2024年房地产股权转让协议范本（二篇）

第5页共5页2024年房地产股权转让协议范本转让方（甲方）：住址：法定代表人：受让方（乙方）：住址：法定代表人：鉴于：１、_____房地产开发有限公司系甲方作为外方投资者投资，投资总额为_____万美元，注册资本为_____万美元，实收资本为_____万美元。２、甲方有意转让其所持有的沈阳_____公司____％的股权。３、乙方为____的法人，且愿意受让甲方股权，承接经营_____房地产开发有限公司现有业务。甲、乙双方根据中华人民共和国有关的法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，现订立本股权转让协议，以资双方共同遵守。一、转让标的１、甲方将其持有的_____房地产开发有限公司____％股权转让给乙方。二、股权转让价格及价款的支付方式１、甲方同意根据本合同所规定的条件，以_____元将其在标的公司拥有的_____股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。２、乙方同意自本协议生效之日起____日内与甲方就全部股权转让款以货币形式完成交割。三、甲方声明１、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人；２、甲方作为标的公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务。四、乙方声明１、乙方以出资额为限对标的公司承担责任；２、乙方承认并履行标的公司修改后的章程；３、乙方保证按本合同第二条所规定方式支付股权转让款。五、股权转让有关费用和变更登记手续１、双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用由____方承担。２、乙方支付全部股权转让款后，双方办理股权变更登记手续。六、有关双方权利义务１、从本协议生效之日起，甲方不再享有转让部分股权所对应的标的公司股东权利同时不再履行该部分股东义务。２、从本协议生效之日起，乙方享有标的公司持股部分的股东权利并履行股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。七、不可抗力１、任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的不能履行或部分不能履行本协议的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的救济措施，以减少因不可抗力造成的损失。２、遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知其他各方，并在事件发生后十个工作日内，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本协议义务以及需要延期履行的理由的报告。３、不可抗力指任何是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，其中包括但不限于以下几个方面：（１）宣布或未宣布的战争、战争状态、封锁、禁运、政府法令或总动员，直接影响本次股权转让的；（２）直接影响本次股权转让的国内_____；（３）直接影响本次股权转让的火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；（４）双方书面同意的其他直接影响本次股权转让的不可抗力事件。八、协议的变更和解除１、本协议获审批机关批准前，如需变更，须经双方协商一致并订立书面变更协议。２、本协议获审批机关批准前，经双方协商一致并经订立书面协议，本协议可以解除。３、发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。（１）由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行；（２）一方当事人丧失实际履约能力；（３）由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；（４）因情况发生变化，当事人双方经过协商同意；（５）合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。４、本协议获审批机关批准后，双方不得解除。５、任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。九、适用的法律及争议的解决１、本协议适用中华人民共和国的法律。２、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方都有权提交_____委员会于_____裁决。十、生效条款及其他１、本协议经甲、乙双方盖章之日起生效。２、本协议生效后，如一方需修改本协议的，须提前十个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。３、本协议_____式_____份，甲乙双方各执_____份，其余送有关部门审批或备案，均具有同等法律效力。４、本协议于____年____月____日订立于_____。甲方（签名或盖章）：代表人：____年____月____日乙方（签名或盖章）：代表人：____年____月____日2024年房地产股权转让协议范本（二）【协议书】甲方（转让方）：_____________________________________________________乙方（受让方）：_____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的房地产股权进行转让事宜达成一致意见，特此签订本协议，以资约束。第一条股权转让的基本信息1.1转让方愿意将其拥有的房地产股权转让给受让方，受让方愿意接受该股权转让。1.2房地产股权具体包括：__________________________________________。1.3转让方拥有的房地产股权的比例为________%。1.4转让方为上述房地产股权的合法所有人；未向第三方以任何形式转让该房地产股权。1.5受让方确认已充分了解上述房地产股权的情况，并同意接受该股权转让。第二条转让的方式和价格2.1股权转让的方式：一次性转让。2.2转让价格：转让方同意将房地产股权转让给受让方，受让方同意支付转让价款人民币_____________________（大写）。2.3转让价款应在签订本协议之日起______个工作日内支付给转让方。第三条股权过户手续3.1双方同意在签订本协议后______个工作日内办理股权过户手续。3.2股权过户的具体办理流程：_______________________________________。3.3股权过户的费用由受让方承担。第四条保证与承诺4.1转让方保证其拥有的房地产股权系真实有效，不存在任何形式的纠纷或限制。4.2转让方保证其成立法定代表人、执行董事（如有）、经营者和授权签署本协议的人员有权签署、履行本协议。4.3受让方保证其同意接受房地产股权转让，并确认已充分了解该股权的情况。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。5.2出现不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本协议无法履行的，双方应互相理解、协商解决。第六条法律适用与争议解决6.1本协议适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。7.2本协议未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式作出补充或修改。7.3本协议正本一式_____份，甲方和乙方各执_____份，具有同等法律效力。【附加说明】1.本协议的签订和履行地为_____________________。2.本协议经过