超市租赁合同书范本

超市租赁合同书范本第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]第二条合同目的双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方同意将超市出租给乙方，乙方同意承租甲方超市，并按照本合同约定的条款进行经营活动。第二章租赁标的物第三条租赁标的物3.1甲方同意向乙方出租位于[具体地址]的超市，超市面积为[具体面积]平方米。3.2租赁标的物包括：货架、收银台、空调、照明设备等超市经营所需的设施设备。第三章租赁期限及租金第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。4.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金为每月[具体金额]元，乙方应按照甲方规定的支付方式按时支付租金。5.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。第四章双方权利义务第六条甲方权利义务6.1甲方保证租赁标的物的所有权和使用权，确保乙方正常经营。6.2甲方负责对租赁标的物进行必要的维修和保养。第七条乙方权利义务7.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护租赁标的物。7.2乙方不得将租赁标的物转租给第三方，不得改变租赁标的物的用途。第五章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁标的物，或者提供的租赁标的物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六章争议解决第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]第三方监管方（以下简称丙方）：[丙方全称]第二条合同目的甲方同意将超市出租给乙方，丙方作为监管方负责监督乙方履行合同义务，并确保甲方权益得到保障。第二章租赁标的物第三条租赁标的物3.1甲方同意向乙方出租位于[具体地址]的超市，超市面积为[具体面积]平方米。3.2租赁标的物包括：货架、收银台、空调、照明设备等超市经营所需的设施设备。第三章租赁期限及租金第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。4.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金为每月[具体金额]元，乙方应按照甲方规定的支付方式按时支付租金。5.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。第四章甲方权益保障第六条甲方权益保障6.1丙方作为监管方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。第七条甲方权利条款7.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护租赁标的物，确保租赁标的物的完好和安全。7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方未支付租金的行为采取法律手段追究责任。7.3甲方有权在租赁期限内要求乙方不得将租赁标的物转租给第三方，不得改变租赁标的物的用途。第五章乙方违约及限制条款第八条乙方违约行为8.1乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2乙方未按照本合同约定使用和维护租赁标的物，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。8.3乙方未经甲方同意，不得将租赁标的物转租给第三方，不得改变租赁标的物的用途。第九条乙方限制条款9.1乙方不得在租赁标的物上设立抵押、质押等担保物权。9.2乙方不得在租赁标的物上进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。第六章丙方职责及权益第十条丙方职责10.1丙方负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。10.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。10.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告。第十一条丙方权益11.1丙方有权按照合同约定收取监管费用，监管费用由乙方承担。11.2丙方在履行监管职责过程中产生的费用，由甲方承担。第七章违约责任第十二条违约责任12.1甲方未按照本合同约定提供租赁标的物，或者提供的租赁标的物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。12.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。12.3丙方未按照本合同约定履行监管职责，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。第八章争议解决第十三条争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十章第三方介入的意义和目的第十五条第三方介入的意义丙方作为第三方监管方介入本合同，旨在确保合同的履行，保护甲方的合法权益，同时提供一个公平、公正的的经营环境给乙方。丙方的介入能够增加合同的执行力度，减少违约风险，并为双方提供一个稳定的商业关系。第十六条第三方介入的目的16.1监督乙方经营活动：丙方负责监督乙方是否按照合同约定进行经营活动，确保乙方的经营行为不损害甲方的权益。16.2维护合同履行：丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告，以维护合同的履行。16.3提供争议解决机制：在甲方和乙方之间发生争议时，丙方作为第三方可以提供公正的调解或仲裁服务，帮助双方解决争议。第十一章甲方为主导的目的和意义第十七条甲方为主导的目的甲方作为租赁合同的主导方，其目的在于确保自身的资产得到有效的利用和保护，同时通过租赁合同获得稳定的租金收入。甲方通过合同约定和丙方的监管，确保乙方能够按照合同约定进行经营活动，维护甲方的合法权益。第十八条甲方为主导的意义18.1资产保护：甲方通过合同条款保护自己的资产不受乙方不当使用或损害。18.2风险管理：甲方通过丙方的监管减少合同履行过程中的风险，确保合同的顺利执行。18.3收益保障：甲方通过租金的支付和乙方的经营活动，确保能够获得合同约定的经