护等问题进行积极协调。、项目部可采取以下几种协调方式，也可以结合使用。①、开会协调：A作程序等，会后形成会议纪要，各方签字盖章确认。B、工程例会：由项目经理主持，一般工程参与各方均需参加，每周一次。对工程施工过程中的质量、投资、进度、安全文明施工、协作等工作进行检查与安排，会议形成会议纪要，各方签字、盖章确认。C、专题会议：由项目经理或各专业主管组织召开，对工地出议纪要。D、项目部工作会议：由项目经理主持、定期召开，对内部人员关系、组织关系和工作需求进行安排与协调。对项目部各管理人员统一意见，形成会议纪要。2常用的方式。3、书面协调：不需要或不适合会议方式和交谈进行协调，又需要准确地表达意见时，可采用以下几种书面方式：件。B、备忘录、情况通报、工作联系单书面文件。C、交谈后的记录或口头指令的书面确认。13、资料管理制度图纸管理，并做好记录及签收手续。，并做好签收手续。、盖章齐全，发放及时，做好签收记录。书籍管理、项目部内所有的工具书，资料员应进行分类、整编。书侧、首页需盖项目部章。要求资料员编制书籍清单。、项目部应建立书籍管理制度，并按制度要求进行借阅。、资料员应定期对项目部的书籍进行盘点。文件管理、工程文件应按文件类型与不同专业进行分类归档，要求文件归档条理清楚，目录检索方便，易于查找。、在项目经理或各专业主管工程师起草工程联系单、监工单位、相关单位发文必须经过项目经理审核、确认后方可下发。、工程文件的收、发应及时、高效，并统一由资料员执行交给各专业主管或项目经理进行处理。14、技术管理技术管理工作流程

处理施工现场出

施工单位上报联系单项目部组织建立组织图纸会审及时 专业主管或项目经理项目部组织重大

工程总监解决

15、施工质量管理质量管理目标：严格执行设计及规范，注重每个细节，、施工质量控制工作流程批准？批准？合格？合格？15.3施工质量控制的措施、以工作质量确保施工质量：调动人的积极性，施工质量是由工程建设的管理者和操作者共同创造的，坚持“以人为本”，增工质量。、贯彻“以预防为主”的方针：预防为主，防范于未然、序质量的检查。、全面控制施工过程、重点控制工序质量：工程项目是照监理验收程序报验资料，签字确认合格后方可进行下道工序的施工，只有如此才能得到工程质量的全面控制。、严格控制投入材料的质量：如果材料不合格，工程质量也就不可能合格。、严把分项工程质量验收关，过程控制、强化验收。施工质量控制的方式系统控制方式、事前控制：主要包括施工准备质量控制、图纸会审及技术交底、审查开工申请，把好开工关。抹灰的质量肯定不易保证，严格控制工序质量。、事后控制：主要是对已施工的成品进行质量验收、竣工质量验收等工作。因素控制方式、人员因素，主要包括管理者的资质、操作者资质、方面进行控制。、材料因素，主要包括原材料、半成品、构配件质量，合理使用材料，避免混料和使用不合格品。、机械设备因素，主要包括生产设备、施工机械设备正确使用、管理机械设备，确保各类机械设备处于良好的工作状态.、施工方法因素，主要包括施工组织设计、施工方案行的施工方法，以确保工期、质量、成本。、环境因素，主要包括现场施工环境、自然环境条件针对性的技术组织措施，为保证工程质量提供便利。16、现场安全文明施工管理现场安全文明施工管理目标：安全管理执行“安全第一、预防为主”的思想，时刻保持安全警惕性，确保现场安全生产无事故。现场安全文明施工管理程序施工方上报安全文明施工管理方案→项目部审核安全文明施工管理方案→施工方严格按安全文明施工管理方案进行安全文明管理知施工方整改到位→项目部人员监督整改结果确保安全隐患完全排除。现场安全施工管理条例、建设工程安全生产管理，坚持安全第一，预防为主的方针，施工队员严格按安全操作规范施工。，并做好安全检查记录。、项目的主要工种，必须有相应的安全技术操作规程，应悬挂在操作岗位前。4同专业组成安全管理组，进行安全监督检查。、对专业性强，危险性大的工程项目，如脚手架，模板工应编制专项安全施工组织设计，并采取相应的安全技术措施，保证施工安全。、项目部、班组三级安全教育，并有三级安全教育记录。、施工现场进行封闭管理，出入口应有专职门卫人员及门卫管理制度。进入施工现场必须戴安全帽。，易燃易爆物品不能混放，必须按有关规定存放。、遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采人和环境的危害和污染。、为确保作业人员的安全，本项目应随施工进展搭设一系列安全防护设施。如基坑边防护，施工人员上下斜梯，临边防护盖板等。电梯井口，人货施工电梯口，设置定型化，标准化的防护门，在电梯井内每隔两层（10）设置一道安全平网。1“禁入23在4在夜间设置危险区域红灯警示。、临时配电系统应实行三级配电保护。、每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁一个2、小型手提机具，插插座时要有插头，严禁用钉子或硬物直接插入插座。、配合建设方搭设看房安全通道，并且做好在建筑安全距离内的周边居民区人行道的安全防护。、现场查出的安全隐患需制定整改方案，定人、定期限、定措施完成整改工作。、现场文明施工管理条例、在工地主要出入口设置“五牌一图”。、工地外围墙应不低于2.5米，并保证稳固，整洁，美观。、施工场地排水、排污畅通，有条件时应有绿化布置。、搅拌区：搅拌区四周及施工作业区内及时清理残积废政管网。、工完场清：施工楼层、作业面必须工完场清，楼层上整个现场整洁卫生。、外脚手架；搭设整齐牢固，防护网布设严密，及时清理砂浆结块，修补缺口、孔洞。、楼层养护水：严格控制楼层砼养护水，防止养护过度，造成楼面积水，影响施工环境。、严禁在楼层上下方向抛掷垃圾，应把楼层施工垃圾装成袋，经垂直运输下楼后定点堆放，统一场外运输，减少二次污染。、每隔四层设置移动式厕所，定期清理清洁，严禁在施工现场随地大小便。定期做消毒、灭蝇措施。、施工现场废水、污水、雨水按有关规定排放。排水沟，排水设施畅通。、工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所应符合卫生和安全要求。、施工现场应根据施工作业条件订立消防制度或消防措施并记录。落实按照不同作业条件，合理配备灭火器材及消防水源。17、土建专业各分项工程质量控制地基勘察控制、勘察前期同勘察单位协商，共同确定勘探点，布置及点数。、勘察需明确引用绝对值标高及引用标高的准备位置。、勘察报告中应查明建筑场地下及其邻近地段有无影响工程稳定性的不良地质现象。