长期住房租赁合同模板

长期住房租赁合同模板本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体：出租方（甲方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系方式：【甲方联系方式】承租方（乙方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方为出租方，拥有位于【房屋详细地质】的房产，愿意将房屋出租给乙方；乙方为承租方，愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋的基本情况如下：房屋地质：【房屋详细地质】房屋面积：【房屋面积】房屋结构：【房屋结构】房屋设施：【房屋设施】1.2乙方承租房屋的用途为：【居住/办公等】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】元/月，租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件。5.2甲方应确保房屋设施的正常使用，并负责房屋的维修、保养。5.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生活和工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损失。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方不得将房屋转租、转借他人，未经甲方书面同意，不得擅自更换锁具。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并按约定支付违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，并按约定支付违约金。7.3合同终止或解除后，乙方应在【指定日期】内将房屋及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。特殊应用场景说明：本合同适用于长期住房租赁，适用于租赁期限超过一年的情况。合同中明确了租赁期限、租金支付方式、保证金、双方的权利与义务、合同的变更、解除与终止等条款，以确保双方权益。多方为主导下的附加条款：在本合同中，如涉及多方利益相关方，如物业管理公司、维修服务提供商等，可在此部分约定各方的权利与义务，以及违约责任。同时，可约定各方之间的沟通协调机制，以确保合同的顺利履行。附件：1.房屋设施清单2.租金支付凭证样本3.补充协议模板4.物业管理规定甲方（盖章）：乙方（盖章）：以下为本合同的多场景应用示例1.学生租住：应用场合：适用于在外地上学的学生，需要在校外租房居住。注意条款：合同中应明确租赁期限与学生学年的对应，以及假期期间的租金处理方式。修正建议：可以增加一个学期结束时的退租选项，让学生在不继续租住时能够灵活退租。2.家庭租住：应用场合：适用于家庭因工作、学习等原因需要长期租房。注意条款：合同中应包含关于家电维修、物业费用等与家庭生活密切相关的条款。修正建议：可以增加一个家庭友好条款，比如允许租户在合理范围内对房屋进行个性化布置。3.白领租住：应用场合：适用于单身或情侣白领，需要一个舒适稳定的居住环境。注意条款：合同中应明确租金支付方式和迟缴费用的规定。修正建议：可以增加一个工作日内的维修响应时间，确保租户的工作生活不受影响。4.创业团队租住：应用场合：适用于初创公司或小团队，需要租赁房屋作为办公和居住的场所。注意条款：合同中应明确房屋的使用性质，以及可能产生的商业用电、用水等额外费用。修正建议：可以增加一个商业活动许可条款，允许租户在房屋内进行小型商务活动。5.退休老人租住：应用场合：适用于退休老人，需要找一个安静、舒适的居住环境。注意条款：合同中应包含关于紧急医疗救助和房屋安全的条款。修正建议：可以增加一个紧急联系人的条款，确保在老人遇到紧急情况时能够及时得到帮助。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：房屋维修：如果房屋设施出现故障，租户应立即通知房东，并保持沟通，直至问题解决。租金支付：租户应按时支付租金，如果有困难，应提前与房东沟通，寻求延期支付的可能。合同变更：如果租户或房东有特殊情况需要提前解除合同，应尽量提前通知对方，减少双方的损失。押金退还：租户在搬出时，应确保房屋干净整洁，设施完好，以便顺利退还押金。本合同所需的详细附件包括：房屋设施清单：详细记录房屋内的家具、电器等设施的状况，避免退租时的纠纷。租金支付凭证样本：提供一个标准的租金支付凭证格式，方便租户在支付租金时使用。补充协议模板：针对特殊情况，如宠物饲养、装修等，提供一个补充协议的模板，以便双方达成一致。物业管理规定：提供一份物业管理规定的副本，让租户了解并遵守相关规定。以上内容均以人性化的语言表述，旨在让合同更加贴近百姓的生活实际，便于理解和操作。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任条款：甲方应确保房屋及附属设施处于良好的居住条件，并承担房屋结构及固有设施的维修责任。对于乙方使用过程中出现的非人为损坏的设施故障，甲方应在接到通知后【指定时间】内进行维修。租金调整条款：甲方有权根据市场行情和物价变动情况，每【调整周期】对租金进行合理调整。调整后的租金应提前【通知时间】通知乙方，并在新的租赁周期开始时生效。房屋使用检查条款：甲方有权定期或不定期对房屋使用情况进行检查，但应提前【通知时间】通知乙方，并尊重乙方的隐私权。检查应在乙方在场的情况下进行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：租赁保障条款：在租赁期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付等同于【月数】个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内的租金。隐私保护条款：甲方应保护乙方的个人隐私，不得随意泄露乙方的个人信息给第三方，除非法律法规另有规定。宠物友好条款：乙方有权在房屋内饲养宠物，但应遵守相关法律法规和物业管理规定，并确保宠物不影响房屋设施和邻里关系。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：第三方中介应提供房屋租赁信息的真实性和合法性，并协助双方完成租赁合同的签订。中介费用由【甲方/乙方/双方】承担，并在合同中明确中介费用的金额和支付时间。责任分配条款：中介对因提供的信息不真实或不完整导致的损失承担赔偿责任。甲方和乙方应按照合同的约定履行各