如何签定房屋租赁合同

如何签定房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修、养护，确保房屋及附属设施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本合同第六条规定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上为一份详细的房屋租赁合同示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方充分了解合同内容，明确各自权利和义务，避免后期发生纠纷。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修、养护，确保房屋及附属设施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.4甲方有权在租赁期内对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和使用状况。6.5甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条担保方的权利和义务8.1丙方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的责任，确保甲方权益不受损害。8.2丙方有权对乙方的履行情况进行监督，并在必要时要求乙方履行合同约定的义务。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方违反本合同第六条规定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未能按照本合同约定支付租金、押金或未能履行合同约定的义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，丙方承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行义务，保障甲方在租赁合同中的权益。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而可能遭受的风险。11.2第三方担保方的介入，提高了合同的信用度，增加了合同的可执行性。丙方的存在使得甲方在租赁过程中有了更多的安全感，丙方作为担保方，能够在乙方违约时承担相应的责任，确保甲方的权益得到保障。11.3丙方的介入也是对乙方的一种约束，乙方在知道有担保方的情况下，会更加重视自己的履行义务，不敢轻易违约，从而维护了租赁合同的稳定性和严肃性。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位，甲方的权益是本次合同的重点保护对象。甲方的主导地位体现在对租金、押金、维修、违约等方面的规定上，这些都是为了确保甲方的权益得到最大限度的保障。12.2甲方的主导地位也体现在对房屋的使用和维修上，甲方有权对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和使用状况。这样的规定保证了甲方对房屋的掌控权，防止乙方对房屋进行不当使用和破坏。12.3甲方的主导地位还体现在租赁期满后，甲方有权要求乙方按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。这样的规定保证了甲方在租赁期满后能够顺利收回房屋，避免了乙方拖延迁离的情况发生。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。13.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________担保方（盖章）：_________