修车厂租赁合同

修车厂租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1租赁物为位于____________________的修车厂，包括但不限于土地、房屋、设备等。2.1.2租赁物的用途为____________________。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月人民币____元整。3.1.2租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数的涨幅。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月____日前将当月租金支付给出租方。3.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金万分之五的违约金。第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物的维修，确保租赁物符合约定的用途。4.1.2承租方应及时通知出租方租赁物出现的故障或损坏。4.2保养责任4.2.1承租方负责租赁物的日常保养，保持租赁物的整洁和完好。4.2.2出租方有权对租赁物的保养情况进行检查，如发现承租方未妥善保养租赁物，出租方有权要求承租方整改。第五章：保险5.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。5.2承租方应购买租赁物的责任保险，保险金额应不低于人民币____元整。5.3双方应确保保险期间与租赁期限一致。如有保险事故，双方应及时通知对方，并按保险公司的要求办理索赔手续。第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁物范围内进行合法经营活动，不得从事违法活动。6.1.2承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.2转租6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2出租方同意转租的，转租期限不得超过原租赁期限，转租方应承担原租赁合同中承租方的权利和义务。第七章：违约及解除7.1违约责任7.1.1双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。7.1.2出租方违约的，应退还已收租金，并赔偿承租方因此造成的损失。7.1.3承租方违约的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.2合同解除7.2.1在租赁期限内，如一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，经双方协商一致，可以解除合同。7.2.2出租方有权解除合同，如承租方逾期支付租金超过____日，经催告仍不支付的。7.2.3承租方有权解除合同，如出租方未按约定维修租赁物，影响承租方正常使用的。第八章：变更与转让8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。8.2合同转让8.2.1出租方转让租赁物的，应通知承租方，并保证租赁物符合原租赁合同约定的用途。8.2.2承租方转让租赁权的，应得到出租方的书面同意，并办理相关手续。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同签订地为____，本合同适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家法律法规，如有法律法规变化，本合同相关条款应作相应调整。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于：与租赁物相关的技术资料、经营策略、客户信息、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方同意，在本合同终止或履行完毕后，仍应对在合同履行期间获悉的保密信息承担保密义务。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，租赁物上所涉及的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）归出租方所有。12.1.2承租方在租赁期间所创造的与租赁物相关的知识产权，归承租方所有。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意，在租赁期间，承租方有权使用租赁物上所涉及的知识产权，进行经营活动。12.2.2承租方同意，在租赁期间，不得将租赁物上的知识产权转让、许可给第三方使用。第十三章：环境保护13.1环保要求13.1.1承租方应遵守国家环境保护法律法规，不得在租赁物上进行违法排放、污染等活动。13.1.2出租方应确保租赁物符合国家环保要求，不得提供存在环保隐患的租赁物。13.2环保责任13.2.1如承租方在租赁期间发生环保事故，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。13.2.2出租方应配合承租方进行环保事故的处理，提供必要的支持和协助。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范围14.1.1不可抗力包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。14.1.2双方同意，因不可抗力导致的一方无法履行合同，不承担违约责任。14.2不可抗力处理14.2.1一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2.2双方应积极协商，寻求解决方案，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方同意，本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。15.1.2通知、函件等文件，应以邮寄、快递、电子邮件等方式送达。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址分别为：出租方送达地址：____________________；承租方送达地址：____________________。15.2.