唐山市创业孵化器租赁合同

唐山市创业孵化器租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.1.6统一社会信用代码：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.2.6统一社会信用代码：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：__________2.2租赁物位置：__________2.3租赁物面积：__________2.4租赁物用途：__________2.5租赁物交付日期：__________2.6租赁物返还日期：__________第三章：租赁费用及支付方式3.1租赁费用：__________3.1.1租赁费用总额：__________3.1.2租赁费用支付方式：__________3.1.3租赁费用支付周期：__________3.1.4租赁费用调整机制：__________第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.1.1承租方应按照出租方的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.1.2承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好和整洁。4.1.3承租方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.2租赁物的维护4.2.1出租方应负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方进行维修。4.2.3出租方应在接到通知后及时处理租赁物的问题，确保租赁物的正常使用。第五章：违约责任及解决方式5.1违约责任5.1.1出租方违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。5.1.2承租方违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。5.2解决方式5.2.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。5.2.2如协商无果，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。第六章：租赁物的改善与装修6.1改善与装修的批准6.1.1承租方对租赁物进行改善或装修前，必须向出租方提交详细的改善或装修方案，并获得出租方的书面批准。6.1.2出租方应在收到承租方提交的方案后十五个工作日内，给予书面回复。6.1.3出租方有权要求承租方在改善或装修过程中遵守相关法律法规和标准。6.2改善与装修的费用6.2.1承租方承担改善或装修的全部费用，除非双方另有约定。6.2.2如果改善或装修增加了租赁物的价值，出租方有权要求承租方在合同终止时，将租赁物恢复原状或支付相应的补偿。第七章：保险责任7.1出租方的保险责任7.1.1出租方应购买并维持租赁物的基本保险，如火灾保险、责任保险等。7.1.2出租方应在保险事故发生后立即通知保险公司，并协助承租方处理保险理赔事宜。7.2承租方的保险责任7.2.1承租方应购买并维持与租赁物使用相关的其他保险，如意外伤害保险、财产保险等。7.2.2承租方应在保险事故发生后立即通知保险公司，并协助出租方处理保险理赔事宜。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.1.2合同的变更不得对已履行的部分产生追溯力。8.2合同的解除8.2.1合同双方有权在租赁期满前提前解除合同，但应提前通知对方，并支付相应的违约金。8.2.2出租方有权在承租方严重违约时立即解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2合同双方因不可抗力事件无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力事件的处理9.2.1合同双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽量避免损失的发生。9.2.2如果不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十章：争议的解决10.1争议的解决方式10.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.1.2如协商无果，合同双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。10.2争议的解决地点10.2.1合同双方同意，合同履行过程中的争议和纠纷，应提交至租赁物所在地的法院解决。10.2.2如果租赁物所在地与承租方所在地不同，合同双方可另行约定争议解决地点。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1合同双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务不适用于以下情况：该信息已为公众所知悉，或该信息已由合同另一方披露给第三方，或该信息已为合同一方在未违反保密义务的情况下独立获得。11.2保密期限11.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如果法律有特殊规定或合同双方另有约定，保密义务的期限可以延长。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1合同履行过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则归创造方所有。12.1.2如果合同履行过程中产生的知识产权是由合同双方共同创造的，除非双方另有约定，否则合同双方共同拥有该知识产权。12.2知识产权的使用12.2.1合同双方有权在合同约定的范围内使用对方的知识产权，但不得用于与合同无关的用途。12.2.2如果合同一方需要将对方的知识产权用于合同约定之外的用途，应事先获得对方的书面同意。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1合同双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达应以以下地址为准，除非合同一方提前通知对方变更地址。13.2送达时间13.2.1通知在送达对方后立即生效。13.2.2如果通知在节假日或非工作日送达，应顺延至下一个工作日生效。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2如果合同履行地与签订地不同，合同双方可另行约定适用法律。14.2管辖法院14.2.1合同双方同意，合同履行过程中的争议和纠纷，应提交至租赁物所在地的法院解决。14.2.2如果租赁物所在地与承租方所在地不同，合同双方可另行约定争议解决地点。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成合同双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2可分割性