、查明地下水类型、水位、流向情况，季节性变化幅度建议并提供有关的技术方案。，提出各土层的地基承载力特征值；对持力层选择提出建议。、地堪过程中，项目部应安排专人进行旁站监理，监督地勘钻孔深度、点数的真实性。、预测地基沉降、差异沉降等变形特征，提供计算变形所需的计算参数。、项目经理、主管工程师在勘察期间踏勘现象，调查现场并在开挖前处理好影响开挖的所有事宜。轴线、标高复核，沉降观测控制要点、基础垫层施工前，详细核查基础底标高是否准确。垫验线手续。验线合格后办理验线手续。、控制施工方的标高引测基准点的设置位置，必须设在高错误。、结构施工至地上二层时，及时考虑设置沉降观测点，安排施工方加工观测点铁件。、沉降观测点的位置和数量，应沿建筑物周边每隔15-20m设一点，房大角、纵横墙连接处以及沉降缝的两旁均应设置观测点，并对其逐一编号。、观测点布置还要综合考虑、稳定性、长期性、易观测。、观测点布置完成后及时通知测绘部门进行首次高程测定1施工资料报审、报验要求、施工现场应严格执行施工资料报审程序，要求资料和现场施工同步，并要真实、准确、及时的反映施工情况。、填写的工程资料应以施工及验收规范、工程合同、设计文件、工程质量验收标准为依据。督指南》表格，又称蓝皮书的要求。原则开展监理工作。土方工程施工质量监理控制要点、熟悉和审查图纸，核对平面尺寸、坑底标高等。、查勘施工现场，搞清地下设施、管线的情况，做好施工准备工作。、编制施工方案，如果深基坑开挖还应提出支护、边坡保护、降水方案等。、清除现场障碍物，如电杆、地上地下管道、坟墓、树木、旧房屋等，进行搬迁、改建、改线。、在综合考虑设计要求，定位条件，现场地形和施工方案的基础上，研究拟定建筑物定位测设方案及测设图。、根据测设方案邀请规划局在现场给出不少于直角交汇的三个点，并要求施工方特将规划局给的点引测至不扰动易测设部位，进行重点保护。确保以后引测点的准确无误。、土方开挖前首先对原地坪平均标高进行测量，以备结算使用。同时确定±0.000、土方开挖如是深基坑，必须配合基坑支护方案分层、分段开挖。开挖过程中将现场实际情况与地勘报告进行比对，并及时反设计单位到现场进行查勘、论证。、土方开挖前应检查定位、放线的几何尺寸，开挖过程制工作。、为确保工程顺利进行，必须做好坑内排水和地面截水24换值班，保证降水工作正常进行。、开挖基坑时严格控制底标高，防止超挖或对持力层的破坏。开挖至硬泥岩，必须做好泥岩面绝对标高的测量记录工作。，现场详细记录开挖的长、宽、深尺寸，并经甲、乙双方确认。、土方开挖时严格按基坑支护方案，降水措施进行施工，并监督做好周边变形监测工作。、基坑周边材料堆放应严格控制，大宗材料禁止堆放，时研究讨论，协商解决方案。、土方开挖施工时应及时了解天气状况，做好雨天的防护措施及施工安排调整。现场出口应设洗车台，防止污染市政道路。地基承载力静压试验监理控制要点、对检测单位的资质、实验人员进行考察。、地基承载力试验进场前，按图纸结合现场确定实验部位，做好实验准备工作。、地基承载力试验开始堆载，协调总包方配合堆载并防止地基土扰动。、堆载时应检查、监督袋装载荷重量及每点总堆载重量，并严格监控检测单位堆载的真实性及有效性。、项目部人员应对载荷试验的原理、操作规范要求详细了解，并监督实验过程。、承载试验结束，承载力满足设计要求，应在检测机构出具试验报告后，方可进行基础施工。模板工程施工质量监理控制模板工程质量监理工作流程→→项目部进行验线→验收合格后签署验收意见→进行下道工序→施工单位上报拆模申请→项目部审查砼强度是否达到要求→模板拆除、缺陷修补、处理模板工程施工质量监理控制要点、模板在支设前应先熟悉图纸设计的构件标高、截面尺寸等要求。、支模前施工单位先进行柱、剪力墙、梁的放线工作验收合格后才能进行施工。放线时柱、墙必须放出控制线，方便验收。、柱、剪力墙支设模板前，柱与墙钢筋必须绑扎完成，电渣压力焊等验收合格，安装专业的预留孔、套管、暗埋电管、盒的情况，导致施工进度拖延两天，并将已支设的模板进行了拆除返工工作，必须严格把关。、砼接槎处施工缝模板安装前，应预先将松散砼及软弱层全部剔凿到露石子，清理干净，用水冲洗。、模板工程施工前，项目部应对施工单位下发模板工人员日常管理时监督施工是否按技术交底内容进行施工。、固定在模板上的预留孔、洞均不得遗漏，且应安装牢固其偏差符合规范要求的允许偏差值。、模板安装完毕后，在检查拼缝、垂直度、轴线定位严密。、梁底模板安装时应拉通线，控制其定位尺寸、支设准确。、剪力墙、阳台侧板支模时，内部支撑须用钢筋，进行焊接或绑扎固定，严禁使用木撑。、施工中梁与梁、梁与板阴、阳角交接处，应特别注使砼产生蜂窝麻面，影响砼结构质量及外观。、平板模板应严格控制其标高、平整度、拼缝等要求。普通砼楼板厚为：100mm、120mm，如砼板厚无法达到设计要求，会影响结构安全，项目部现场监理时应充分重视此部位的验收。、现浇结构模板安装的允许偏差允许值：±5mm墙、梁：+4，-5mm；层高垂直度：6mm；相邻两板表面高低差：2mm；整面平整度：5mm、模板拆除时，侧模拆除不能破坏砼表面和棱角。底意后方可拆模。钢筋工程施工质量监理控制钢筋工程施工质量监理流程钢筋工程质量监理控制要点、熟悉结构施工图，对施工单位进行钢筋工程技术交底。明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构中某些部位配筋的特殊处理。、掌握有关图纸会审纪要及设计变更，并及时在相应的结构图上标注明确，避免因遗忘而造成失误。、把好原材料进场的检验关，检查钢筋出厂质量证明书及实验报告。按规范规定取样复检，作物理力学性能试验。、钢筋进场后项目部人员应先进行钢筋外观及标牌的检结疤和折叠，外形尺寸应符合技术标准要求。、进场钢筋应堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。、钢筋焊接所用的焊条焊剂应符合技术标准要求。、施工单位应根据图纸、规范、技术交底进行钢筋翻样，并对钢筋下料、加工进行详细交底。项目部监理时应深入钢筋加工。、在钢筋焊接前检查焊工上岗证，并进行试焊和钢筋接头的取样送检。、现场验收时应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的符合设计要求。验收钢筋要求逐一核对，全部检查。、框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。、有双层配筋的板、墙，要求设置撑筋或拉钩的必须设置到位。