高铁站内特产店出租合同书

高铁站内特产店出租合同书合同各方：1.出租方（以下简称甲方）：__________2.承租方（以下简称乙方）：__________鉴于甲方为高铁站内特产店的合法所有者，愿意出租该特产店；乙方愿意承租该特产店，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于高铁站内的特产店（以下简称租赁物）出租给乙方。1.2乙方承租租赁物的用途为经营特产销售业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金支付方式为按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁物的维修及维护，确保租赁物符合正常经营活动的要求。5.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行购买适当的保险，以保障租赁物及乙方的经营安全。6.2甲方不承担因乙方经营活动中发生的任何损失或损害。七、违约责任7.1如任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，须经甲乙双方协商一致并签订书面协议。8.2在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，甲乙双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.特产店平面图2.特产店设施清单3.乙方经营许可证书复印件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同各方：1.出租方（以下简称甲方）：__________2.承租方（以下简称乙方）：__________3.第三方监管方（以下简称丙方）：__________鉴于甲方为高铁站内特产店的合法所有者，愿意出租该特产店；乙方愿意承租该特产店；丙方愿意作为监管方，监督乙方的经营行为，维护甲方的合法权益。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于高铁站内的特产店（以下简称租赁物）出租给乙方。1.2乙方承租租赁物的用途为经营特产销售业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，三方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金支付方式为按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁物的维修及维护，确保租赁物符合正常经营活动的要求。5.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行购买适当的保险，以保障租赁物及乙方的经营安全。6.2甲方不承担因乙方经营活动中发生的任何损失或损害。七、丙方的职责与权利7.1丙方负责监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物，维护甲方的合法权益。7.2丙方有权对乙方的经营行为进行检查，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方。7.3丙方有权要求乙方改正违约行为，如乙方拒不改正，丙方有权要求甲方解除本合同。7.4丙方有权要求甲方按照约定支付监管费用。八、甲方的权利8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金和保证金。8.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，维护租赁物的完好。8.3甲方有权要求丙方按照约定履行监管职责，维护甲方的合法权益。九、乙方的违约责任及限制条款9.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。9.2如乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。9.3如乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。如乙方违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、合同的变更、解除和终止10.1本合同的变更、解除和终止，须经甲乙丙三方协商一致并签订书面协议。10.2在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，甲乙丙三方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。附件：1.特产店平面图2.特产店设施清单3.乙方经营许可证书复印件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________总结第三方介入的意义和目的：本合同的第三方监管方丙方，作为监管乙方的经营行为，维护甲方的合法权益，旨在确保租赁物的合理使用，保障甲方的权益不受损害。丙方的介入，有利于规范乙方的经营行为，提高租赁物的使用效率，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为租赁物的第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同各方：1.出租方（以下简称甲方）：__________2.承租方（以下简称乙方）：__________3.第三方监管方（以下简称丙方）：__________鉴于甲方为某商业综合体内商铺的合法所有者，愿意出租该商铺；乙方愿意承租该商铺；丙方愿意作为监管方，监督甲方的出租行为，维护乙方的合法权益。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于商业综合体内的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方。1.2乙方承租租赁物的用途为经营零售业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经乙方同意后，三方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，租金支付方式为按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁物的维修及维护，确保租赁物符合正常经营活动的要求。5.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应自行购买适当的保险，以保障租赁物及乙方的经营安全。6.2甲方不承担因乙方经营活动中发生的任何损失或损害。七、丙方的职责与权利7.1丙方负责监督甲方的出租行为，确保甲方按照合同约定履行出租义务，维护乙方的合法权益。7.2丙方有权对甲方的出租行为进行检查，如发现甲方有违约行为，应及时通知乙方。7.3丙方有权要求甲方改正违约行为，如甲方拒不改正，丙方有权要求乙方解除本合同。7.4丙方有权要求乙方按照约定支付监管费用。八、乙方的权利8.1乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并确保租赁物的完好。8.2乙方有权要求甲方按照约定履行维修及维护义务，保障租赁物的正常使用。8.3乙方有权要求丙方按照约定履行监管职责，维护乙方的合法权益。九、甲方的违约责任及限制条款9.1如甲方逾期交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付期间租金的____%。9.2如甲方违反合同约定，造成租赁物损坏，甲方应承担维修费用。9.3如甲方未经乙方书面同意，将租赁物转租他人，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.4甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。如甲方违法经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。十、合同的变更、解除和终止10.1本合同的变更、解除和终止，须经甲乙丙三方协商一致并签订书面协议。10.2在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，甲乙丙三方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.乙方经营许可证书复印件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________