购买工业厂房合同书

购买工业厂房合同书合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息1.1.1出售方（以下简称“甲方”）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.1.2购买方（以下简称“乙方”）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：标的物2.1标的物描述2.1.1甲方同意出售，乙方同意购买的工业厂房（以下简称“厂房”）位于__________，土地面积为__________，建筑面积为__________。2.1.2厂房现状为__________，已取得__________等相关手续。2.1.3厂房内设施设备清单见附件一。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买厂房的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.1.2交易价格已包括厂房的土地使用权、建筑物、附属设施设备等一切与厂房相关的权利和利益。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下时间和金额分期支付厂房购买价款：1）合同签订后__________个工作日内，支付人民币__________元；2）厂房过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付人民币__________元；3）剩余款项在__________前支付完毕。3.2.2乙方支付款项应通过银行转账方式汇入甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1甲方应在收到乙方首付款后__________个工作日内将厂房交付给乙方。4.1.2交付时，甲方应保证厂房处于正常使用状态，无任何权属纠纷和租赁关系。4.2过户4.2.1甲方应在交付后__________个工作日内协助乙方办理厂房过户手续。4.2.2过户所产生的税费、费用由乙方承担。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.1.2如甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2乙方违约5.2.1如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2.2如乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第六章：质量保证及维修6.1质量保证6.1.1甲方保证厂房的结构、建筑质量和设备功能符合国家规定的安全标准。6.1.2甲方应提供厂房的质量保证文件，包括但不限于建筑验收报告、设备使用说明书等。6.2维修责任6.2.1甲方应在交付厂房前对厂房进行必要的维修和维护，确保交付时厂房处于良好使用状态。6.2.2交付后，厂房的日常维护和维修责任由乙方承担，除非由于甲方提供的设施设备本身存在质量问题，甲方应负责维修或更换。第七章：产权及使用权7.1产权7.1.1甲方保证其对出售的厂房拥有完全的所有权，且厂房不存在任何抵押、担保或第三方的权利要求。7.1.2甲方应提供产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑产权证等。7.2使用权7.2.1乙方购买厂房后，有权依法使用和占有厂房，并享有与厂房所有权相关的其他权利。7.2.2乙方在使用厂房期间应遵守国家有关土地、建筑、环保等方面的法律法规，不得擅自改变厂房的结构和用途。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2不可抗力影响8.2.1如果因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应免除违约责任，但应尽力减少不可抗力事件的影响。8.2.2如果不可抗力事件持续超过__________个月，任何一方均有权解除合同，且不应视为违约。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2协商解决争议的期限为__________天，自一方通知对方发生争议之日起计算。9.2仲裁9.2.1如果协商未能在规定期限内解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署生效。10.1.2合同变更不得对已履行的义务产生追溯效力。10.2合同解除10.2.1双方在履行合同过程中，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，可以协商解除合同。10.2.2在非因不可抗力情况下，任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.3.2合同期满后，如双方无异议，合同可自动续约，续约期限和条件由双方协商确定。10.4合同附件10.4.1本合同的附件包括但不限于附件一（厂房内设施设备清单）、附件二（质量保证文件）等，附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.4.2双方应妥善保管合同及其附件，并严格按照附件约定的内容履行合同义务。第十一章：环保及安全11.1环保要求11.1.1甲方保证厂房的建设和运营符合国家环保法律法规的要求。11.1.2乙方在厂房使用过程中应采取必要措施，防止环境污染，确保环保设施的正常运行。11.2安全生产11.2.1甲方应提供厂房的安全设施清单，包括但不限于消防设备、安全出口等。11.2.2乙方应制定安全生产规章制度，加强对员工的安全教育和培训，确保生产安全。第十二章：知识产权12.1技术资料12.1.1甲方应向乙方提供厂房设计、施工、设备安装等相关技术资料和文件。12.1.2乙方对甲方提供的技术资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露或转让。12.2知识产权归属12.2.1厂房设计、施工中涉及的知识产权归属，按照双方签订的协议或相关法律法规执行。12.2.2乙方在使用厂房过程中产生的知识产权，归乙方所有。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1甲方应购买厂房建设期间的建筑工程一切险，直至工程验收合格。13.1.2乙方应购买厂房使用期间的财产保险和责任保险，以确保厂房和人员的安全。13.2保险索赔13.2.1发生保险事故时，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。13.2.2保险公司在理赔后，受损方应将理赔款项用于修复或重建厂房。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。14.1.2通知送达应以对方签收为准，签收日期为送达日期。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部约定的联系地址，如需变更，应提前__________天书面通知对方。14.2.2任何一方的送达地址变更，不影响已发送通知的效力。第十五章：适用法律及管辖15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按照法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。15.2管辖法院15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权