、检查保护层的垫块厚度、设置位置，保证其符合规范要求。、预埋件、预留洞的位置要正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。、剪力墙钢筋绑扎时，竖向钢筋如有不同规格，应将同规格钢筋进行搭接，接头连接区段间距应≥500mm。、剪力墙所有钢筋必须满扎，不允许跳扎。、电渣压力焊、闪光对焊接头处弯折不应大于4°，钢0.1d2mm。接头应无横向裂纹，无明显烧伤。、直螺纹套筒连接接头，在钢筋下料时应采用无齿锯须拧紧，完成后用油漆标记，以防钢筋接头漏拧。、柱、梁箍筋的接头应交错排列，箍筋转角与竖向交叉点均应扎牢。悬臂梁箍筋接头应在下部，且应左右交错排列。、板的钢筋网绑扎应注意板上部的负筋要防止踩踏偏位交叉点都应绑扎。、主梁与次梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中间，主梁的钢筋在下。、梁钢筋锚固在剪力墙暗柱内时易产生梁截面尺寸变扎一道来保证梁的截面尺寸。且墙筋排距必须准确。、在砼浇筑时板筋易受到踩踏破坏，要求砼浇筑时值班钢筋工必须认真、负责及时将偏位、变形的钢筋修整复位。、钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置35d且不小于500mm。同一连接区段内，纵向受力钢筋接头面积百分率应符合规范要求。、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求进行箍筋加密设置。、墙、柱钢筋在砼浇筑前必须将其定位钢筋绑扎牢固。在浇筑砼时如发生位移，应及时修整。砼浇筑旁站时应特别注意。混凝土工程施工质量监理混凝土工程质量监理工作流程混凝土工程质量监理要点、根据工程的结构特点以及施工现场的具体条件，审与大体积砼的浇筑，应专门制定施工方案，采取相应措施。、现场自拌砼的质量控制：1、检查水泥、砂、石子、外加剂等原材料的合格证，并按规范要求进行见证取样，进行复试。2、审查砼配合比，根据砼强度等级、抗渗性的要求，对比的确定，现场根据材料含水率进行调整。3、砼搅拌的过程要进行抽检，内容有：原材料称量及加度，并按规定督促取样人员随机取样制作试块。、商品砼的质量控制：1、首先应对商品砼站的资质、管理等方面进行考察，择

2要求。3、商品砼到场后应进行坍落度的测量检查，并按规定督促取样人员随机取样制作试块。、项目部在施工段内钢筋、模板、水电暖通，消防以后方可进行砼的浇筑。、砼的浇筑顺序和方法应事先周密考虑。对于大体积初凝前，浇筑后一层、段的砼，振捣要插到下一层。、施工缝的留置应在砼浇筑前确定，应符合规范要求，并应得到项目部的认可。在施工缝处应检查凿毛、清理、接浆情况。配比、外加剂材料质量外，还应注意防水构造措施是否到位，如：支、浇筑完砼后，为保证已浇筑好的砼在规定龄期内达动及过早加载的情况。、梁、板的拆模强度，应根据砼试块强度，判定砼是否达到设计要求的强度。、拆模后对砼的外观进行检查，当发现砼上存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，施工单位不得自行修整，而应报请项目部工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待；进行影响结构性能的缺陷处理，必要时会同设计单位共同研究决定。、砼浇筑时还应注意要求值班钢筋工对变形、偏位因碰撞而偏位的竖向钢筋等，必须在施工过程中监督其修复完成。、砼浇筑过程中观察模板是否有变形、漏浆、支撑不牢固等异常现象，如发现应及时要求值班木工对异常部位进行修整，情况严重的及时上报协商解决。、砼浇筑过程中安装各专业班组必须安排专人旁站，看护安装专业的预埋管、盒、箱、预留洞等不受破坏或扰动。、砼浇筑时现场监督砼振捣是否到位，检查砼浇筑厚度的检查根据砼浇筑前测出的标高控制点进行控制。砌体工程施工质量监理砌体工程施工质量监理工作流程熟悉施工图纸→图纸会审→审查施工组织设计→技术交底→按→→→砂浆质量跟踪控制→进行砌体施工→施工单位自检→项目部验收砌体工程施工质量监理要点、首先熟悉、了解并审查图纸设计及工程变更等内容。掌握墙体的砌筑长度、宽度、高度等尺寸，以及墙体轴线、标高、、暖、电井道、电梯井道等特殊部位的砌体要求。、砌筑砌体前应根据设计要求核查：砖、砌块、砌筑砂浆等材料是否合格。、施工单位应在砌砖前将基层清理干净，放好砌体墙下道工序。、现场应对结构构件与砌体之间的拉结筋进行检查，内容有：拉结筋长度、规格、位置、拉结强度。、施工前应根据工程引测的水准点，进行标高的抄测，同时划好皮数线，项目部进行复核。、砌筑砂浆应经试验站确定图纸要求的配合比，并做好砂浆试块。3同时砂浆还应具有较好的和易性和保水性。、砖、砌块应在砌筑前一天浇水湿润，不能干砖砌筑。、砂浆应搅拌均匀，随拌随用。所拌水泥砂浆应在3小时内使用完毕。、砌块排列应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长1/3，1/3的砌块禁止使用；砌块砌体的水平灰缝厚度宜为：15mm，竖向灰缝宽度宜为：20mm。、砌筑加气砼块墙时，墙底部位应砌筑普通烧结砖200mm。、砌体砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，用普通间需符合规范要求。、砌体应逐层铺砌，采用满铺、满挤法。灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填满砂浆。、砌体填充墙与主体结构的拉结及墙体之间的拉结应符合图纸设计的要求。、砌体施工时如遇管道井、通风井砌筑时井壁应随砌随抹灰。、砌体墙上的门、窗洞口过梁，按图纸设计检查其标高、尺寸、配筋等要求。、砌体施工时安装专业应配合确定配电箱、分水器箱、消火栓箱等预留洞的准确留置，避免安装时砸墙返工。、窗洞宽≥2m5m、砌体水平缝、竖向灰缝的饱满度，应按面积计算80%，不得出现透明缝、瞎缝、假缝。、砌体一般尺寸允许偏差：轴线位移：10mm；垂直度5mm；表面平整度：8mm； 门窗洞口宽度：±5mm；外墙上、下窗洞口偏移：20mm。、砌体砌完后拆除脚手架和车辆运输时应注意保护墙体及门窗口角，防止碰撞，避免造成墙体破坏或缺棱掉角等。抹灰工程施工质量监理抹灰工程施工质量监理工作流程同意同意工程中监督工序质量，修补施工单位根据图纸要求上报施工方案、砌砖、水电暖通、消防等抹抹灰工程施工质量监理要点盒、管的安装，并做好保护措施→墙面进行甩浆、贴网格布的施工→抹灰施工→安装给排水立管。