珠海房屋租赁合同范本

最新珠海房屋租赁合同范本珠海房屋租赁合同范本第一章总则第一条租赁合同的订立根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议。第二章房屋描述第二条房屋信息甲方出租的房屋位于珠海市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。房屋的产权清晰，甲方享有合法的出租权利。第三章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第四条租金乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付方式为每月____日前，乙方将租金直接支付至甲方指定的账户。第五条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第六条房屋使用乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。第七条维修责任租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六章合同的变更和终止第八条合同的变更甲乙双方同意，合同的变更必须采用书面形式。合同变更自双方签字盖章之日起生效。第九条合同的终止租赁期满，本合同自然终止。甲方或乙方提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。甲方或乙方违反本合同的约定，对方有权提前终止本合同。第七章违约责任第十条违约责任甲方未按约定提供房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八章争议解决第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十二条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条第三方主体定义本合同约定之第三方主体（以下简称“丙方”），为珠海市____区____街道____号的房屋共有权人/物业管理方/其他利益相关方，对甲方出租的房屋拥有共同管理/监督/使用等权利。第二章房屋描述第二条房屋信息及第三方主体权利甲方出租的房屋位于珠海市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。房屋的产权清晰，甲方享有合法的出租权利，丙方作为共有权人或物业管理方，对房屋拥有共同管理/监督/使用等权利。第三章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第四条租金乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付方式为每月____日前，乙方将租金直接支付至甲方指定的账户。第五条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第六条房屋使用及第三方主体监督乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。丙方对乙方的使用行为进行监督。乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。丙方有权要求乙方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。第七条维修责任租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。丙方有权监督乙方的维修行为，确保维修质量。第六章甲方权益保障第八条甲方权益保障甲方对本合同约定的房屋享有独立出租权、收益权和处置权。乙方租赁期间，如遇房屋拆迁、征收等特殊情况，甲方有权提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方。甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、装修、改造等，但应提前一个月通知乙方，丙方有权监督甲方的维修、装修、改造行为，确保施工质量。第九条甲方权益优先乙方租赁期间，如房屋出现共有权纠纷、物业管理争议等，甲方有权要求乙方协助解决，乙方应无条件配合。甲方在租赁期内，有权要求乙方遵守法律法规、房屋管理规定，乙方如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应无条件遵守。第七章乙方的违约及限制条款第十条乙方的违约及限制乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__%。乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金的两倍。乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期间不得转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金的两倍。第八章第三方主体的责任与义务第十一条第三方主体的责任与义务丙方应保证房屋的正常使用和管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。丙方应对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守法律法规、房屋管理规定。丙方在房屋租赁期间，有权按照合同约定收取物业服务费用，具体收费标准按照丙方制定的物业管理规定执行。第九章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十三条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本合同自甲乙双方签字盖章，并由丙方确认后生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日丙方（签字）：______________日期：____年__月__日【第三方主体介入的意义和目的】丙方的介入，旨在确保房屋租赁合同的履行，保护甲方的合法权益，同时也维护了乙方的合理利益。丙方作为房屋的共有权人或物业管理方，对房屋拥有共同管理/监督/使用等权利，能够对乙方使用房屋的行为进行有效监督，确保乙方按照合同约定合理使用房屋，防止乙方对房屋造成不必要的损害