上海学生公寓租赁合同

上海学生公寓租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁公寓信息2.1公寓信息2.1.1公寓地址：________________2.1.2公寓面积：________________2.1.3公寓设施：________________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：________________2.2.2租赁结束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：________________3.1.2租金总额：________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付时间：________________3.2.2租金支付方式：________________第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1押金标准：________________4.1.2押金总额：________________4.2押金退还4.2.1押金退还条件：________________4.2.2押金退还时间：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方维修责任：________________5.1.2承租方维修责任：________________5.2保养责任5.2.1出租方保养责任：________________5.2.2承租方保养责任：________________第六章：使用规则6.1使用目的6.1.1公寓用途：承租方须将公寓仅用于居住目的，并遵守相关法律法规及管理规定。6.1.2公共区域使用：承租方应合理使用公共区域，不得进行任何可能干扰其他居民或损害公共设施的活动。6.2宠物规定6.2.1宠物饲养：承租方需提前获得出租方书面同意后方可饲养宠物，并遵守宠物饲养相关管理规定。6.2.2宠物管理：承租方负责宠物的日常管理和卫生清洁，确保宠物不扰乱邻居或损坏公寓设施。6.3搬迁物品6.3.1搬入搬出：承租方在搬入或搬出时，应提前通知出租方，并负责搬运过程中对公寓及公共区域的保护。6.3.2大型物品搬运：对于大型物品的搬运，承租方需征得出租方同意，并采取必要措施防止损坏。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1承租方违约：如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。7.1.2出租方违约：如出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方立即纠正违约行为。7.2违约后果7.2.1承租方违约后果：承租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2出租方违约后果：出租方违约时，应承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。第八章：合同解除8.1合同终止8.1.1正常终止：租赁期满或双方协商一致时，合同自然终止。8.1.2提前解除：任何一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。8.2解除后果8.2.1承租方解除后果：如承租方提前解除合同，需按照合同约定承担相应责任。8.2.2出租方解除后果：如出租方提前解除合同，需按照合同约定承担相应责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决效力9.2.1争议解决结果：双方应接受并执行争议解决结果，除非法律另有规定。9.2.2争议解决费用：除非双方另有约定，争议解决费用由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1变更协议：合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并经双方签署确认。10.1.2变更效力：变更部分与原合同具有同等法律效力，如变更内容与原合同有冲突，以变更部分为准。10.2通知与送达10.2.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或专人递送等方式送达。10.2.2送达地址：双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。10.3法律适用与管辖10.3.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院：如发生争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。10.4合同完整性10.4.1合同完整性：本合同构成双方关于租赁公寓的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。10.4.2可分割性：如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5合同副本10.5.1合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2副本保存：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章：安全与保险11.1安全责任11.1.1出租方安全责任：出租方应确保公寓及公共区域符合安全标准，并无安全隐患。11.1.2承租方安全责任：承租方应遵守安全规定，不得进行任何可能危及安全的行为。11.2保险责任11.2.1出租方保险责任：出租方应购买公寓财产保险，并确保保险的有效性。11.2.2承租方保险责任：承租方应考虑购买个人财产保险及责任保险，以保障自身利益。第十二章：隐私与保密12.1隐私保护12.1.1出租方隐私保护：出租方应尊重承租方的隐私，不得擅自进入公寓或泄露承租方信息。12.1.2承租方隐私保护：承租方应尊重他人的隐私，不得擅自窥探或泄露他人信息。12.2保密义务12.2.1出租方保密义务：出租方对承租方的个人信息及租赁事务负有保密义务。12.2.2承租方保密义务：承租方对出租方的商业秘密及运营信息负有保密义务。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2不可抗力后果13.2.1合同延期：如因不可抗力导致合同无法按期履行，合同期限自动延长。13.2.2合同解除：如不可抗力持续影响达到一定期限，双方均有权要求解除合同。第十四章：合同转让14.1合同转让条件14.1.1转让条件：承租方需提前获得出租方书面同意后方可转让合同。14.1.2转让程序：合同转让需遵循法律规定的程序，包括但不限于通知对方、办理相关手续等。14.2转让后果14.2.1转让后果：合同转让后，原承租方的权利和义务由新承租方承接。14.2.2转让费用：合同转让如产生费用，由转让方承担。第十五章：附加条款15.1特殊约定15.1.1特殊约定内容：双方可根据实际情况，在合同中约定特殊条款。15.1.2特殊约定效力：特殊约定与合同其他条款具有同等法律效力。15.2其他事项15.2.1其他事项