、室内抹灰工程应在室内配管、配电箱、分水器箱1：3砂浆或砌砖补平堵严。砼墙、梁表面凸出部分要凿平，凹坑用1：3水泥砂浆分层补平。、抹灰前须用靠尺检查墙面的平整度及垂直度，贴饼时找好规矩四角规方，横线找平，立线吊直。、基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，并及电线管部位应粘贴玻纤网进行加强，宽度250mm。消火栓箱、配电箱背后空间不够补砖时，应用铁丝网进行加强处理。5mm孔径的筛子过筛。沙颗（%工前水泥应做复试。5mm——7mm。抹35mm时，应采取加强措施。、抹灰层与基层间各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。、抹灰砂浆应随拌随用，不得存放过久。砂浆搅拌3、保水性。、各砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞层应在湿润条件下养护。、抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、预留孔应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。、抹灰完成后拆除脚手架时要小心，轻拿轻放，以免撞坏门、窗口，墙面或棱角等。、抹灰工作完成后，应将粘在门、窗、墙面上的灰浆及落地灰及时清理，打扫干净。、施工中还应注意安装窗框时，标高统一、尺寸准确2特别注意，避免再次发生。、以往抹灰施工中厨房、卫生间的抹灰从甲方、到时应从头抓起，严格按规范要求施工及验收，否则交房时无法收场。、抹灰过程中严格按栋、层划分施工段，根据施工段进行各段中间工序验收。先进行墙面修补、箱、盒周围修补工作→验绝不能进行下道工序。、项目部人员在进行抹灰验收或工序验收时，应按必须按此种方式进行检查，只有层层把关才能得到有效的质量控制。门窗工程质量监理门窗工程质量监理流程确定门窗专业加工单位→根据工程需要确定门窗材料→根据图→→进场后进行门窗→→部位返工。并做好详细的验收记录，指导复验、整改工作。门窗工程质量监理要点、项目部与门窗单位首先应明确门窗选用的材料，根开启形式、窗扇位置、大小等。确定后专业主管工程师必须再进行认数量、安装位置等由项目部专业主管或经理确认签字。、施工单位根据双方确认的窗型图进行加工，并应的质量检查、验收，不合格整改或退场。、门窗安装前项目部对施工单位进行技术交底，其督其落实。、窗安装施工单位应进行控制线的设置，由屋顶吊程中检查其定位是否准确并做详细记录，指导整改工作。、窗框安装时应有窗框保护膜，要求除窗框四周外体结合紧密，故边框外不贴保护膜。、安装窗时先用木楔进行定位，确定水平定位、标缝处。临时固定的木楔应在抹灰收口前去除，并用发泡剂填实。、门窗框与洞口之间的缝内应采用闭孔泡沫塑料或发泡聚苯乙烯等弹性材料进行填塞。门框底应用细石砼灌实。、门框表面应贴保护膜进行保护，防止抹灰时污染备后再进行门扇的安装。、门安装时应提前考虑户内外建筑完成面的标高，2别注意。、门窗扇应开启灵活、关闭紧密。各种配件应安装用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。、窗扇的密封条不得脱槽，压条接缝严密、安装牢固。、铝塑复合窗应根据设计要求进行防雷接地点的连接司提前检查。、对于同一类型的窗及相邻的上下、左右洞口应保持通线，洞口应横平竖直。、安装过程中，施工单位应按工序顺序进行自检、格进行过程控制。、门窗安装的允许偏差：门窗槽口宽度、高度：2mm；门窗槽口对角线长度差：3mm；门窗框的正、侧面垂直度：3mm；门窗横框标高：5mm；门窗竖向偏出中心：5mm；平开门窗铰链部位配合间隙：+2mm、-1mm。地暖、楼地面砼垫层施工质量监理要点、地暖施工进场前要求完成使用材料报审及送样工作，对送样进行封样保存，每次进场材料应进行比对检验。、每套房间地暖铺设完成后，及时打压、保压，并对保压情况进行观察记录，保压合格后，方可进行地面砼垫层施工。、楼地面砼垫层施工前的作业条件有：除并清理干净。②、室内标高控制线已测设定，并经项目部复核合格。③、厨房、卫生间内穿过楼地面的设备管线已安装完，管道四周用细石砼填实。验。办理完隐检手续。5、室内抹灰、窗安装已完成并经项目部验收合格。地暖铺设范围，做到同步决算，以免扯皮。、根据配合比（5。核对砂、石、水泥等材料，严格按配合比投料搅拌，且应保证搅拌时间。、大面积的砼垫层施工，应设置纵向、横向缩缝，其缩6m2cm。、垫层砼运输时必须做好地暖管道的保护。要求过手推时塞，并时时对地暖保压情况观察记录。、砼垫层应严格按标高控制线控制表面标高，尤其注意木抹子槎平，其平整度、标高的允许偏差为：10mm。、细石砼收面拉毛，必须全面均匀。收面完成后门口应做封堵，防止进人踩踏，影响观感质量。防水工程施工质量监理防水工程质量监理流程收、签署质量验收单防水工程质量监理要点、熟悉设计图纸，对各部位的防水形式、防水材料位进行技术交底。、审核防水施工方案、审查防水施工人员的技术素质，检验进场的防水材料，材料合格后方可进场。、根据规范、技术交底内容严格控制施工过程中的工序质量。5℃，最好在10℃-20℃时进行。雨天施工时应采取防雨措施。SBC质量、现场拌制配比的准确。、根据规范、技术交底内容检查基层处理的情况，符合要求。、特别注意天沟、檐沟、泛水、立面卷材收头的细善的保护措施。、施工完后应做蓄水试验进行检测，按要求严格验收。、防水层及下道工序施工时项目部必须安排专人进行旁站监督，落实施工单位做好防水层保护措施。屋面工程质量监理要点、屋面施工前，屋面预留安装洞，放线孔及各种洞口，必须提前埋管吊洞，并对屋面做蓄水试验，确保结构不渗漏。、屋面排水的坡度、方向、落水口位置、细部构造做法等必须在施工前经项目部和工程总监共同确定，并发文明确。、挑阳台、裙房屋面送花园的特殊部位，项目部应和工程总监共同确定详细做法，确保防水层不受破坏，并发文明确。、屋面找坡层一般为水泥焦渣找坡，水泥用量严格按设50mm焦渣块全部筛除不准上屋面。、找坡层施工前，弹出找坡线，按线施工，找坡最薄处30mm，找坡用平板振动机夯实找坡，防止不实塌陷。、找坡层验收合格后，进行保温层施工，保温材料必须符合设计及技术标准要求，进场时检验。保温块材铺设必须错缝搭接。