万科合作协议范本

万科合作协议范本本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体：甲方：万科企业股份有限公司地质：广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心法定代表人：郁亮联系方式：07555678乙方：合作伙伴（以下简称“乙方”）地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方是一家知名房地产开发企业，乙方是一家在特定领域具有专业能力的公司，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作范围及目标1.1甲乙双方同意在房地产开发、销售、物业管理等领域开展合作。1.2双方共同目标是实现房地产开发项目的成功运作，提高项目品质，降低成本，实现甲乙双方的共同利益。二、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。三、合作方式及分工3.1甲乙双方根据项目实际情况，共同制定合作方案，明确双方在项目中的职责和分工。3.2甲方负责项目的前期策划、报批、融资、建设等工作，乙方负责项目的销售、招商、运营、物业管理工作。3.3双方应充分利用各自的专业优势，相互支持，共同推进项目的顺利进行。四、利益分配及风险承担4.1项目收益按甲乙双方约定的比例进行分配，具体分配比例见附件《收益分配方案》。4.2项目风险由甲乙双方共同承担，双方应按照约定的职责和分工，共同应对项目风险。五、保密条款5.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。5.2保密期限自本合作协议签订之日起算，至合作期满或双方协商解除合作关系之日止。六、争议解决6.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附加条款7.1本合作协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。7.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：万科企业股份有限公司乙方（盖章）：合作伙伴法定代表人（签字）：郁亮法定代表人（签字）：_______签订日期：_______附件：《收益分配方案》注：以上合同仅供参考，具体合作协议应根据项目实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。以下为本合同的多场景应用示例1.场景一：房地产开发合作应用场合：万科与另一家房地产公司合作开发新项目。注意条款：明确双方的投资比例、开发责任、风险分担等。修正建议：用简单易懂的语言解释合作的具体流程和各自的责任，避免使用太多专业术语。2.场景二：物业管理合作应用场合：万科委托一家物业管理公司管理其开发的小区。注意条款：物业管理的服务质量、费用、服务期限等。修正建议：用生活中的例子说明物业管理的要求，比如卫生清洁、安全巡查等，让普通人也能理解。3.场景三：销售合作应用场合：万科与一家销售公司合作销售其开发的新房。注意条款：销售提成比例、销售任务、销售期限等。修正建议：用卖菜的场景来比喻销售提成，比如说卖出一套房给销售公司多少“零花钱”。4.场景四：技术合作应用场合：万科引入一家技术公司提供智能家居解决方案。注意条款：技术标准、技术支持、技术更新等。修正建议：用家里电器智能化的例子，说明技术合作带来的便利和可能遇到的问题。5.场景五：品牌合作应用场合：万科与一家知名品牌合作，提升项目品牌价值。注意条款：品牌使用费、品牌宣传、品牌保护等。修正建议：用穿名牌衣服的例子，说明品牌合作的好处和如何保护品牌形象。在实际操作过程中，可能会遇到以下问题和注意事项：沟通不畅：合作双方可能会有不同的理解和期望，需要定期坐下来沟通，确保大家对合同的理解一致。变更管理：合同执行过程中可能会有各种变化，比如市场情况变化、政策调整等，需要及时调整合同内容。风险管理：任何合作都有风险，需要提前识别可能的风险点，并制定应对措施。对于本合同所需的详细附件，建议包括但不限于：收益分配方案：详细说明合作双方如何分配项目的收益，最好能用具体的数字和例子来说明。项目进度计划：明确项目的关键时间节点和双方的责任，以便于管理和监督。质量标准手册：如果是房地产开发或物业管理合作，需要有一份详细的质量标准手册，说明服务或产品的质量要求。合同这东西虽然复杂，但说白了就是大家约定好怎么一起做事，怎么做才公平，出了问题怎么办。只要把事情说清楚，提前想好可能遇到的问题，其实也没那么难懂。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：主导权条款：甲方对项目的整体发展方向、重大决策拥有最终决定权。乙方应遵循甲方的指导，共同推进项目进展。管理费用条款：甲方有权根据项目实际情况调整乙方的管理费用，并在合同中明确管理费用的计算方法和支付时间。违约责任条款：如乙方未能按照甲方的要求履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：主导权条款：乙方对项目的特定领域（如销售、物业管理等）拥有主导权，甲方应尊重乙方的专业意见，并提供必要的支持。收益分配调整条款：如乙方在合作过程中实现了超额收益，双方应重新协商收益分配比例，并在合同中明确超额收益的分配方式。合作期限延长条款：如双方在合作期限内达成良好的合作关系，乙方有权提出延长合作期限的请求，甲方应在合理范围内予以考虑。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务条款：明确中介方的服务内容、服务期限、费用等，并约定中介方的责任