2024年商铺租赁协议简易版（3篇）

第4页共4页2024年商铺租赁协议简易版出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：_____________________________。甲方同意将位于_____商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为_____㎡。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金、押金：1、每年租金为人民币_____元（大写：_____）;乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_____（_____元）作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、商铺租赁期间所发生的费用（水费、电费、物管费）由乙方负责。2、未经甲方同意，乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱落，甲方已知晓，是否维修由甲方作出决定和处理，乙方不承担任何责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前30天向乙方书面通知商铺卖出情况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺。如在合同期内，因甲方未给乙方提供30天搬离时间，除违约金外，应该给予适当的经济补偿（参考当月一个月的房租计算），以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或拆除该商铺的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿_____元违约金。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年商铺租赁协议简易版（2）商铺租赁协议甲方：【租赁商铺的出租方名称（以下简称甲方）】地址：【甲方地址】乙方：【租赁商铺的承租方名称（以下简称乙方）】地址：【乙方地址】鉴于：1.甲方是商铺的合法所有人，具有出租商铺的合法权力；2.乙方有意租赁商铺，满足乙方的商务发展需求。经甲乙双方协商一致，达成以下协议：第一条租赁商铺的基本信息1.商铺地址：【商铺地址】2.商铺面积：【商铺面积】平方米3.商铺用途：【商铺用途】4.租赁期限：【租赁期限】年5.租金标准：每年【租金金额】元，【租金支付方式（例如每月、每季度等）】第二条商铺使用权1.乙方在租赁期内享有商铺的合法使用权，可以将其作为乙方业务的经营场所。2.乙方在使用商铺期间，应当遵守国家法律、法规和相关部门的规章制度，并承担相应的法律责任。3.乙方不得将商铺转租或转借给其他单位或个人使用，如有需要，应当取得甲方的书面同意。4.乙方对商铺的装修、维修和改造，应当符合相关法律法规和有关部门的技术要求，且须经甲方同意。乙方承担因此产生的费用。第三条租金支付1.乙方应当按照约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。2.租金支付方式：【租金支付方式】3.租金支付时间：【租金支付时间】4.乙方应当按照甲方要求将租金支付至甲方指定账户或线下支付，支付时备注交租金事项，并及时提供支付凭证给甲方。5.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议并追求相关法律责任。6.如本协议解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，但不退还押金。第四条押金1.乙方应当在签订本协议之日起【签订协议后几日】将【押金金额】元人民币作为商铺押金支付给甲方。2.商铺押金是为了保证乙方按照约定履行本协议而支付的，不得作为租金或其他费用的支付。3.乙方在不违反本协议约定的情况下，商铺押金在租赁期满或本协议提前解除后的【押金返还期限】内返还给乙方。4.乙方在使用商铺期间，如发生任何违反本协议行为（包括但不限于未按时支付租金、擅自转租商铺等），甲方有权扣除部分或全部商铺押金作为赔偿。第五条商铺的维修和保养1.乙方在使用商铺期间，应当自行负责维护商铺的清洁和卫生，保持商铺环境的良好。2.甲方负责商铺屋面、墙壁等主体结构的维修和保养，乙方应当协助甲方的维修工作。3.商铺内部设备和装修由乙方负责维修和保养，如有需要更换或维修，应当及时通知甲方，并经甲方同意后进行。4.如因乙方原因导致商铺损坏需要维修，维修费用由乙方承担。第六条协议的解除与违约责任1.本协议经双方一致同意可以解除，解除时应当提前【提前解除通知期限】书面通知对方。2.乙方未按照本协议约定履行责任的，甲方有权立即解除本协议，并追求相关法律责任。3.乙方解除本协议的，应当提前【提前解除通知期限】书面通知甲方，并按照约定支付相应的违约金。4.甲方在收到乙方书面通知后【提前解除通知期限】内未找到新的承租方的，乙方有权解除本协议，并申请返还商铺押金。第七条其他约定1.本协议未尽事宜，经双方补充协商后达成一致意见，作为本协议的补充条款，并具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、补充或变更，应当经双方书面一致同意，并按照约定的形式进行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：日期：2024年商铺租赁协议简易版（3）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一家合法注册的商业房产所有人，拥有位于（地址）的商铺，现出租给乙方使用，双方就商铺租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物1.1甲方将位于（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的构造、面积、位置及使用权归属情况详见《租赁物清单》（附件一），双方签字或盖章后生效。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）年/月。2.2如乙方在租赁期满前提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，并与乙方商议续租事宜。2.3若乙方不违反本协议约定，甲方同意在租赁期满后提供乙方优先续租权。第三条租金及付款方式3.1租金由乙方按（租金支付周期）支付，租金支付周期为（月/季/半年/年）。3.2租金金额为人民币（大写）每（周期），乙方应在每个支付周期的（日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并对乙方的逾期行为进行追究。第四条使用权及管理4.1乙方享有租赁物的合法使用权，但不得将租赁物转让、转租给第三方。4.2乙方在使用租赁物过程中，应按照甲方的要求进行合理装修和改造，并保持租赁物的整洁和良好的使用状态。4.3乙方不得在租赁物内从事违法、违规、危险的经营活动，如发现此类情况，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的法律责任和经济损失。第五条维修与保养5.1乙方在使用租赁物过程中如发现任何设备故障或需要维修的情况，应立即通知甲方。5.2乙方通过正常使用造成的设备维修费用由乙方承担；非正常使用造成的损坏费用由甲方负责维修，乙方应全力配合。第六条保密条款6.1双方应对租赁物的商业秘密、财务数据以及双方在履行本协议过程中接触到的其他保密信息予以保密，并不得以任何方式向第三方透露。6.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任和赔偿义务。第七条争议解决7.1本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如发生争议，双方应友好协商解决；协