保证保温整体性，确保每个部位都有保温，防止室内结露。40mm厚钢筋砼须用防水膏嵌缝。保护层面必须用铁抹子压实赶光，以利做防水层。、屋面的排气管设置、做法必须符合规范及技术交底的要求。、屋面防水层施工前必须完成泛水沿口的施工，泛水沿口施工统一弹水平线，保证防水层收口标高一致，收口严密。外保温及饰面工程质量监理要点、外保温施工前，项目部应对施工单位进行技术交底，明确所有细部做法，对易产生争议的部位在合同中加以明确。、外保温施工前对外墙基层进行清理，割除外露铁丝、钢筋头、剔平凸出部位。、对整体墙面从上到下吊垂直线，挂水平线，固定牢固控制施工。、外保温施工采用外挂吊蓝时，要根据现场确定吊蓝配防雷接地点的保护。、外保温施工前要求施工方对使用材料送样确认，项目部保存好已确认的样品，以便施工中对材料进行比对检验。、在贴保温板之前，对有代表性的基面（如砼基面、加气块基面）都必须做附着力测试评判，并处具附着力测评报告。、在保温板上涂布外保温专用粘结剂，涂胶面积不得小40%，并对粘结剂配比进行现场监督。、对已施工完的部位，待胶浆强度稳定后，对保温板进行拍击检查，如粘结不牢固则要求返工整改。、外保温施工中，对于窗角、上窗台、下窗台、滴水线标准施工、检查。、外保温施工中，严格控制下窗台外保温面同窗泄水口5mm造成腐蚀，反碱与冻胀现象。、饰面涂料施工前，按分色图确定涂料颜色，并让施比对检验。、饰面涂料施工前，必须对基层打磨处理，应平整、坚实、无粉化起皮和裂缝，底漆涂刷必须到位。、饰面涂料施工，要做到颜色均匀、分色整齐、不漏刷、不透底、无流坠及起皮现象，并按设计要求留设分格缝。钢楼梯、护栏、扶手施工质量监理要点、熟悉施工图纸、复核标高控制线，做好施工准备工作。、项目部确定楼梯、护栏、扶手的结构型式、材料要求，并选择施工单位。、项目部对施工单位进行技术交底，明确结构型式，材料要求、施工质量标准，并在施工时监督落实。、踏高，确定护栏、扶手固定件间距、位置、标高、坡度，进行找位、校正，弹出定位线，项目部进行验线，合格后施工。、材料进场后项目部根据图纸、技术交底要求对材料进行验收，不合格材料退场。、固定件安装时，应按弹出的位置线、打孔安装，每个固定件不得少于两个Φ10手时铁件的大小、规格、尺寸应符合设计要求。、焊接施工时所用焊条应符合技术标准要求，焊接后应清除焊药，并进行防锈处理。、钢楼梯、护栏、扶手的加工、规格、尺寸造型应符合设计要求，安装焊接必须牢固。、方、圆钢管焊缝打磨时，必须保证平整。经过防锈处磨清理，并按设计要求喷漆。、钢楼梯踏宽、踏高，楼梯宽度、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，且安装必须牢固。、钢楼梯、护栏、扶手安装的允许偏差应符合规范规定的允许偏差要求。腻子工程施工控制要点、腻子施工前必须完成抹灰工程检查验收，电气配管、电箱等的安装。、腻子施工前必须对顶棚现浇板面进行打磨、找平处理，找平必须用石膏分层分遍找平。、顶棚腻子施工时，必须对阴角找平弹线，按弹出的水平线分层分遍披腻子找平。，阴阳角垂直方正。、整体刮腻子完成后，必须对腻子打磨处理，打磨要做到平整、光滑、均匀。18、建筑给排水及采暖、通风工程质量控制建筑给排水及采暖工程的分部、分项工程划分分部工程序号子分部工程分项工程建筑给排水及采暖工程1室内给水系统备安装、管道防腐、绝热2室内排水系统及配件安装3室内采暖系统采暖系统主管道及配件的安装4室外给水管网井室5室外排水管网排水管道、雨水管道及井室、化粪池6锅炉及供热设备安 装的安装根据以上各分部分项工程内容，可以分为三个阶段进行质量控制设计图纸的优化工施工单位施工质量及部分安装材料的事前控制室内给、排水系统、户内卫生间设备布置位置的合理性、适用性的分析；、户内冷热水管布置的合理性、经济性；、管井内综合布置，管道连接方式的确定；、管井内给水主管道上减压阀的设置位置及阀后压力、裙房及地下室吊顶内给、排水管、消防管、喷淋管梁安装，然而转换层因其主体结构的复杂性，梁的高度多样性，有7002200系统考虑哪些该在梁上预留，哪些该走梁底。位都需要我们提前考虑。首先根据工程所处的位置，市政给排水管的0.000，根据±0.000确定室外管网标高，最后确定外墙上的预留孔洞的标高、定位。、分集水器与电专业强弱电箱的交叉和最终定位（确定预留洞尺寸）采暖系统单位，明确施工范围。送、排风系统、核查风管布置位置及截面尺寸是否合理；K的关系，优化百叶风口的截面尺寸与外墙面搭配。、进行配电室、水泵房、送排风系统布置与电气专业、土建专业的拼图工作；优化图纸，避免施工中变更及签证的发生。、对施工单位施工质量及管理能力进行调研、评估，择优选用。、合同签订后，与施工单位共同完成图纸会审的工作，同时进行图纸交底。、施工单位根据设计图纸，施工总进度计划报分项工程施工方案，经项目部审批同意后方可进场施工。锅炉房及辅机设备、锅炉房的选址，除满足消防规范要求外，有条件的应尽量远离住宅（需考虑到烟气、冷凝水、噪音的影响。、考察锅炉及辐机设备的性价比。、与设计沟通确定采暖系统的控制模式，尽量满足业主使用的需求。、对设计图中锅炉热负荷、辅机设备的功率、型号、匹配性，进行论证。事中控制、工程主体结构施工阶段，给排水、油烟、排气、风管、百叶风口、消防箱、分水器预留洞以及剪力墙上预留的给水管槽等据图纸逐一检查、核对。、建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求。阀门安装前，应做强度和气密性试验，试验在每批（同型号、同规格）数量中抽查10%，对于安装在主干管上，起切断作用的阀门，应逐个作强度和气密性试验。方可隐蔽；管道支吊架的安装应位置正确，平整牢固。固定在建筑结构上的管道不得影响结构安全。给水管道及配件安装施工质量控制要点：、工艺流程安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→管道试压→管道保温→管道冲洗、施工准备、预制加工对、按管段分组编号。、干管安装（衬塑钢管、卡箍连接）①、在干管安装前清扫管膛；须将管段调平、调直，采用与管道配套的滚槽机进行滚槽。③、安装时检查配件的质量，是否有砂眼及胶垫破损现象。④、采用专用套筒拧紧螺栓；⑤、当日收工前必须及时可靠封堵管口。、支管安装（PPR）新组装。并处理所有管槽内的杂物；③、公共走道部分，因暗埋管道较多，首先应遵循“水在下，暖在上的原则”。交叉部分，水管开槽降管，公共走道部分的给水管PPR④、户内支管安装时应先墙面、后地面、先分段试压、后总体试压。