房地产合同 土地房产转让协议

房地产合同土地房产转让协议土地房产转让协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房地产（以下简称标的房产），土地使用权证号为______，房产证号为______，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议所指的转让标的为甲方持有的标的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的标的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供合法、有效的标的房产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，向甲方提交受让房产所需的全部手续和文件，包括但不限于身份证明、户籍证明等。第四条过户及交付4.1双方应共同办理标的房产的过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。4.2过户完成后，甲方应将标的房产的实际控制权、使用权和收益权等权益一并转让给乙方。4.3标的房产的交付时间定于过户完成后______个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。第五条承诺与保证5.1甲方保证对其持有的标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。5.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。5.3乙方保证其具备受让标的房产的合法资格和能力，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。6.2甲方未按照本协议约定履行过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地房产转让协议本协议由以下三方于______年______月______日签订：转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：担保方（以下简称丙方）：鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房地产（以下简称标的房产），土地使用权证号为______，房产证号为______，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，为确保甲方权益的实现，丙方愿意作为担保方提供担保，三方经协商一致，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议所指的转让标的为甲方持有的标的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。第二条转让价格与支付2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的标的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供合法、有效的标的房产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，向甲方提交受让房产所需的全部手续和文件，包括但不限于身份证明、户籍证明等。3.3丙方应自本协议签订之日起______个工作日内，向甲方提交担保所需的全部手续和文件，包括但不限于担保资格证明、信用证明等。第四条过户及交付4.1双方应共同办理标的房产的过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。4.2过户完成后，甲方应将标的房产的实际控制权、使用权和收益权等权益一并转让给乙方。4.3标的房产的交付时间定于过户完成后______个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。第五条甲方权益保障5.1乙方如未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。5.2乙方如在过户过程中出现违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。5.3丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。5.4甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于现金担保、房产担保等。第六条丙方的权利与义务6.1丙方应保证乙方的支付义务得到履行，如乙方未按约定支付转让款，丙方应按照本协议的约定承担连带保证责任。6.2丙方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。6.3丙方应协助甲方和乙方办理标的房产的过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。7.2丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。第八条第三方介入的意义与目的8.1丙方的介入为本协议的顺利履行提供了有力保障，确保了甲方权益的实现。8.2丙方作为独立的第三方担保方，能够对乙方的违约行为进行有效的制约，增加了甲方权益的安全性。8.3丙方的介入使得标的房产的权属纠纷风险得到有效控制，保障了甲方的合法权益。第九条甲方为主导的目的与意义9.1本协议以甲方权益为主导，确保甲方在房产转让过程中的合法权益得到充分保障。9.2甲方作为房产的转让方，通过本协议的签订，能够确保乙方按照约定支付转让款，实现房产的价值变现。9.3本协议的签订有助于规范房产转让行为，降低交易风险，保护甲方的利益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：丙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日第十条补充条款10.1本协议的任何修改、补充均须经甲、乙、丙三方协商一致并书面确认。10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙、丙三方均具有法律约束力。10.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：丙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日通过引入第三方担保方丙方，本协议在确保甲方权益的前提下，增加了