商铺摊位租赁合同范本

商铺摊位租赁合同范本一、前言甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺摊位事宜，经充分协商，达成以下协议：二、商铺摊位基本情况1.1商铺摊位位于_______市（县）_______街道_______号_______商场（市场）第_______层第_______号摊位。1.2商铺摊位面积为_______平方米。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应以现金或转账方式向甲方支付租金，支付周期为一个月。3.3乙方应在每月_______日前支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺摊位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、经营范围及规定5.1乙方应在甲方商场（市场）内从事_______（经营项目）经营活动。5.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的统一管理。5.3乙方不得在商铺摊位内进行违法经营及犯罪活动。七、维修责任6.1甲方负责商铺摊位的整体结构安全及公共设施的维护维修。6.2乙方负责商铺摊位内部设施的维护维修。八、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺摊位。九、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按照约定用途使用商铺摊位，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。十、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。###特殊应用场合及增加条款商场节假日促销活动条款增加：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，不额外收取费用。乙方在进行促销活动时，必须遵守甲方关于噪音、安全等方面的规定。甲方应提供乙方促销活动所需的额外货架等临时设施。商铺装修改造条款增加：乙方在进行商铺内部装修时，必须事先获得甲方批准，并遵守相关规定。装修过程中，乙方应确保不损害商场其他部分的设施。装修完成后，乙方应将商铺恢复至甲方规定的标准。品牌更换条款增加：乙方如更换经营品牌，需提前通知甲方，并得到甲方同意。甲方有权要求乙方在更换品牌前进行店铺清空和清洁。更换品牌不改变租赁合同的有效性，乙方需继续履行合同义务。不可抗力事件条款增加：如遇不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等），导致乙方无法正常营业，双方可协商调整租金或暂时解除合同。乙方应在不可抗力事件结束后的一定时间内（如一个月）恢复营业。甲方应协助乙方解决因不可抗力事件导致的营业损失问题。商铺转让条款增加：乙方如欲转让商铺租赁权，需得到甲方书面同意。转让过程中，乙方应保证新承租方符合甲方租赁要求。甲方对商铺转让不收取额外费用，但转让合同需重新签订。附件列表及要求商铺摊位平面图：标明商铺摊位具体位置和尺寸。商场物业管理规定：详细列出甲方对乙方租赁商铺的各项管理要求。消防安全管理协议：明确乙方在使用商铺时应遵守的消防安全规定。商铺装修标准手册：详细说明乙方装修商铺时需遵守的标准和规定。不可抗力事件认定标准：明确何种情况被认为是不可抗力事件。实际操作问题及注意事项租金调整：租金根据市场情况可能需要调整，需在合同中明确调整机制。解决办法：设立租金调整条款，定期（如每年）进行评估，并根据市场指数进行调整。维修责任划分：明确哪些维修是甲方责任，哪些是乙方责任。解决办法：在合同中详细列明维修责任划分，附上维修项目清单。品牌更换限制：防止乙方随意更换品牌，影响商场整体形象。解决办法：在合同中增加品牌更换的限制性条款，要求乙方提前通知并得到甲方同意。节假日促销活动管理：确保促销活动不影响商场正常运营和其他商户利益。解决办法：制定促销活动管理细则，要求乙方提前申请并遵守相关规定。商铺转让程序：确保商铺转让过程的合法性和透明性。解决办法：明确商铺转让的程序和条件，要求乙方书面通知并得到甲方同意。###特殊应用场合及增加条款（续）商业保险条款增加：乙方应购买并维持商业责任保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致甲方损失的风险。乙方应在合同签订后立即购买保险，并将保险单副本提交给甲方备案。若乙方未购买保险，甲方有权代为购买并从乙方租金中扣除相应费用。知识产权保护条款增加：乙方在商铺内使用的所有商标、专利、版权等知识产权应合法有效，不得侵犯他人权益。如乙方使用甲方或第三方商标、专利、版权等，需提供相应授权证明。乙方应承担因侵犯他人知识产权导致的全部责任和损失。广告宣传条款增加：乙方应在商铺内外进行合法广告宣传，但不得影响商场整体美观和他人权益。乙方使用商场公共区域进行广告宣传时，需事先征得甲方同意，并支付相应费用。甲方有权对乙方的广告内容进行审查，确保符合相关法律法规。食品安全管理条款增加：如乙方经营涉及食品销售，必须遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全。乙方应定期接受甲方或其委托的第三方进行的食品安全检查。乙方在食品经营过程中出现食品安全问题，应立即通知甲方并采取相应措施。数据保护和隐私政策条款增加：乙方在经营过程中收集的客户数据应严格保密，并遵守国家有关数据保护的法律法规。乙方不得将客户数据用于任何未经授权的目的，也不得出售或泄露给第三方。甲方有权要求乙方提供其数据保护措施的详细说明，以确保客户数据安全。附件列表及要求（续）商业保险单副本：证明乙方已购买商业责任保险。知识产权授权证明：证明乙方使用商标、专利、版权等知识产权的合法性。广告宣传计划：详细说明乙方的广告宣传计划，包括内容、位置和时间。食品安全许可证：如乙方经营食品，需提供有效的食品安全许可证副本。数据保护政策：详细说明乙方的数据保护措施和隐私政策。实际操作问题及注意事项（续）商业保险购买：确保乙方购买的商业保险符合甲方要求，并覆盖所有必要的风险。解决办法：在合同中明确商业保险的最低要求，并要求乙方提供保险单副本作为合同附件。知识产权合规：防止乙方使用未经授权的知识产权，避免法律风险。解决办法：在合同中强调知识产权的合规性，并要求乙方提供授权证明。广告内容审查：确保乙方的广告内容合法合规，不产生负面影响。解决办法：设立广告内容