⑤、为保证施工质量，PPR不能为了赶进度，任人施工而影响质量。⑥、暗埋管道在隐蔽验收前必须做压力试验及通水试验，验收合格后，方可隐蔽。7、工程竣工验收前必须做通水试验，所有给水点逐一通水，以检查各支路的通畅情况。消防管道及附件安装施工质量控制要点、消防箱预留洞口尺寸、箱底、消火栓距地面的标高150mm，1.1m。、消防管标高控制，应结合楼盘的特点合理布置。消可能大的空间。、立管在开始安装后，每班次下班收工时必须对管口进行可靠的封堵。、注意检查管道波纹补偿器安装位置及型号；、严格按规范要求对已安装管道进行水压试验。、喷淋头的间距应符合图纸及规范要求。室内排水系统施工质量控制、管道量尺下料要准确，管道切口需平整、无毛刺；、支吊卡按规范要求布置，且应安装位置准确；，给住户留多一点空间；、平管安装时根据管径大小需满足规范要求的坡度，严禁无坡或倒坡；、检查口的设置位置及高度需符合图纸及规范要求，检查口中心距地为1m，除立管的底层、顶层必需设置外，其余楼层按每两层一设，便于日后检修，检查口的方向应便于开启为宜；、严格控制排水立管与通气管的连接件“H”管的方向。、卡箍的质量，卡箍品牌需与柔性铸铁管品牌一致。卡箍螺丝固定必须用专用套筒施工，不得用螺丝刀或锯条代替；、现场监督、落实每个工作面的成品保护措施（管口封堵、管道固定。、UPVC、管道的支模吊洞。管道根部漏水是质量通病，所以不仅防水包管处理要做好，管道吊洞也要做好。首先将模板支到位，模板与管道的缝隙不能大于2mm，浇水湿润，采用强度不小于C202/3，边灌边捣，定期做养护，待强度稳定后再1/3,抹平处理，定期浇水养护。室外管网坪标高确定开挖深度、严禁超挖，人工清理管基、放坡度线、夯实处C15以便日后决算。且每根管的大小头必须是顺水流方向；、管道必须做灌水和通水试验，排水应通畅、无堵塞、管接口无渗漏；、管道在回填时，先用粒径小的级配砂回填至管顶以上10cm-15cm处，再采用机械回填；、检查井的大小，砌法需符合图集及规范要求、室外给水管道的埋深必须满足当地的冻深要求，西宁-1.35m1.5m、室外给水管及消防管道结合管沟开挖面、分段试压、合格后方可隐蔽；、室外给水及消防管网必须做水压试验，试验合格后方可回填；、室外消火栓、消防水泵结合器顶部距井盖的高度，规范要求250~400mm，因处于寒冷地区，为了防冻，需采取可靠的防冻措施。、室外消火栓、消防水泵结合器安装位置应偏向井室的一侧，以便于日后的检修和维护；、水表井内管道连接需一一对应，分为消防、住宅给水、商业给水、绿化用水、生产用水。、室外管网施工前应与其他专业沟通，进行综合考虑、统筹安排。采暖系统、材料进场时应出具质量证明文件,管材的检查，管道平的现象。阀门（品牌应符合设计及规范要求，外观应铸造规矩、的要求。、无缝管应除锈到位。清除管道表面的灰尘、污垢、锈蚀、露出金属光泽方可刷漆，刷漆要求二遍，且均匀、到位；、无缝管的焊缝应平整、光滑、无裂纹、无焊渣、弧坑和气孔等缺陷；、管道就位前应清除管内杂物；、就位后管道应每班次都有可靠的成品保护措施；、管道变径的位置应与设计图纸相符；、主管与支管连接的部位、管道支吊架必须采用专用的开孔器进行开孔，严禁用电弧破口；、管道支、吊架的位置应符合图纸及规范要求，施工时应先刷漆，后安装。、阀门安装的方向、位置、标高应与图纸相符；、法兰垫采用耐热石棉垫，不得使用橡胶垫；、管道安装完成后进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，10min内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压1h，检查不渗不漏为合格；、试压合格后，对管道进行冲洗，以水色不浑浊为合格；(3(4室内地暖、进场的原材料提供质量证明文件，且与合同中签订的材料相一致，现场留样比对检验。、管材外包装无破损、油污的现象，管材表面平整、光滑、无气泡、无划痕、壁厚均匀；、铜制分集水器应锻造平整，光滑无毛刺、丝扣均匀，进行气密性试验；20kg/m32cm；、其余辅材进行外观及物理性能测试。、楼地面基层清理到位、无杂物、灰疤；、地暖施工前所有电器配管及冷热水管敷设到位，电器配管疏通安装，带线穿到位，冷热水管试压合格；、苯板铺设严密，严禁用小块苯板；、管材的铺设间距与设计图纸相符，每回路的管长不90m。、管材试压合格后方可隐蔽，楼地面砼垫层施工时全程旁站监督；、楼地面砼垫层强度未达到设计要求时，严禁上人踩踏；送、排风系统（玻璃钢复合风管）（1、风管的外形尺寸、壁厚符合设计图纸级规范要求；（210mm*10mm10mm*10mm，缺棱的深度不得大于法兰厚度的1/3.且不得影响法兰连接的强度。、风管表面不得有密集气孔和漏浆的现象；、风机的型号，防火阀的型号应与设计图纸相符。、风管的定位，标高应以设计图纸及综合布管技术交底为据进行定位。、风管吊架的间距应符合规范要求（角钢型号；、风机型号、防火阀安装位置应符合图纸及规范要求；、K、百叶风口安装平整、牢固。、安装完的风管表面应光滑整洁、无杂物、风管敞口及时封闭，防止杂物进入；、严禁把已安装完的风管作为支架或当作跳板。锅炉房及辅机设备质量控制要点、锅炉房及辅机设备基础定位进行检查；、设备进场时，对其型号、尺寸、品牌、功率与采购合同进行核对，对外观进行检查。、锅炉及辅机设备安全阀校验（送质监局）、检查烟气冷凝水、水槽设置；、锅炉系统及采暖系统的水压试验；、锅炉房、辅机间管道应布局合理、美观。事后控制给水系统、给水系统、消防系统、喷淋系统的试压，必须符合1.50.6Mpa；、水表的安装应平整、牢固、美观、有检修空间；、对水泵房水泵及水箱间液位控制器、浮球阀的联动调试；、对各给水配点逐一放水检查，分区分层调试通水。、屋顶层消火栓试射试验，达到设计要求为合格。排水系统（1、隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前的灌水试验（接井位置

