宾馆转让及房屋租赁协议

PAGEPAGE3宾馆转让及房屋租赁协议甲方：身份证号： 乙方：身份证号：甲乙双方在充分协商的基础上，本着公平自愿的原则，达成以下协议，供双方遵守执行：一、甲方将承租经营的位于伊宁市利群路一巷51号海友客栈的经营权转让给乙方，该客栈为51号二层及三层，土地证号为：（2006）字第BG00193；二、甲方将客栈内的16台空调、18台热水器、40张床、18台电视、房间窗帘、床上用品、地毯等客栈经营所需物品全部转让给乙方；三、现海友客栈内的装修、改造及卫生间装修部分都归乙方所有，甲方不得拆除；四、客栈内锅炉在双方约定的租赁期限内，由乙方无偿使用，在正常使用年限内，乙方保证租期届满后，交还可以正常使用的锅炉；五、双方约定海友客栈的转让费为57万元（伍拾柒万元）人民币；六、该宾馆所用房屋为甲方承租，甲方保证其转租行为已经原房东认可，如由于原房东的行为，造成该协议无法履行，甲方将退还乙方所有费用，并承担实际损失；七、甲方与原房东承租该房屋的租期为20年月日至20年月日，现乙方从甲方承租该客栈房屋的时间为2012年4月1日至2017年4月1日止；八、甲乙双方商定年租金为12万元／年；九、甲方负责将客栈的营业执照、特行证、卫生许可证等一切手续，变更为乙方或乙方指定人员；十、乙方于本合同签订之日起三日内，一次性支付甲方52万元的转让费及12万元的房屋租金，剩余5万元转让费于甲方将宾馆所有手续变更完成后，再行支付；十一、如甲方未能完成手续的变更，甲方将退还乙方所交租金及转让费；十二、租赁期间内，租赁房屋的屋面维修由甲方完成，如由于甲方怠于履行此义务造成乙方损失，由甲方承担；十三、在租赁期内，乙方可将该宾馆转让及租赁给任何第三方，但需通知甲方；十四、双方约定的租期届满后，甲方承诺如与原房东续签了合同，将在原条件下，继续将宾馆租给乙方；十五、如在租赁期限内由于不可抗力、政府拆迁、房屋出售等行为，导致该协议无法履行，甲方将按照乙方实际使用时间，退还房屋租金；十六、自本合同签字之日起前所产生的费用及纠纷由甲方负责，签订后所产生的费用及纠纷，由乙方负责；十七条、本协议自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日板材订货合同甲方：（需方）地址：电话：乙方：（供方）地址：电话：第一条：甲方向乙方订货总值为人民币元，其产品名称、规格、质量、单价、总价，等如表所列商品名称规格计量单位数量单价金额合计第二条：验收标准，及提出异议期限：按照确认样品验收，提出异议期限为货物自收到后七天内第三条；结算方式及期限，甲方须向乙方付5000人民币作为定金，剩余货款自付定金之日起第七日付清第四条：交货规定1、交货方式：2交货地点；3交货日期：4交运输费第五条经济责任（一）乙方责任1产品规格品种质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的乙方负责保修，包退，包换，由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按照逾期交货部分货款总值的1%向甲方偿付，逾期交货的违约金。2产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值1%的罚金。（二）甲方的责任1甲方中途退货应事先与乙方协商，乙方同意退货的应有甲方偿付乙方退货部分，货款总值5%的罚金。乙方不同意退货的甲方需按合同规定收货，2属甲方自提的货物，如甲方未按规定时期提货，每逾期一天，应偿付乙方延期提货部分货款总额1%的罚金。3甲方未按规定日期付款，每延期一天。应按延期付款总额1%付给乙方延期罚金。4乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担造成的损失和运费费用及罚金。5甲乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请上级主管部门备案，提出注销合同一方，须向对方偿付注销合同部分总额1%的补偿金。6本合同所定的一切条款，甲乙任何一方不得擅自变更修改，如一方单独变更修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更修改合同一方，赔偿一切损失。7甲乙任何一方因确因不可抗拒的原因，不能履行本合同时。应及时向对方通知，不能履行或需延期履行、部分履行合同的理由，在取得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行，并免于承担违约责任。8本合同如在执行中发生纠纷或争议，甲乙双方应协商解决。协商解决不了时，按以下第（）项处理：（1）申请仲裁机构仲裁。2向人民法院起诉。9本合同自双方签字之日起生效，到乙方将全部订货送齐，经甲方验收无误，签收后，合同作废。10本合同在执行期间，如有未尽事宜。得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有负责在法律上均与本合同有同等效力。11本合同共一式三份，由甲乙双方各执一份。12本合同有效期自年月日起至年月日订立和同人：甲方（需方）身份证号：地址：电