物业服务承包合同范本

物业服务承包合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）签订：甲方（以下简称“业主”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________乙方（以下简称“承包商”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于：1.业主是位于__________（物业地质）的物业的所有权人，拥有该物业的合法使用权和管理权；2.承包商是一家专业从事物业服务的企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队；3.业主希望将物业的管理和服务工作委托给承包商，并支付相应的服务费用；4.承包商愿意接受业主的委托，按照业主的要求和本合同的约定，提供专业的物业服务。双方经友好协商，一致同意按照以下条款签订本合同：第一条：服务内容1.1承包商应按照业主的要求和本合同的约定，提供以下物业服务：（1）物业维修和保养；（2）公共区域清洁和绿化；（3）安全保卫和消防管理；（4）其他双方约定的服务内容。1.2承包商应按照业主的要求和本合同的约定，制定详细的服务计划和作业指导书，并报业主批准后执行。第二条：服务标准2.1承包商提供的服务应达到以下标准：（1）服务人员应具备相应的职业资格证书和培训合格证书；（2）服务人员应遵守职业道德和行为规范，尊重业主和住户的权益；（3）服务人员应按照服务计划和作业指导书的要求，认真履行职责，确保服务质量；（4）服务人员应定期接受业主的检查和考核，及时改进工作不足之处。第三条：服务费用3.1业主应按照本合同的约定，向承包商支付服务费用。服务费用的标准和支付方式由双方另行协商确定。3.2承包商应按照本合同的约定，向业主开具正规的服务费用发票。第四条：合同期限4.1本合同的期限为____年，自双方签订之日起计算。4.2在本合同期限届满前，双方如需续签，应至少提前____个月书面通知对方，并就续签事宜进行友好协商。第五条：违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2承包商未能按照本合同的约定提供服务的，业主有权要求承包商改正，并有权要求承包商支付违约金。违约金的标准由双方另行协商确定。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________附件：1.物业服务计划和作业指导书2.服务费用标准和支付方式3.补充协议（如有）以上为一份详细的物业服务承包合同范本，供您参考。请注意，根据具体情况进行调整和修改。第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：甲方（以下简称“业主”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________乙方（以下简称“承包商”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________第三方（以下简称“监管机构”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于：1.业主是位于__________（物业地质）的物业的所有权人，拥有该物业的合法使用权和管理权；2.承包商是一家专业从事物业服务的企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队；3.监管机构是一家具有权威性和专业性的第三方机构，负责监督和评估物业服务合同的履行情况；4.业主希望将物业的管理和服务工作委托给承包商，并确保物业服务达到预期的标准和质量；5.业主希望通过引入监管机构，加强对承包商的监督和管理，保障自身权益。三方经友好协商，一致同意按照以下条款签订本合同：第一条：服务内容1.1承包商应按照业主的要求和本合同的约定，提供以下物业服务：（1）物业维修和保养；（2）公共区域清洁和绿化；（3）安全保卫和消防管理；（4）其他双方约定的服务内容。1.2承包商应按照业主的要求和本合同的约定，制定详细的服务计划和作业指导书，并报业主和监管机构批准后执行。第二条：服务标准2.1承包商提供的服务应达到以下标准：（1）服务人员应具备相应的职业资格证书和培训合格证书；（2）服务人员应遵守职业道德和行为规范，尊重业主和住户的权益；（3）服务人员应按照服务计划和作业指导书的要求，认真履行职责，确保服务质量；（4）服务人员应定期接受业主和监管机构的检查和考核，及时改进工作不足之处。第三条：服务费用3.1业主应按照本合同的约定，向承包商支付服务费用。服务费用的标准和支付方式由三方另行协商确定。3.2承包商应按照本合同的约定，向业主开具正规的服务费用发票。第四条：合同期限4.1本合同的期限为____年，自三方签订之日起计算。4.2在本合同期限届满前，三方如需续签，应至少提前____个月书面通知其他方，并就续签事宜进行友好协商。第五条：违约责任5.1三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，其他方有权要求违约方承担违约责任。