、排水管的通水试验，不渗不漏为合格；2/3，通球100%为合格。室外管网识。采暖系统1.5倍；、系统试压合格后，对系统进行冲洗，并清洗过滤器、除污器；、对系统注软化水，水泵循环，排尽管内空气（分区分段进行；、对各支路平衡阀调节，并进行测温检查。、物管人员应尽早介入，熟悉系统，共同配合调试。室内地暖、分集水器安装到位，配件连接到位（牢固、美观；、分户进行二次压力试验；、分集水器注水，排尽盘管内空气。送、排风系统、送、排风口风量测试，单机试运行转；、与消控中心进行联动调试。锅炉及辅机设备、超压、报警进行调试；、点火试车、系统试运转（人员安排合理、分区分段调试）19、电气安装工程质量控制影响施工质量的因素控制、严格审查工程施工方的资质为保证施工质量应选择合格的施工单位和材料设备的供应厂家。、提高施工人员的专业素质不具备电气安装技术能力，自然也达不到电气安装工程质量要求。所到要求的工人及时进行调换。、做好电气设备，材料的质量控制厂检验报告和产品合格证。、施工前的准备工作决图纸问题，使施工时顺畅。、施工过程中的质量控制进行下道工序。施工中各阶段的质量控制、基础施工阶段的质量控制：在基础工程施工时，应及自身素质和专业能力，才能把好质量关。、主体结构施工阶段的质量控制，首先必须分清工程中电箱三个重点设备交接协调环节，制定措施，根据规范进行提前监控需留人看守。、砌砖、抹灰阶段的质量控制，在砌筑隔墙之前应与土用灰做好护坡，然后扫通管路，穿好带线、保护好管口。电前应对每根电缆、每个回路进行绝缘电阻测试，合格后方可送电。初验看插座接线是否正确，开关控制是否正确，漏电开关是否起作用质量。电气工程是一个系统的工程，其质量控制不但涉及人、材、物，还涉及到时间和空间。因此，对于施工过程中的各个环节都应该引起重视，从而及时发现问题，解决问题，提高住宅电气安装工程质量。强电工程质量控制要点主要设备、材料、成品和半成品进场验收、材料进场时与成本部共同检查进场的材料是否与合同要求相一致，现场留样比对检验。、测量厚度确定进场材料是否与施工方报来定价的材料一致。、观察线外皮、电缆外皮是否打印厂家名称，如没有可（电缆应无压扁、绝缘断裂、严重划伤等缺陷）、各种材料，箱盘进场同时应报材料、设备进场报审表。、变压器，高低压成套配电柜及动力、照明配电箱进场应符合下列规定：1查验合格证和随带技术文件，出厂试验记录；2失，绝缘无缺损、裂纹，接线无脱落，油漆完整，无明显碰撞凹陷。3检查低压柜眉头是否有凹凸、变形。、疏散标志灯、安全出口灯应有消防部门认可的证明文件。室外接地装置安装50求位置设测试点；、接地装置的电阻值必须符合设计要求；、接地装置应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：1226364不埋在砼中的焊口，要刷防锈漆。暗埋管、盒的施工、施工人员要熟悉图纸，木工支完平板后，用油漆画要多次符合墙位，以免配管出墙。6、线管应固定在底筋上，其绑扎长度直线段每0.5米10cm固定。、接线盒用钉子固定牢固，位置正确。、浇完砼后的第二天，应对插座管清通，清通后堵好管口并用砂浆将管口封埋。、对拆模后的管、盒要及时扫通并穿上带线。，监理验收合格后方可进行下道工序的施工。、浇砼时要留有责任心强的专人看守。、清管发现有被堵的管子，要在上一层补救，确实无砸坏，造成很大的质量隐患。电气配管检查表检查项目检查结果复核结果1、各灯位、插座、开关吊位正确，不得遗漏250cm弯头、线盒处均应绑扎。3、梁内套管两根时，管顶距板底10cm，一根时距12cm，固定牢固4、等电位布置，连接正确5、所有电管按图施工，不能随意变径6、剪力墙插座，配电箱高度一致7、公共走道线盒均应布置在一条线上8、均压环焊接牢固，搭接倍数应符合规范要求9、窗户接地引出线从顶板引下，不得遗漏10堵，封堵牢固砌体内安装管、盒、箱

日期：，槽内配的管要用钉子固定，并用水泥砂浆保护。、开关、插座盒安装时其高度按设计要求安装，并要弹线控制，盒子安装要平正，出砖面1.5~2cm，用水泥砂浆固定做好护坡。、户内箱、多媒体箱、电灶箱安装时高度按设计要求施工，箱体安装要横平竖直，出砖面1.5~2cm，用水泥砂浆固定，电焊，气焊开孔。、配完管后要及时穿上带线，并封好管口。、无论哪的管子必须配到位，井道内的更应注意，该海成安全隐患。、所有工序完成后的每套房报监理验收，并填表格，监理验收签字后方可进行抹灰工作（见下表。检查项目检查项目果果1、砌体的配管完成情况2、被堵管几根3、盒子高度是否正确，是否平整4、盒子是否做护坡5、箱子高度是否正确6、箱子是否平整、固定7、穿带线情况日期：、在地热施工前监理人员要按检查表中第二项被堵管数量进行跟踪检查，补管完整，穿好带线，方可进行地热施工。电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、金属电缆桥架及支架和引入，引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定。12干线相连接。2非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地4mm2。3镀锌电缆桥架间连接板的两端不用跨接线，但连接板两230米应设伸缩节，桥架16mm2软铜线连接。2、桥架与支架固定螺栓，桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧，均应使用平头螺栓。、裙房及地下室部分的桥架按设计要求刷防火涂料。、电缆敷设严禁有绞拧、压扁、断裂和表面严重划伤等缺陷。、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，做防火封堵，盖板齐全、封盖严密、螺钉齐全。、竖向桥架内的电缆应排列整齐，减少交叉，电缆固1、电缆的首端、末端应设标志牌、 电缆桥架安装检查表验收部位：检查项目检查结果复检结果1、桥架接地连接2、桥架之间间距及固定情况3、桥架补油漆情况4、桥架设伸缩节5、桥架刷防火涂料6乙方质检员：日期：电线穿管、电缆穿管和线槽敷设、不同回路、不同电压等级和交流与弱电的电线，不有接头。、插座线的颜色、零线颜色全楼应统一，即保护地线红三色为相线。、到电机等不进入接线盒箱的垂直管口穿入电线、电缆后管口应密封；、电线在线槽内有一定的余量，不得有接头。、穿线、电缆的规格必须按设计要求和甲方要求施工，严禁随意改变线径。电缆头制作、接线和线路绝缘测试、低压电线和电缆线间和线对地绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。、电线、电缆接线必须准确，连接紧密。10mm2以上的多股铜芯线必须用接线端子与设备、器具连接。无法用端子的设备，要求多股线端部拧紧烫锡。、户内干包电缆头制作时应缠包紧密，包出萝卜形状，表面光洁。、电缆及每户导线绝缘遥测后，做好记录，并及时报资料。灯具安装2、软线吊灯的软线两端做保护扣。