上海书店租赁合同

上海书店租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：上海XX书店1.1.1营业执照号码：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4电话：_______1.1.5邮箱：_______1.2合同乙方（承租方）：1.2.1名称：_______1.2.2身份证号码/营业执照号码：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系人：_______1.2.5电话：_______1.2.6邮箱：_______第二章：租赁物2.1租赁物：位于上海市_______区_______路_______号的店铺，面积约_______平方米。2.1.1租赁物的具体位置、面积和用途，以附件一《租赁物平面图》为准。2.1.2乙方应按照甲方提供的《租赁物平面图》使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.1租赁期满，如乙方需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商租赁事宜。3.1.2租赁期满，如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。第四章：租金及支付方式4.1租金：每月人民币_______元（大写：_______元整）。4.1.1租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.1.2租金逾期支付的，乙方应按逾期天数支付每日万分之_______的滞纳金。4.1.3租赁期满或合同提前终止，乙方应在合同终止之日起_______日内，将租赁物及相关设施交还给甲方，并将租金支付至合同终止之日。第五章：维修及保养5.1租赁物的维修及保养责任如下：5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、公共设施和大型设备的维修及保养。5.1.2乙方负责租赁物内部设施、小型设备及其附属设施的维修及保养。5.1.3甲方应在接到乙方维修通知后_______小时内响应，并在合理期限内完成维修。5.1.4乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得故意损坏租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六章：使用用途及经营范围6.1乙方租赁甲方店铺，仅用于经营_______业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用用途。6.1.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.2乙方应自行承担因经营范围、经营行为所产生的一切法律责任。6.1.3如乙方需扩大经营范围或变更经营主体，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行变更。第七章：保险责任7.1甲方应确保租赁物已投保火灾、盗窃等基本保险，保险费用由甲方承担。7.1.1乙方应根据实际需要，自行投保其他商业保险，保险费用由乙方承担。7.1.2保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行理赔，并按照保险公司要求提供相关证明材料。7.1.3如因乙方原因导致保险事故，乙方应承担甲方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______个月的租金。8.1.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______个月的租金。8.1.3违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九章：合同解除9.1在租赁期间，如发生以下情况，双方有权解除本合同：9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2因不可抗力导致租赁物无法使用，本合同自动终止。9.1.3甲方违反本合同第_______条、第_______条、第_______条的约定，乙方有权解除本合同。9.1.4乙方违反本合同第_______条、第_______条、第_______条的约定，甲方有权解除本合同。9.1.5任何一方依法被宣告破产、解散或被吊销营业执照，另一方有权解除本合同。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.1.2在诉讼期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.1.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。10.1.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。11.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.1.2任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.1.3双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露，包括但不限于限制员工接触、签订保密协议等。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在任何权属争议。12.1.1乙方在租赁期间创造的知识产权，归乙方所有。12.1.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播甲方的商标、专利、著作权等。12.1.3如乙方在租赁期间侵犯他人知识产权，应自行承担法律责任，与甲方无关。第十三章：通知与送达13.1双方之间的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方。13.1.1通知、函件、文件等，应按照本合同所列的地址、联系人、电话、邮箱等方式进行送达。13.1.2双方变更地址、联系人、电话、邮箱等信息的，应在变更后_______日内通知对方。13.1.3通知、函件、文件等，以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子方式送达的，以发送日期为准。第十四章：不可抗力14.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。14.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。14.1.3不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同，并尽可能减少因不可抗力事件导致的损失。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.3本合同附件包括但不限于《租赁物平面图》、《装修及设施清单》等，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：《租赁物平面图》附件二：《装修及设施清单》（注