5.2承包商未能按照本合同的约定提供服务的，业主有权要求承包商改正，并有权要求承包商支付违约金。违约金的标准由三方另行协商确定。第六条：监管机构的职责和权利6.1监管机构应按照本合同的约定，对承包商的服务进行监督和评估，并向业主提供监督报告。6.2监管机构有权要求承包商提供与物业服务相关的资料和文件，并进行现场检查。6.3监管机构应保持独立、客观和公正的态度，维护业主的权益。第七条：甲方的权利和利益7.1业主有权要求承包商按照本合同的约定提供服务，并确保服务质量达到标准。7.2业主有权要求监管机构对承包商的服务进行监督和评估，并有权要求监管机构提供监督报告。7.3业主有权要求承包商改正未能按照本合同约定提供服务的行为，并有权要求承包商支付违约金。7.4业主有权要求监管机构对承包商进行现场检查，并有权要求监管机构采取必要的措施保障自身权益。第八条：乙方的违约及限制条款8.1承包商未能按照本合同的约定提供服务的，业主有权要求承包商改正，并有权要求承包商支付违约金。8.2承包商未能按照本合同的约定支付服务费用的，业主有权要求承包商支付滞纳金。8.3承包商未能按照本合同的约定履行其他义务的，业主有权要求承包商承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，三方各执一份。10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________第三方（监管机构）：__________第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：甲方（以下简称“委托方”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________乙方（以下简称“承包方”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________第三方（以下简称“监理方”）：名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于：1.委托方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和专业的管理团队；2.承包方是一家专业从事建筑工程施工的企业，拥有丰富的施工经验和专业的施工团队；3.监理方是一家具有权威性和专业性的第三方机构，负责监督和评估建筑工程施工合同的履行情况；4.委托方希望将建筑工程的施工工作委托给承包方，并确保建筑工程质量达到预期的标准和质量；5.委托方希望通过引入监理方，加强对承包方的监督和管理，保障建筑工程的顺利进行。三方经友好协商，一致同意按照以下条款签订本合同：第一条：施工内容1.1承包方应按照委托方的要求和本合同的约定，提供以下施工服务：（1）土建工程施工；（2）水电安装工程施工；（3）装饰装修工程施工；（4）其他双方约定的施工内容。1.2承包方应按照委托方的要求和本合同的约定，制定详细的施工方案和施工组织设计，并报委托方和监理方批准后执行。第二条：施工标准2.1承包方提供的施工服务应达到以下标准：（1）施工人员应具备相应的职业资格证书和培训合格证书；（2）施工人员应遵守职业道德和行为规范，尊重委托方和监理方的权益；（3）施工人员应按照施工方案和施工组织设计的要求，认真履行职责，确保施工质量；（4）施工人员应定期接受委托方和监理方的检查和考核，及时改进工作不足之处。第三条：施工费用3.1委托方应按照本合同的约定，向承包方支付施工费用。施工费用的标准和支付方式由三方另行协商确定。3.2承包方应按照本合同的约定，向委托方开具正规的施工费用发票。第四条：合同期限4.1本合同的期限为____年，自三方签订之日起计算。4.2在本合同期限届满前，三方如需续签，应至少提前____个月书面通知其他方，并就续签事宜进行友好协商。第五条：违约责任5.1三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，其他方有权要求违约方承担违约责任。5.2承包方未能按照本合同的约定提供施工服务的，委托方有权要求承包方改正，并有权要求承包方支付违约金。违约金的标准由三方另行协商确定。第六条：监理方的职责和权利6.1监理方应按照本合同的约定，对承包方的施工进行监督和评估，并向委托方提供监督报告。6.2监理方有权要求承包方提供与施工相关的资料和文件，并进行现场检查。6.3监理方应保持独立、客观和公正的态度，维护承包方的权益。第七条：乙方的权利和利益7.1承包方有权要求委托方按照本合同的约定提供施工服务，并确保施工质量达到标准。7.2承包方有权要求监理方对施工进行监督和评估，并有权要求监理方提供监督报告。7.3承包方有权要求委托方改正未能按照本合同约定提供施工服务的行为，并有权要求委托方支付违约金。7.4承包方有权要求监理方进行现场检查，并有权要求监理方采取必要的措施保障自身权益。第八条：甲方的违约及限制条款8.1委托方未能按照本合同的约定提供施工服务的，承包方有权要求委托方改正，并有权要求委托方支付违约金