、地下室荧光灯安装时，灯具应安装牢固，平直，灯具取直在一条线上。开关、插座安装、单相三孔插座接线时，面对插座右孔接相线，左孔接零线上孔接地线；、接地或接零线在插座之间不能串联。、开关、插座安装应平直、牢固、表面光滑整洁、无碎裂、划伤。、开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠。、相线经开关控制。5圈烫锡。、灯具、开关、插座检查表验收部位： #楼 层 #房检查项目检查结果复检结果1、灯具固定情况2、插座接线3、开关控制情况4、开关、插座面板安装情况5、线径检查日期：户内配电箱、电灶箱、多媒体箱安装、箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密不2、箱内开关动作灵活可靠，带漏电保护的回路，30MA0.1S。、箱内分别设零排和接地排，零线和保护地线经汇流排配出。、配电箱需采用甲方认定的产品。1.5‰。、箱内回路编号齐全，标识正确。等电位、均压环的连接、卫生间等电位盒，盖上后在盖上用油漆标上接地标志“ ”。、均压环焊接应牢固，搭接长度符合要求；、均压环与引下线应焊接牢固；、窗户等电位从上层梁引下，不得遗漏；、水箱间、设备房都要预留等电位连接点。避雷带、建筑物顶部的避雷带必须与顶部其他金属物体连成一个整体的电气通路，并与避雷引下线可靠连接。、避雷带应位置正确，转角处与外墙角齐平，焊缝饱碍灯应做避雷针。、避雷带应平整顺直，固定间距均匀，固定牢固可靠50cm变压器安装、变压器安装位置正确，垫平放正。配电室有其他工种施工时要注意对变压器采取可靠的保护措施。、接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接，变压器外壳应接地。成套盘、柜、箱安装、成套盘、柜、箱的金属框架及基础型钢必须从接地网两个点接地。、盘柜间和盘柜与基础型钢应用镀锌螺栓连接。、盘柜内接线应整齐美观，连接紧密。送电调试、高压备用电源自投调试必须在交房前完成；、末端切换箱必须每台调试，并调试合格。电梯安装、首先要对电梯井道进行验收；、轨道支架不能固定在加气块上；、机房所有金属部件都要做接地；、机房地面装的线槽，应固定牢固，盖子齐全、封盖严密，卡子或螺钉齐全；.5M。锅炉房电气安装、锅炉房本体间的灯具、线盒、开关、风机、插座均应使用合格的防爆产品；、燃气报警装置应使用安检部门认可的产品。、到水泵的线管管口要装防水弯头或封堵；、电机内的接线应牢固。多股线要加接线端子。火灾自动报警系统控制要点设备、材料进场检验、火灾自动报警系统的主要设备应是通过国家认证的产品，产品名称、型号、规格应与检验报告一致。、观察检查报警设备表面有无明显划痕、毛刺、紧固伴有无松动；、材料进场应及时报验经监理签字后方可使用。暗埋管、盒、施工人员应认真熟悉图纸，木工支模完成后，用油漆按图标出探头等器具的位置。6D。50cm10cm10cm两边均应固定。、接线盒用钉子固定牢固，位子正确；、浇砼时应有专人看守。砌体内安装管、盒、砌体开槽前应用切割机将砖切开，然后用凿子剔槽，槽内配的管要固定好，并用水泥砂浆保护。、盒子安装时其高度按设计要求安装，高度一致，盒1.5—2、不得擅自改变管径，改变设计，如确需改变须报监理和甲方批准。、及时填报隐蔽验收资料。、配完管盒应及时穿上带线。金属线槽安装、按图确定线槽走向后，弹出吊架线，开始打吊架。2、线槽与每个吊架，用半圆头螺栓固定牢固，螺母位于线槽外侧。、裙房及地下室的线槽外刷防火涂料。、过建筑物变形缝时设补偿装置。布线、导线在管内或线槽内不应有接头。、从接线盒、线槽、模块等处引到探头等处的线路，2500V2M。并填好测试记录。、绝缘测试合格后盖好线槽盖板。探头、手报、广播等安装、器具安装位置正确。定应牢固平正。、探头应水平安装。、各器具接线应牢固。火灾自动报警系统竣工图要求控制方法不太一样，配管也不同。弱电工程控制要点、入户管位置正确，预留正确。、电视、电话管要进线槽、桥架，并用锁扣固定。、线槽布线无接头，布线无交织。、线槽施工要弹线，固定要牢固。、电视插座、电话插座应固定牢固，安装平正。室外电缆敷设、确定电缆走向，在管道开挖同时挖出电缆沟。、预埋好过马路电缆保护管和弱电多孔管。、确定检查井的位置、砌井。、电缆敷设完后，入户套管处，做好防水封堵。、电缆沟要铺沙盖砖，电缆埋深应在冻土层以下，无法做好电线、电缆的走向记录。电气工程成品保护、变压器、高低压柜进场不能及时就位，在露天存放时应用防水布整体盖住，防止风吹日晒雨淋。、桥架安装完，土建还没有抹灰，刮腻子，桥架应做缠包保护，以免污染。、明装配电箱安装完，土建还要抹灰，刮腻子的，箱体应做缠包保护。、在户内安装时高凳不得碰撞墙面、墙角、门、窗。、开关、插座安装完盖面板时将包装袋一起盖上。20、对各施工单位的管理要求建立和健全技术、质量管理机构和相应的责任制要求施工方调换及增加相应的技术管理人员。严格执行施工技术标准和技术规程认真做好现场主要业务工作技术交底要时要用图纸、样板、示范操作等方法进行交底。签字手续并归档。对于关键部位或技术复杂、施工难度大的检验批、分项工程的得正式实施。技术复核置，门过梁搁置标高等。材料及构配件检验材料及构配件的质量好坏，对工程质量影响极大，施工单位必须按规范及时取样送检。工程质量检查和验收监理及建设方主管进行检测与验收。理验收手续，不得后补。21、各分项工程施工过程中的重大禁忌模板工程中的禁忌、模板的细部构造配模不明确或不合理内不易拆除等问题。、施工现场工人对验收制度和责任制不明确返工，耗工耗时。、安装模板用的定位线不弹出、定位错误力状态，全面返工，耗工耗时。、模板间拼缝不严密、高低不平整、偏差较大影响砼外观质量。、墙、柱模板在底部接槎处不处理、梁底模支撑加固不牢固后果：梁底混凝土面不平整，窗洞口尺寸变小，窗无法安装。、浇捣砼过程中不落实看模制度，发现偏位时不及时处理后果：造成已浇混凝土严重偏位，硬化后再处理会相当困难，耗工耗时。、未到规定时间或结构混凝土未到规定强度即拆模造成构件出现裂缝甚至破坏。钢筋工程中的禁忌、使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋带有颗粒状或片状老锈的钢筋会使体积膨胀并影响与混凝土的粘结力。、钢筋下料长度不准确范要求，导致入模难或混凝土保护层过厚，造成返工现象。、设置在同一构件的焊接接头没有按规定错开裂缝贯通。、断面较大的钢筋采用闪光对焊，焊接参数选择不当完整，没有焊透，形成胀口，焊接